Charmantes, im 16. Jahrhundert erbautes Steinhaus, elegant renoviert und derzeit als Agriturismo mit 6 Apartments und Pool betrieben, zum Verkauf im Val d’Orcia, Toskana. Das Anwesen befindet sich in einer prachtvollen Hanglage auf 490 Metern über dem Meeresspiegel mit Blick auf den gewundenen Fluss Orcia darunter. Es liegt nur 15 Minuten mit dem Auto von Castiglion d’Orcia, Bagno Vignoni und Montalcino entfernt. Für Bergliebhaber ist der Gipfel des Mount Amiata nur 15 km entfernt. Durch seine strategische Lage zwischen dem Tyrrhenischen Meer und dem Mount Amiata schafft es ein einzigartiges Mikroklima, das besonders förderlich für den Olivenanbau ist und zu einem der bekanntesten und geschmacksintensivsten Olivenöle Toskanas führt.
Früher Teil des Klosters Sant’Antimo in Montalcino, wurde dieses charakteristische Anwesen aus dem 16. Jahrhundert meisterhaft restauriert und in ein elegantes Agriturismo umgewandelt, bestehend aus fünf Residenzen, einem separaten Gästehaus und einem nach Süden ausgerichteten Infinity-Pool mit atemberaubendem Panoramablick. Die Residenzen sind geprägt von traditionellen Steinkaminen, offenen Deckenbalken und Außenbereichen wie Terrassen und Loggien — perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannende Stunden im Herzen der Natur. Das Gästehaus, leicht vom Hauptgebäude getrennt, umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und im Keller eine Garage, Lagerräume und eine Waschküche. Über eine kurze unbefestigte Zufahrtsstraße gut erreichbar, bietet das Agriturismo insgesamt 12 Schlafzimmer und Unterkünfte für bis zu 24 Gäste. Der gepflegte, umzäunte Rasen garden ist vollständig eingezäunt. Bereit zum Einziehen, ist Podere Castagna eine ideale Investition – entweder als Gastronomiebetrieb zur Begrüßung von Touristen, die die Val d’Orcia erkunden, oder als private Residenz für das ganze Jahr mit Familie und Freunden.
IMMOBILIE Referenz: VAL2655
Lage: Val d’Orcia, Region: Toskana
Typ: 900 m²/9687 ft² landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus einem 16. Jahrhundert hauses mit 600 m²/6458 ft², restauriertes im Zweiten Weltkrieg Betriebsgebäude in 5 separaten Apartments + einem 300 m²/3229 ft² Cottage mit 2 Schlafzimmern, Kellergarage; Garten und Swimmingpool
Baujahr: 1500
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 5.000 m²/53.819 ft²/1,23 Hektar, vollständig eingezäunt mit 2 eingebauten Grills
Terrasse/Balkon: 4 Veranden im Erdgeschoss und 3 bewohnte Terrassen im ersten Stock, insgesamt 142 m²/1528 ft²
Schwimmbad: 16×8 m mit Lagerräumen und Wasseraufbereitung
Parkplätze: im Keller des Cottages + Außenbereiche
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: aktiv
Heizung: Flüssiggas + Holzöfen in 3 Apartments; 1 Holzofen
Wasser: städtische Versorgung + 2 Brunnen
Strom: vorhanden
Klimatisierung + Wärmepumpen
Entfernung zu Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Rom 191 km, Perugia 117 km, Florenz 154 km, Pisa 198 km
Schotterweg: 500 m
Apartment 1:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Veranda und Küche, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
Apartment 2:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad; Loggia
Apartment 3:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad; Loggia
Apartment 4:
Obergeschoss: Außentreppe und große Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad
Apartment 5:
Obergeschoss: Außentreppe und Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne
Apartment 6, im Cottages:
Erdgeschoss: Offener Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder; große überdachte Panoramaterrasse
Keller: Büro, Bad, Abstellraum, Garage/Werkstatt
