Die Villa erstreckt sich auf einer einzigen Ebene und präsentiert eine zeitgemäße Präsenz, die im Jahr 2021 gebaut wurde und für alle gedacht ist, die gut proportionierte Räume und eine direkte Verbindung ins Freie suchen. Der überdachte Vorplatz, gestützt auf Holzträger, schafft sofort ein Lebensgefühl voller natürlichem Licht, outdoor Pausen und einer nahtlosen Verbindung zwischen Zuhause und der umliegenden ländlichen Landschaft. Der gepflasterte Bereich neben der Rasenfläche erhöht die Nutzbarkeit der Außenbereiche und vermittelt ein einfaches, aber erfülltes Alltagsleben, das zu jeder Tageszeit natürlich erlebt werden kann.
Die 200 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf 9 Räume, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, in einem Zuhause, das den Komfort einer einzigen Etage und eine unmittelbare, praktische sowie fließende Raumaufteilung bietet. Umgeben wird es von einem privaten Garten von 50.000 Quadratmetern, der den Charakter der Immobilie deutlich prägt: eine große, abgeschiedene Dimension, in der die Villa atmet und Abstand findet. Außerhalb schafft die Veranda einen geschützten Bereich, der als natürliche Erweiterung des Hauses genossen werden kann, während die Fliesenböden und offenen Flächen zum Grün die Räume sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente geeignet machen. Die Anlage verfügt über Rasenflächen, Zierpflanzen, Reihen von Olivenbäumen und grüne Hügel – Elemente, die die Verbindung zu einer authentischen und geordneten Landschaft stärken. Die Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Innenraum, während die Video-Gegensprechanlage eine diskrete und praktische Handhabung von Privatsphäre und Zutritt ermöglicht. Die Energieeffizienz mit einem IPE von 8 unterstreicht das Konzept eines modernen, auf Effizienz ausgerichteten Baus.
Die Tage verlaufen hier zwischen Veranda, Garten und der Ruhe einer offenen Umgebung, in der die landwirtschaftliche Landschaft unaufdringlich in die Wahrnehmung des Hauses einfährt. Ein outdoor Tisch, das volle Licht der Mittagsstunden, das grüne Umfeld, das sich um die Immobilie erstreckt: Das sind Details, die eine Lebenseinstellung vermitteln, die mit der Toskana, der Freiheit der Räume und dem Genuss, viel draußen zu leben, verbunden ist. Die großzügige Landfläche lädt dazu ein, langsamere Zeiten, informelle Treffen, Momente der Privatsphäre und eine tägliche Verbindung mit der Natur zu imaginieren.
Diese Villa in Magliano in der Toskana verbindet die Solidität eines modernen Baus mit einer seltenen Dimension an Außenraum. Sie befindet sich in einem Gebiet der Provinz Grosseto, das eine Toskana aus Grün, Stille und ländlichen Horizonten evoziert. Eine Immobilie, die ihren Wert in der Balance zwischen modernem Komfort, einer einzigen Wohnebene und 50.000 Quadratmetern Privatgrundstück, das täglich genossen werden kann, findet.
