Villa in San Leone (AG) mit ca. 650 Quadratmetern, Baujahr 1981, vor etwa 6 Jahren für die Nutzung als Empfangs-Bed & Breakfast renoviert, mit 3-Sterne-Klassifizierung für den Beherbergungsbetrieb. Großzügiger Parkplatz für 10/12 Autos. Die Villa liegt auf einem Hügel mit Blick auf ganz San Leone, Porto Empedocle, das Tal der Tempel und Agrigento und verfügt über eine eigene Grundstücksfläche von ca. 2.700 Quadratmetern mit gepflegtem Garten, Pinienwald und über 30 Jahre alte Bäume. Eingebauter Pool mit 9 x 4 m, der Strand von Lido di San Leone ist weniger als 500 m entfernt und über eine Gemeindestraße erreichbar.
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Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 1/7 der Basement-Ebene mit unterschiedlicher Geländehöhe von durchschnittlich 2,35 m und einer Fläche von etwa 260 Quadratmetern. Es gibt vier Schlafzimmer mit Bad, jedes Zimmer hat einen separaten Eingang vom Garten und der Perimeterfläche vor dem separaten Eingang, eingefasst durch Hecken. Das Hauptgebäude mit seinem Doppel- Eingang besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche von etwa 80 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad und Flur/Wohnzimmer. Der Flur verfügt über eine freistehende interne Eisengangtreppe mit 2 x 2 Licht, die zum Obergeschoss führt. Das Obergeschoss umfasst ca. 60 % der Perimeterlänge mit einer Veranda im mediterranen Stil mit Bögen und einer Breite von 4 bis 3 m. Es gibt zwei Eingänge, einen Hauptflur und Zugang zur unteren Ebene über eine Treppe. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Eingang von der Küche und dem Essbereich, der zu zwei Schlafzimmern mit Bad führt. Der Haupteingang führt zum offenen Wohnzimmer von 50 Quadratmetern mit großem Holzofen, drei Fenstern, darunter zwei Doppeltüren, und einem Balkon mit drei Türen, alle Fenster mit Blick auf die Veranda und auf das Meer. Über eine Innentreppe gelangt man in einen Flur, der auf die 50 qm große Terrasse mit Panoramablick auf Meer, San Leone, Porto Empedocle, das Tal der Tempel und Agrigento führt. Derselbe Flur führt zum ersten Schlafzimmer mit Bad und Terrasse mit Blick auf den Pinienwald; vom Flur aus gelangen Sie durch die Halle zu den anderen beiden Schlafzimmern mit Bad. Beide Schlafzimmer verfügen über Balkone mit Meerblick und Blick auf das Tal der Tempel, eines nach Osten und das andere nach Westen. Alle Räume sind mit individuell regelbarer Klimaanlage ausgestattet, und die gesamte Anlage verfügt über die entsprechenden Zertifizierungen für den Beherbergungsbetrieb.
