Ein Schloss aus dem 17. Jahrhundert mit einer Einsiedelei und Kapelle aus dem 14. Jahrhundert; genehmigte Pläne für ein Boutique-Hotel mit 25 Zimmern, 3.000 Olivenbäumen und Blick auf Civita di Bagnoregio, in der Region Tuscia in Latium. Ref. VIT333 Im Herzen von Tuscia, etwa 90 km nördlich von Rom, überblickt eine Landzunge eine der einzigartigsten Landschaften Italiens: das Valle dei Calanchi, mit windgeformten Lehmerücken und, auf seiner Tuffklippe thronend, die einsame Silhouette von Civita di Bagnoregio. Hier, wo das Licht des Sonnenuntergangs die Talwände in Rosa taucht, steht ein historischer Komplex, in dem sieben Jahrhunderte übereinanderliegen, ohne sich zu vermischen, eingebettet in eine Landschaft, die fast unberührt geblieben ist.
Die Allee und der Park Sie gelangen durch eine lange Allee aus Zypressen, die das Auge anzieht und Ihren Schritt verlangsamt, bevor der Komplex sichtbar wird, eingebettet in einen Park aus Kiefern und Steineichen. Im Schatten dieser Bäume wird die Stille nur vom Wind, der aus dem Tal aufsteigt, durchbrochen, und man hat das Gefühl, einen Ort zu betreten, der immer nach seinem eigenen Rhythmus lebte. Drei Epochen, ein Ort Das historische Zentrum besteht aus drei Gebäuden, die miteinander interagieren. Das Schloss aus dem 17. Jahrhundert bildet den Hauptkörper des Komplexes, mit der imposanten Größe und Präsenz, die für die alten befestigten Residenzen von Tuscia charakteristisch ist. Nebenan beherbergt die Einsiedelei aus dem 14. Jahrhundert eine noch ältere und intimere Geschichte – die jener, die diesen Grat wegen seiner Ruhe gewählt haben – und ist ein äußerst seltenes Merkmal innerhalb eines Privatgrundstücks. Das Ensemble wird durch die Kapelle aus dem 14. Jahrhundert vervollständigt, die zeitgleich mit der Einsiedelei erbaut wurde und dem Ort eine spirituelle Tiefe verleiht, die in jedem Stein spürbar ist. Die Gebäude innerhalb des historischen Komplexes wurden 1986 strukturell stabilisiert und umfassen zusammen mit dem Keller und einer 56 Quadratmeter großen Terrasse, die den Blick auf die Landschaft bietet, eine Gesamtfläche von 1.384 Quadratmetern. Im Jahr 2000 wurden zwei weitere Gebäude hinzugefügt: eine Villa mit 110 Quadratmetern und ein 188 Quadratmeter großes Gebäude, das als Restaurant vorgesehen ist, was die Gesamtfläche auf 1.682 Quadratmeter erhöht. Das Land Die 19 Hektar Land bilden eine abwechslungsreiche Landschaft um die Gebäude herum: Olivenhaine mit etwa 3.000 Bäumen, die im Herbst den alten Rhythmus der Ernte widerspiegeln, und bewaldete Gebiete, die zum Tal hin abfallen. Eine private Quelle sorgt für die Wasserversorgung des Anwesens, ein greifbarer Vorteil in einer Landschaft, in der Wasser stets das lokale Leben geprägt hat. Ein Projekt bereits in Planung Das Anwesen verfügt über einen genehmigten Plan für den Bau eines Rückzugsortes und Boutique-Hotels mit etwa 25 Zimmern, konzipiert für Boutique-Gastfreundschaft, Veranstaltungen und Hochzeiten. Die Vorarbeiten für die Renovierung wurden bereits durchgeführt, was bedeutet, dass jeder, der sich für den Kauf entscheidet, von einem Punkt aus startet, an dem die Baugenehmigung bereits erteilt wurde und die Bauarbeiten bereits begonnen haben. Auf Wunsch ist es möglich, einen langfristigen Mietvertrag mit einem deutschen Hotelbetreiber zu übernehmen, wobei die Mieteinnahmen sofort nach dem Kauf beginnen. Für interessierte Parteien liegt ein technischer, städtebaulicher und grundbuchrechtlicher Due-Diligence-Bericht vor. Tuscia und Rom Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich etwa 2,5 km entfernt. Civita di Bagnoregio, der Lago Bolsena, Orvieto und die etruskischen Dörfer von Tuscia sind in kurzer Entfernung, während Rom in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Rom Ciampino ist etwa 100 km entfernt, der Flughafen Rom Fiumicino etwa 120 km.
