Ακίνητα προς Πώληση στο Οσπεδαλέτι, Λιγουρία
Το Οσπεδαλέτι είναι ένα μικρό θέρετρο στη Ριβιέρα ντεϊ Φιόρι, τοποθετημένο σε έναν προστατευμένο κόλπο μεταξύ Σανρέμο και Μπορντιγκέρα στην Επαρχία Ιμπέρια. Αντιμέτωπο με νότο και με λόφους πίσω του, έχει ένα από τα πιο ήπια κλίματα στην ακτή της Λιγουρίας, και η αγορά ακινήτων του αποτελείται κυρίως από διαμερίσματα και βίλες με θέα στη θάλασσα στο ανώτερο τμήμα της κλίμακας τιμών.
Η Πόλη και ο Κόλπος
Η πόλη εκτείνεται κατά μήκος μιας καμπυλωτής παραλίας με φοίνικες, με πεζόδρομο, παραλίες και ένα μικρό λιμάνι. Το παλιό κέντρο είναι συμπαγές, με μια ενοριακή εκκλησία, στενά δρομάκια και μικρές πλατείες λίγο πιο πίσω από τη θάλασσα, ενώ οι βίλες και τα ξενοδοχεία Belle Époque θυμίζουν τη δημοτικότητα της πόλης στους πλούσιους χειμερινούς επισκέπτες από τα τέλη του δέκατου ένατου αιώνα. Στο παρελθόν, οι φιδωτοί δρόμοι στους λόφους χρησιμοποιούνταν ως πίστα αγώνων αυτοκινήτων.
Όταν η παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταφέρθηκε προς το εσωτερικό, η παλιά γραμμή μετατράπηκε σε ποδηλατόδρομο και πεζόδρομο που τώρα εκτείνεται κατά μήκος της θάλασσας από το Οσπεδαλέτι προς το Σανρέμο και πέρα.
Οι Λόφοι και οι Γειτονικές Πόλεις
Πίσω από την παραθαλάσσια περιοχή, το έδαφος ανυψώνεται σε τεράστιες ελιές, κήπους και θερμοκήπια, με βίλες και κατοικημένες οδούς που ανεβαίνουν στις πλαγιές. Αυτές οι υψηλότερες θέσεις προσφέρουν τις πιο ευρείες θέες στον κόλπο, και περιστασιακά οικοδομήσιμα οικόπεδα με θέα βγαίνουν στην αγορά.
Σανρέμο, με το καζίνο, την αγορά λουλουδιών και τους πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους, βρίσκεται αμέσως ανατολικά. Μπορντιγκέρα βρίσκεται προς τα δυτικά, και το ορεινό χωριό της Περινάλντο βρίσκεται στο εσωτερικό πάνω από την ακτή.
Ακίνητα προς Πώληση στο Οσπεδαλέτι
Διαμερίσματα και βίλες αποτελούν σχεδόν όλες τις καταχωρίσεις, πολλές με βεράντες, κήπους ή πισίνες και θέα στη θάλασσα. Αυτή είναι μια αγορά υψηλών τιμών: τα σπίτια σπάνια προσφέρονται κάτω από 1 εκατομμύριο ευρώ, πολλά τιμολογούνται μεταξύ περίπου 1,2 και 2 εκατομμυρίων ευρώ, και οι μεγαλύτερες βίλες ξεπερνούν τα 3 εκατομμύρια ευρώ.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Ospedaletti διαθέτει καταστήματα τροφίμων, καφέ, εστιατόρια και φαρμακείο, και το Sanremo, λίγα λεπτά μακριά, παρέχει σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο, σχολεία και ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών. Η ζωή ακολουθεί τον ρυθμό της Ριβιέρας, με την παραθαλάσσια περιοχή να είναι πολυσύχναστη από την άνοιξη έως το φθινόπωρο και έναν ήρεμο, ήπιο χειμώνα.
Δεν υπάρχει πλέον σιδηροδρομικός σταθμός στην πόλη, οπότε τα τρένα παίρνονται από το Sanremo ή το Bordighera στη γραμμή μεταξύ Γένοβας και Βεντιμίλιας. Ο αυτοκινητόδρομος Α10 φτάνει μέσω των εξόδων Sanremo ή Bordighera. Το αεροδρόμιο της Νίκαιας είναι το πιο κοντινό, και το αεροδρόμιο της Γένοβας η κύρια εναλλακτική.
Αγορά στο Οσπεδαλέτι
Οι βίλες στην πλαγιά συχνά έχουν στενούς δρόμους πρόσβασης, περιορισμένη στάθμευση και κλιμακωτούς κήπους που στηρίζονται από πέτρινους τοίχους, οι οποίοι χρειάζονται έλεγχο και συντήρηση. Κοντά στην ακτή, ο αέρας με αλάτι επηρεάζει τα μεταλλικά μέρη, το σοβά και τα παράθυρα. Αν εξετάζετε ένα οικόπεδο, ρωτήστε το comune τι μπορεί να χτιστεί και αν η άδεια είναι ακόμα έγκυρη.
Η λιγουριανή ακτή προστατεύεται ως τοπίο, οπότε σχεδιάστε οποιεσδήποτε εξωτερικές αλλαγές με προσοχή. Ζητήστε από έναν τοπογράφο που εργάζεται στη Ριβιέρα να τοποθετήσει το ακίνητο δίπλα στα κτηματολογικά του σχέδια και τις οικοδομικές άδειες και να αναφέρει τυχόν διαφορές πριν δεσμευτείτε.