Immobilien zum Verkauf in Magliano in Toscana, Toskana
Magliano in Toscana ist eine ummauerte Hügelstadt im südlichen Maremma, in der Provinz Grosseto, zwischen der Küste und den Hügeln von Scansano. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und Weideflächen, und die hier zum Verkauf stehenden Immobilien sind hauptsächlich Bauernhäuser und Landgüter.
Die Stadt und ihre Mauern
Magliano ist bekannt für seinen mittelalterlichen Mauerring, der zu den am besten erhaltenen in der Maremma zählt, mit Türmen und Toren, die die Altstadt umgeben. Im Inneren befinden sich enge Gassen aus Stein, die romanische Kirche San Giovanni Battista und die Ruinen der Kirche San Bruzio auf der Ebene außerhalb der Mauern.
In der Nähe der Stadt steht eine alte Olive, bekannt als Olivo della Strega, die Hexenolive, die als mehrere Jahrhunderte alt gilt.
Das Umland und die nahegelegenen Städte
Der Gemeindebezirk umfasst die Dörfer Montiano und Pereta, beide kleine Hügelorte mit Steinhäusern, sowie weite Flächen offener Landwirtschaft, in denen sich die meisten zum Verkauf stehenden Immobilien befinden. Magliano liegt im Produktionsgebiet des Morellino di Scansano, des Rotweins aus diesem Teil der Maremma.
Scansano liegt östlich in den Hügeln, und Grosseto liegt nordwestlich. Richtung Küste schützt der Regionalpark Maremma die Uccellina-Hügel und Strände, und Orbetello und seine Lagune liegen im Süden, mit Capalbio weiter entlang der Küste.
Immobilien zum Verkauf in Magliano in der Toskana
Die meisten Angebote sind Bauernhäuser, gefolgt von einigen Villen und Landgütern. Sie sind in der Regel groß, oft mit fünf oder mehr Schlafzimmern, viel Land und manchmal Weinbergen oder Olivenhainen. Die Preise sind hoch: Wenige Immobilien liegen unter 800.000 €, viele zwischen 1 Million und 2,5 Millionen €, und das größte Anwesen ist auf über 10 Millionen € bewertet.
Alltag und Anreise
Magliano verfügt über einige Geschäfte, Bars und Restaurants. Albinia, Grosseto und Orbetello haben Supermärkte und umfangreichere Dienstleistungen, und Grosseto besitzt das Hauptkrankenhaus. Die Strände der Maremma-Küste und des Argentario sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso die Thermalquellen von Saturnia.
Die Aurelia, die wichtigste Küstenstraße zwischen Rom und Livorno, verläuft im Westen. Die Bahnhöfe Grosseto und Orbetello liegen an der Küstenbahn zwischen Rom und Pisa. Rom Fiumicino ist der bequemste größere Flughafen, mit Pisa und Florenz als Alternativen. Ein Auto ist unerlässlich.
Kauf in Magliano in Toscana
Mit Ackerland und Anwesen erfahren Sie, wie das Land klassifiziert ist, welche Förderungen oder landwirtschaftlichen Vereinbarungen bestehen und ob die Weinberge für die lokale Bezeichnung registriert sind. Überprüfen Sie die Wasserversorgung, da viele Landhäuser auf Brunnen angewiesen sind, und fragen Sie, wer die unbefestigten Straßen, die zum Grundstück führen, instand hält.
Beauftragen Sie einen Geometra, jedes Gebäude auf dem Anwesen mit seinen Baugenehmigungen und den Katasterkarten zu vergleichen, da umgebaute Nebengebäude ohne Genehmigung ein häufiges Problem in ländlichem Toskana sind.