Descrizione

Offriamo in vendita una casa colonica toscana tra le colline ondulate di Pisa, a soli 25 minuti dal mare. La proprietà si trova nel comune di Montecatini Val di Cecina, un pittoresco piccolo borgo con tutti i servizi essenziali e una vista e un carattere impressionanti. La vendita riguarda una casa colonica di 270 mq facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata. Il podere gode di totale intimità e privacy. La casa colonica è in buone condizioni strutturali ed è stata ristrutturata negli anni '90, conservando le sue caratteristiche originali come le pareti in pietra a vista, i pavimenti in terracotta e i soffitti con travi a vista.

La casa risale all'inizio del XIX secolo ed è attualmente composta come segue: ingresso in cucina con camino e zona pranzo, un ampio soggiorno con camino, una dispensa e una camera da letto con bagno al piano terra. Il primo piano, accessibile sia internamente che esternamente, comprende tre camere da letto, un corridoio e un bagno. La casa è in buone condizioni, anche se sono necessari alcuni lavori di ammodernamento interno. Gli impianti sono funzionanti. Il sistema di riscaldamento è con GPL (attualmente non in uso), attualmente gli proprietari usano un forno a pellet e una stufa a legna. Particolarmente notevoli sono le grandi finestre nella zona giorno, che rendono gli spazi luminosi e armoniosi. Nel cortile si trova un'ampia zona coperta per pasti all'aperto con un forno a legna, una stanza tecnica, una stanza multiuso e infine una cantina dove vengono conserviti vino e olio d'oliva prodotti dalla terra del podere. La terra che circonda la casa comprende un meraviglioso parco recintato di 5.000 mq con alberi centenari e una strada di cipressi all'ingresso. La proprietà include anche circa 7,5 ettari di terreno agricolo, che può essere venduto insieme alla casa su richiesta dell'acquirente (costo aggiuntivo di 80.000,00€). La terra comprende uliveti, terre coltivabili, circa 3 ettari di bosco e un piccolo vigneto di 1.750 mq che produce vino Sangiovese. La proprietà viene venduta completamente arredata, comprensiva di tutti i caminetti, bellissimi radiatori decorati e attrezzature agricole come serbatoi in acciaio inox e barriques in cantina. Se stai cercando una casa colonica toscana di carattere, immersa in una natura incontaminata, questa è davvero l'opportunità giusta.

Distanze: Montecatini Val di Cecina borgo pittoresco: 4 km;
Spiagge: 33 km
Porto di San Vincenzo: 46 km
Bolgheri: 28 km
Terme di Caldana: 52 km
Riserva naturale costiera di Rimigliano: 50 km
Porto di Piombino (per Sardegna, Elba e Corsica): 63 km
Aeroporto internazionale di Pisa 63 km
Firenze 93 km
Siena 72 km
Aeroporto di Fiumicino a Roma 273 km