Ακίνητα προς Πώληση στο Καστελνούοβο Κάλτσεα, Πεδεμόντιο
Το Καστελνούοβο Κάλτσεα είναι ένα μικρό χωριό στην κορυφή λόφου στο Μονφεράτο, στο νότο του Επαρχία του Άστι, περιτριγυρισμένο από τους αμπελώνες που παράγουν Barbera d’Asti. Κοιτάζει προς τους κυματιστούς λόφους και τα Άλπεων τις καθαρές μέρες, και το κρασί διαμορφώνει τόσο το τοπίο όσο και την τοπική οικονομία.
Το Χωριό και οι Αμπελώνες
Το χωριό είναι συμπαγές, με μια ενοριακή εκκλησία, μερικούς δρόμους με σπίτια από τούβλα και πέτρα και σημεία θέας πάνω από τις κοιλάδες. Κάτω από αυτό, οι πλαγιές καλύπτονται από σειρές αμπελιών, φουντουκιές και διάσπαρτα αγροτόσπιτα, πολλά από τα οποία ανήκουν σε οικογενειακά οινοποιεία.
Νίζα Μονφεράτο, η κύρια αγορά για αυτό το μέρος της χώρας Barbera, βρίσκεται κοντά. Αγκλιάνο Τέρμε, Μοντεγκρόσο ντ’Άστι και Μομπερτσέλι είναι γειτονικά χωριά με αμπελώνες, και Κανέλι, γνωστή για τους κελαριούς αφρώδους οίνου, είναι λίγο πιο νότια.
Ακίνητα προς Πώληση στο Καστελνούοβο Κάλτσεα
Τα περισσότερα σπίτια προς πώληση είναι αγροτικές ιδιοκτησίες: οινοποιητικές εκτάσεις και λειτουργικές φάρμες με αμπελώνες, ανεξάρτητα αγροτικά σπίτια με κήπους και γη, και το περιστασιακό ανακαινισμένο χωριατόσπιτο. Οι τιμές είναι μεσαίας κλίμακας για την αγροτική Ιταλία, με μικρότερα σπίτια από περίπου €200.000 και οινοποιητικές εκτάσεις γενικά μεταξύ €500.000 και €800.000.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Τα καθημερινά ψώνια, τα σχολεία και ένα νοσοκομείο βρίσκονται στη Νίζα Μονφεράτο, με την Άστι να προσφέρει περισσότερες υπηρεσίες. Η περιοχή είναι γεμάτη από οινοτουρισμό, εκθέσεις τροφίμων και την εποχή του τρούφας το φθινόπωρο.
Ο αυτοκινητόδρομος A21 μεταξύ Τορίνο και Πιατσέντσα περνάει από την Άστι, και ο A26 μπορεί να ενωθεί κοντά στην Αλεσσανδρία. Τα αεροδρόμια Τορίνο, Μιλάνο Μαλπένσα και Γένοβα είναι όλα προσβάσιμα. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Αγορά στο Καστελνούοβο Κάλτσεα
Σε περίπτωση αμπελώνα, ελέγξτε τα δικαιώματα φύτευσης, την ονομασία οίνου για την οποία είναι καταχωρημένα τα αμπέλια και τυχόν συμφωνίες μίσθωσης με τοπικούς καλλιεργητές. Η γεωργική γη έχει τους δικούς της φορολογικούς κανόνες και οι γείτονες μπορεί να έχουν δικαίωμα προτίμησης όταν αλλάζει χέρια. Τα παλαιότερα αγροτόσπιτα συχνά έχουν βοηθητικά κτίρια που δεν έχουν ποτέ καταχωρηθεί επίσημα, οπότε να έχετε έναν γεωμέτρη που γνωρίζει το Μονφεράτο να επιβεβαιώσει ότι κάθε κτίριο εμφανίζεται σωστά στο κτηματολόγιο και στα αρχεία πολεοδομίας του δήμου.