Villa à San Leone (AG) d’environ 650 mètres carrés, construite en 1981 et récemment rénovée il y a environ 6 ans pour une activité de chambres d’hôtes avec classement 3 étoiles, adaptée à l’hébergement. Grand parking pouvant accueillir 10/12 voitures. La villa est implantée sur une colline offrant une vue panoramique sur tout San Leone, Porto Empedocle, la Vallée des Temples et Agrigente, et possède un terrain de 2 700 mètres carrés avec un jardin mature, une pinède et des arbres centenaires. Elle dispose d’une piscine enterrée de 9 x 4 mètres. La plage de Lido di San Leone est située à moins de 500 mètres par route municipale.
Elle se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 1/7 en contrebas du niveau du terrain, avec une superficie d’environ 260 mètres carrés. Il comprend quatre chambres avec salle de bains, chacune ayant une entrée indépendante donnant sur le jardin et la zone périmétrique en face de l’entrée séparée, entourée de haies. Le bâtiment principal, avec ses doubles accès, comprend un espace ouvert avec une cuisine d’environ 80 mètres carrés, deux chambres avec salle de bains et un couloir / salon. Le couloir, doté d’un escalier intérieur en fer autoportant avec une lumière 2 x 2, mène à l’étage supérieur.
L’étage supérieur offre environ 60 % de la superficie en toiture sous forme d’une terrasse avec des arches de style méditerranéen de 4 à 3 mètres de large. Il comporte deux accès : un hall principal et un accès à l’étage inférieur via un escalier, ainsi qu’un autre accès depuis la cuisine et la salle à manger menant à deux chambres avec salle de bains. La porte principale donne sur un salon ouvert de 50 mètres carrés avec une grande cheminée en bois, deux fenêtres double porte et un balcon de trois portes, tous offrant une vue sur le porche.
Un escalier intérieur mène à une mezzanine d’où l’on accède à une terrasse de 50 m² offrant une vue panoramique sur la mer, San Leone, Porto Empedocle, la Vallée des Temples et Agrigente. La même mezzanine donne accès à la première chambre avec salle de bains et terrasse avec vue sur la pinède, et, toujours depuis cette mezzanine, on peut rejoindre deux autres chambres avec salles de bains, toutes deux équipées de balcons offrant une vue sur la mer et la Vallée des Temples. Toutes les chambres disposent de la climatisation individuelle et l’ensemble de la propriété détient les certifications des installations conformes à la réglementation pour l’hébergement.
