Description

Nous proposons à la vente une ferme en Toscane parmi les douces collines de Pise, à seulement 25 minutes de la mer. La propriété est située dans la municipalité de Montecatini Val di Cecina, un petit village pittoresque doté de toutes les commodités essentielles et offrant une vue et un caractère impressionnants. La vente concerne une ferme de 270 m² facilement accessible par une route pavée. Le domaine offre une intimité et une tranquillité complètes. La ferme est en bon état structurel et a été rénovée dans les années 1990, en conservant ses caractéristiques originales telles que ses murs en pierre apparente, ses sols en terre cuite et ses plafonds à poutres.

La maison date du début du XIXe siècle et se compose actuellement comme suit : entrée dans la cuisine avec cheminée et coin repas, un spacieux salon avec cheminée, un débarras, et une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Le premier étage, accessible à la fois intérieurement et extérieurement, comprend trois chambres, un couloir et une salle de bain. La maison est en bon état, bien que certains travaux de mise à jour intérieure soient nécessaires. Les systèmes fonctionnent. Le chauffage est au GPL (actuellement inutilisé), mais les propriétaires utilisent une cheminée à pellets et une cheminée bois. Particulièrement remarquables sont les grandes fenêtres du séjour, qui rendent l’espace lumineux et harmonieux. Dans la cour, il y a une grande zone couverte pour les repas en plein air avec un four à bois, une salle technique, une salle multifonction, et enfin une cave où sont stockés du vin et de l’huile d’olive produits sur la terrain de la propriété. Les terres entourant la maison comprennent un magnifique parc clôturé de 5000 m² avec des arbres centenaires et une allée bordée de cyprès à l’entrée. La propriété comprend également environ 7,5 hectares de terres agricoles, qui peuvent être vendus avec la maison sur demande de l’acheteur (coût supplémentaire de 80.000,00 €). Ces terres incluent des oliviers, des terres arables, environ 3 hectares de bois, et un petit vignoble de 1750 m² produisant du vin Sangiovese. La propriété est vendue entièrement meublée, y compris tous les appareils de chauffage, de beaux radiateurs décorés, et du matériel agricole comme des cuves en acier inoxydable et des barriques dans la cave. Si vous recherchez une ferme toscane de caractère, immersion dans une nature intacte, c’est vraiment la bonne opportunité.

Distances : Montecatini Val di Cecina, village pittoresque : 4 km ;
Plages : 33 km
Port de San Vincenzo : 46 km
Bolgheri : 28 km
Spa de Caldana : 52 km
Réserve naturelle côtière de Rimigliano : 50 km
Port de Piombino (pour les îles de Sardaigne, Elbe et Corse) : 63 km
Aéroport international de Pise : 63 km
Florence : 93 km
Sienne : 72 km
Aéroport de Fiumicino à Rome : 273 km