Περιγραφή

Βίλα στο Σαν Λεόν (AG) περίπου 650 τετραγωνικά μέτρα, χρονολογίας κατασκευής το 1981 και ανακαινισμένη για χρήση ξενώνας-φιλοξενίας, περίπου 6 χρόνια πριν, με διαβάθμιση 3 αστέρων για την επιχειρηματική χρήση καταλυμάτων. Ευρύχωρο πάρκινγκ για 10/12 αυτοκίνητα. Η βίλα βρίσκεται σε λόφο με θέα ολόκληρο το Σαν Λεόν, το Porto Empedocle, την κοιλάδα των Ναών και την Ακρίγντο, και διαθέτει δικό της οικόπεδο περίπου 2.700 τετραγωνικών μέτρων με ώριμους κήπους, πεύκα και υπεραιωνόβια δέντρα. Υπάρχει πισίνα εντός του χώρου διαστάσεων 9Χ4 μέτρων. Η παραλία του Lido di San Leone απέχει λιγότερο από 500 μέτρα μέσω δημοτικής οδού. Αποτελείται από στο ισόγειο και το υπόγειο, με διαφορά επίπεδου του εδάφους και μέση ύψους 2,35 μ., συνολικής έκτασης περίπου 260 τ.μ. Περιλαμβάνει τέσσερα δωμάτια με μπάνιο, κάθε δωμάτιο έχει ξεχωριστή είσοδο από τον κήπο και την εξωτερική περιοχή εμπρός από την ξεχωριστή είσοδο, με φράχτες. Το κύριο κτήριο με διπλή είσοδο αποτελείται από έναν ανοιχτό χώρο με κουζίνα περίπου 80 τ.μ. και δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με μπάνιο και διάδρομο/καθιστικό. Ο διάδρομος διαθέτει εσωτερική σκάλα από σίδερο που οδηγεί στον πάνω όροφο, με φως, 2 Χ 2. Ο πάνω όροφος καλύπτει περίπου το 60% της περιμέτρου ενός πορτόνι με αψίδες στιλ Μεσογείων και πλάτους 4 έως 3 μ., με δύο εισόδους, μία κυρίως και πρόσβαση στον κάτω όροφο όπως περιγράφεται, και από το άλλο εισάγεται από την κουζίνα και την τραπεζαρία. Η κύρια είσοδος οδηγεί στο ανοιχτό καθιστικό 50 τ.μ. με μεγάλο τζάκι και τρία παράθυρα, δύο διπλές πόρτες και ένα μπαλκόνι με τρεις πόρτες, όλα τα παράθυρα έχουν θέα στην πορτούνα και μια θέα στη θάλασσα. Μία εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο με εσοχή σε διάδρομο που καταλήγει σε μπαλκόνι 50 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα, το Σαν Λεόν, το Porto Empedocle, την κοιλάδα των Ναών και την Ακρίγντο. Ο ίδιος διάδρομος οδηγεί στο πρώτο υπνοδωμάτιο με μπάνιο και μπαλκόνι που προσφέρει θέα στο πευκοδάσος. Από τον διάδρομο περνάει σε άλλες δύο υπνοδωμάτια με μπάνιο, και τα δύο με μπαλκόνια που βλέπουν στη θάλασσα και την Κοιλάδα των Ναών, το ένα από αυτά με θέα προς το πευκοδάσος. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν ατομικό κλιματισμό και όλο το ακίνητο φέρει τις αντίστοιχες πιστοποιήσεις σύμφωνα με τις προδιαγραφές για διαμονή.