Вилла в Сан Леоне — Недвижимость на Сицилии

Вилла в Сан Леоне (АГ) площадью около 650 квадратных метров, построена в 1981 году и недавно отреставрирована для использования в качестве гостевого дома с возможностью размещения, примерно 6 лет назад, с трехзвездочной классификацией для гостиничного бизнеса. Имеет просторную парковку на 10-12 автомобилей. Вилла расположена на холме с видом на весь Сан Леоне, Порто Эмпедокле, Долину храмов и Агридженто, а также имеет собственный участок площадью около 2700 квадратных метров с ухоженным садом, сосновым лесом и деревьями возрастом более тридцати лет. Есть естественный бассейн размером 9 х 4 метра, а пляж Лидо ди Сан Леоне находится менее чем в 500 метрах по муниципальной дороге. Здание состоит из цокольного этажа и первого этажа, с разницей по уровню земли, средняя высота пола около 2,35 метра и общей площадью примерно 260 квадратных метров. На первом этаже расположены четыре спальни с ванными комнатами, каждая с отдельным входом с садовой стороны и периметральной зоны перед отдельным входом, отделённой живой изгородью. Основное здание с двойным входом включает просторную гостиную с кухней площадью около 80 квадратных метров и двумя спальнями, каждая с ванной и коридором/гостиной. Коридор с самонесущей внутренней железной лестницей размером 2х2 метра ведёт на верхний этаж. Верхний этаж занимает около 60% периметра крыльца с арками в средиземноморском стиле шириной 4 на 3 метра, с двумя входами — один главный через коридор и лестницу, ведущую на нижний уровень, и другой со стороны кухни и столовой, с доступом к двум спальням с ванными. Главный вход ведёт в просторную гостиную площадью 50 квадратных метров с большим дровяным камином, тремя окнами, включая два с двойными дверями и балконом с тремя дверями, все окна выходят на крыльцо с видом на море. Внутренней лестницей можно подняться наверх, где находится коридор, ведущий к террасе площадью 50 кв.м с панорамным видом на море, Сан Леоне, Порто Эмпедокле, Долину храмов и Агридженто. Из этого же коридора можно попасть в первую спальню с ванной и террасой, с видом на сосновый лес. Также из коридора есть доступ к ещё двум спальням с ванной через холл; обе спальни оснащены балконами с видом на море и Долину храмов. Во всех комнатах установлены индивидуальные системы кондиционирования, а весь объект имеет соответствующие сертификаты, подтверждающие его пригодность для размещения.