Immobilien zum Verkauf in Viterbo, Latium
Die Provinz Viterbo ist die nördliche Spitze Latiums, grenzt an Toskana und Umbrien. Bekannt als Tuscia, nach den Etruskern, die einst darüber herrschten, ist sie eine vulkanische Landschaft mit Kraterseen, Tuffschluchten, Kastanien- und Buchenwäldern sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche, die sich vom Tiber-Tal im Osten bis zu einem Abschnitt der tyrrhenischen Küste im Westen erstreckt.
Die auf dieser Website zum Verkauf stehenden Immobilien lassen sich in zwei Gruppen einteilen: Dorfs- und Landhäuser zu moderaten Preisen sowie Villen und Landgüter im oberen Marktsegment, oft mit Grundstücken, Pools oder Blick auf einen See oder das Meer.
Bolsena-See und die nördlichen Dörfer
Der Bolsena-See, der größte vulkanische See Europas, füllt den Norden der Provinz. In seiner Umgebung liegen die Stadt Bolsena mit ihrer Burg und Uferpromenade, Montefiascone am Kraterrand, bekannt für seinen Weißwein Est! Est!! Est!!!, und San Lorenzo Nuovo, eine im achtzehnten Jahrhundert geplante Stadt oberhalb des Nordufers. Weiter nördlich, in Richtung der toskanischen Grenze, sind Onano und Proceno kleine Bauernorte mit Steinhäusern und weitem Ausblick.
Die Teverina und die Calanchi
Östlich des Sees fällt das Land durch tiefe Täler aus erodiertem Ton in Richtung Tiber ab. Civita di Bagnoregio, nur über eine Fußgängerbrücke erreichbar, steht auf einem zerfallenden Felsen inmitten dieser Landschaft. Castiglione in Teverina liegt im Weinanbaugebiet an der umbrischen Grenze, innerhalb des Orvieto DOC-Gebiets, und Celleno sowie Bomarzo, Heimat des im sechzehnten Jahrhundert erbauten Sacro Bosco mit seinen riesigen Steinskulpturen, sind ruhige Dörfer, umgeben von landwirtschaftlicher Fläche. Hier reichen die Häuser von Dorfs- und Landhäusern bis zu Bauernhöfen und Villen mit Grundstücken.
Viterbo und die Cimini-Hügel
Die Stadt Viterbo war im 13. Jahrhundert Residenz der Päpste, und ihr Palazzo dei Papi sowie das mittelalterliche Viertel San Pellegrino gehören zu den am besten erhaltenen in Mittelitalien. Heiße Quellen am Stadtrand versorgen mehrere Thermalbäder. Außerhalb liegt Bagnaia, bekannt für die Renaissance-Gärten der Villa Lante.
Die Cimini-Hügel erheben sich südöstlich, bedeckt mit Kastanien- und Buchenwäldern sowie Haselnussplantagen rund um den Kratersee Vico. Soriano nel Cimino wird von seiner Burg dominiert, und Vitorchiano liegt auf einer Klippe aus grauem Peperino-Gestein. Weiter südlich, in Richtung Rom, bieten Bassano Romano und Monterosi Häuser in leichterer Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Montalto di Castro und die Maremma-Küste.
Der westliche Rand der Provinz ist die Lazio-Maremma, eine flache, offene Landschaft mit Ackerland und langen Sandstränden. Montalto di Castro Die Hauptstadt ist ihre Hauptstadt, mit dem Ferienort Montalto Marina an der Küste und der etruskischen Stadt Vulci im Inland. In der Nähe liegt Tarquinia, bekannt für ihre bemalten etruskischen Gräber. Villen und Landhäuser hier haben oft umfangreiches Land.
Immobilien und Lebensstil in der Provinz Viterbo.
Viterbo, Tarquinia und Civita Castellana bieten Krankenhäuser, Geschäfte und das ganze Jahr über Dienstleistungen, während die kleineren Dörfer lokale Geschäfte und Wochenmärkte haben. Haselnüsse, Kastanien, Olivenöl und Wein sind wichtige lokale Produkte, und die Seen bieten Schwimmen und Segeln im Sommer.
Wenn Sie beabsichtigen, die Immobilie an Urlauber zu vermieten, erkundigen Sie sich beim Comune in der Provinz Viterbo, welche Registrierungs- und Steuerregeln vor der Unterzeichnung gelten.
Flughäfen und Verkehrsverbindungen
Rom Fiumicino und Rom Ciampino sind die wichtigsten Flughäfen der Provinz, wobei Fiumicino für die Küste und den Süden bequemer ist. Die nördlichen Dörfer sind ebenfalls in Reichweite der Flughäfen Perugia und Florenz.
Die Autobahn A1 verläuft entlang des östlichen Randes der Provinz, mit den Ausfahrten Orte und Attigliano, und eine Doppelspur verbindet Orte mit Viterbo. Die Via Cassia führt nordwärts von Rom durch das Zentrum der Provinz, und die Via Aurelia folgt der Küste. Regionalzüge verbinden Viterbo mit Rom, und die Küstenbahn zwischen Rom und Pisa hält in Tarquinia und Montalto di Castro.
Ein Auto ist für die meisten Landimmobilien unerlässlich.
Kauf und Renovierung von Immobilien in der Provinz Viterbo.
Bevor Sie sich festlegen, lassen Sie von einem örtlichen Vermesser (Geometra) überprüfen, ob die Immobilie mit ihren Kataster- und Bebauungsunterlagen übereinstimmt, und bestätigen Sie die zulässige Nutzung von Nebengebäuden oder Scheunen, die Sie umwandeln möchten.
Ein Großteil der Provinz ist auf Tuff gebaut, und einige Dörfer liegen auf Klippen, die Erosion ausgesetzt sind. Überprüfen Sie die Stabilität des Bodens, insbesondere in der Teverina und um die Calanchi, und lassen Sie ältere Gebäude statisch bewerten, da Mittelitalien eine Geschichte von Erdbeben hat. Landhäuser sollten auf Straßenanbindung, Wasserversorgung, Kläranlagen und Grenzen überprüft werden, und landwirtschaftliche Flächen können Vorkaufsrechte für benachbarte Landwirte haben.
Von Villen in der Nähe von Montalto di Castro und der Maremma-Küste bis zu Dorfschulen rund um den Lago Bolsena und die Teverina bietet die Provinz Viterbo Landimmobilien in bequemer Nähe zu Rom.