Ακίνητα προς Πώληση στη Νίτσα Μονφεράτο, Πεδεμόντιο
Η Νίτσα Μονφεράτο είναι μια εμπορική πόλη στο νότο της Επαρχία του Άστι, που βρίσκεται στην κοιλάδα του ποταμού Μπέλμπο και περιβάλλεται από λόφους καλυμμένους με αμπελώνες. Βρίσκεται μέσα στα οινοποιητικά τοπία των Λάνγκε-Ροέρο και Μονφεράτο, που έχουν καταχωρηθεί από την UNESCO, και τα ακίνητα προς πώληση εδώ είναι κυρίως αγροικίες με θέα στους αμπελώνες.
Η Πόλη και το Κρασί της
Το κέντρο της πόλης είναι επίπεδο και εύκολο για περπάτημα, με στοές και μια κεντρική πλατεία που επιβλέπεται από το δημαρχείο και τον ψηλό καμπαναριό του, γνωστό τοπικά ως Campanòn. Η Νίζα είναι μια εργατική πόλη και όχι ένα τουριστικό χωριό, με μια ζωντανή αγορά και καταστήματα τροφίμων που πωλούν τοπικά προϊόντα.
Η Barbera είναι η καθοριστική ποικιλία σταφυλιού εδώ, και οι λόφοι γύρω από την πόλη δίνουν το όνομά τους στο Nizza DOCG, ένα κορυφαίο κρασί Barbera. Η πόλη είναι επίσης γνωστή για το cardo gobbo, ένα κυρτωμένο κάρδουνο που καλλιεργείται στα αμμώδη εδάφη της κοιλάδας Belbo και τρώγεται ωμό με bagna cauda, τη σάλτσα σκόρδου και αντσούγιας του Πιεμόντε.
Οι Λόφοι και τα Κοντινά Χωριά
Η εξοχή γύρω από τη Νίζα αποτελείται από μικρά χωριά κρασιού σε λόφους που συνδέονται με φιδωτούς δρόμους. Καστελνούοβο Κάλτσεα και Αγκλιάνο Τέρμε βρίσκονται στα βορειοδυτικά, Μομπαρούτσο, γνωστή για τα μπισκότα amaretti, βρίσκεται στα ανατολικά, και Κανέλι, διάσημη για το αφρώδες Moscato και τους ιστορικούς υπόγειους κελαριούς της, βρίσκεται λίγο νοτιοδυτικά κατά μήκος του Belbo. Η Alba και οι Langhe είναι εύκολα προσβάσιμες για τρούφες και Barolo.
Ακίνητα προς Πώληση στη Νίτσα Μονφεράτο
Οι αγροικίες, οι cascine των λόφων του Πιεμόντε, αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, συχνά με αχυρώνες, αμπελώνες ή γη, και αρκετές είναι κατάλληλες για B&B, ξενώνα ή μικρή επιχείρηση κρασιού. Υπάρχουν επίσης μερικές βίλες, σπίτια, ένα διαμέρισμα και έργα για νέα σπίτια. Τα σπίτια τείνουν να είναι ευρύχωρα, με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια να είναι συνηθισμένα. Οι τιμές είναι μεσαίου έως υψηλού επιπέδου για την περιοχή, με πολλές ιδιοκτησίες τιμολογημένες μεταξύ περίπου €300.000 και €700.000 και μερικά μεγαλύτερα κτήματα και επιχειρήσεις φιλοξενίας πάνω από αυτά.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Νίζα διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία, γιατρούς, τράπεζες και εβδομαδιαία αγορά, που την καθιστούν μια πρακτική βάση όλο το χρόνο. Οι Αστί, Άλμπα και Ακκούι Τέρμε είναι όλες κοντά για ευρύτερη γκάμα καταστημάτων και υπηρεσιών.
Τα αεροδρόμια του Τορίνο και του Μιλάνου είναι οι κύριες πύλες εισόδου, με το αεροδρόμιο της Γένοβας ως επιπλέον επιλογή. Οι Αστί και Αλεσσανδρία έχουν σταθμούς σε κύριες σιδηροδρομικές γραμμές, και οι αυτοκινητόδρομοι A21 και A33 περνούν σε λογική απόσταση με το αυτοκίνητο.
Αγορά στη Νίτσα Μονφεράτο
Ο ποταμός Belbo έχει πλημμυρίσει στο παρελθόν, οπότε για ακίνητα στον πυθμένα της κοιλάδας ελέγξτε τους χάρτες κινδύνου πλημμύρας και ρωτήστε για προηγούμενα γεγονότα. Στους λόφους, εξετάστε τη σταθερότητα των πρανών και των αναχωμάτων, ειδικά γύρω από παλαιότερες cascine.
Η γη για αμπελώνες είναι πολύτιμη και συχνά ενοικιάζεται σε τοπικούς καλλιεργητές, οπότε ενημερωθείτε αν υπάρχουν ενεργές συμβάσεις ενοικίασης. Τα μερικώς ολοκληρωμένα έργα χρειάζονται έλεγχο για να διαπιστωθεί αν οι άδειες είναι ακόμη έγκυρες. Ένας αξιόπιστος τοπικός γεωμέτρης μπορεί να εξετάσει τις κτηματολογικές εγγραφές και τα πολεοδομικά αρχεία του comune και να επιβεβαιώσει ότι το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί όπως σκοπεύετε.