Ακίνητα προς Πώληση στη Μπορντιγκέρα, Λιγουρία
Η Μπορντιγκέρα είναι μια παραθαλάσσια πόλη στη Ριβιέρα ντεϊ Φιόρι στη δυτική Λιγουρία, κοντά στα γαλλικά σύνορα στην Επαρχία ΙμπέριαΓνωστή για τους φοίνικες, τους κήπους και τους ήπιους χειμώνες της, έχει προσελκύσει ξένους κατοίκους από τον δέκατο ένατο αιώνα, και η αγορά ακινήτων της επικεντρώνεται σε βίλες και διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα.
Η Πόλη και η Παραλία
Η Μπορντιγκέρα έχει δύο διακριτά μέρη. Η Μπορντιγκέρα Άλτα, η παλιά πόλη στον λόφο πάνω από το Κάπο Σαντ’Αμπέλιο, είναι ένα συμπαγές πλέγμα στενών δρομάκων και πέτρινων σπιτιών που εισέρχονται μέσω παλιών πυλών. Κάτω από αυτήν, η νεότερη πόλη επεκτάθηκε στα τέλη του 1800, όταν Βρετανοί επισκέπτες έχτισαν βίλες, ξενοδοχεία και μια αγγλικανική εκκλησία ανάμεσα σε κήπους με φοίνικες και εσπεριδοειδή. Ο φυσιοδίφης Κλάρενς Μπίκνελ έζησε εδώ, και το μουσείο που φέρει το όνομά του βρίσκεται ακόμα στην πόλη.
Η Λουνγομάρε Αργεντίνα, μια μεγάλη παραθαλάσσια προκυμαία, ακολουθεί την ακτή από το ακρωτήρι, και η μικρή εκκλησία του Σαντ’Αμπέλιο βρίσκεται πάνω στα βράχια στο σημείο.
Οι Λόφοι και οι Γειτονικές Πόλεις
Πίσω από την πόλη, οι λόφοι υψώνονται απότομα σε τεράστια ελαιόδεντρα, φυτώρια λουλουδιών και διάσπαρτες βίλες, και πολλά από τα μεγαλύτερα ακίνητα προς πώληση βρίσκονται σε αυτές τις πλαγιές με θέα στη θάλασσα. Το χωριό Βαλεμπόνα βρίσκεται λίγο πιο μέσα στη στεριά, και το χωριό στην κορυφή του λόφου Περινάλντο είναι πιο ψηλά.
Προς τα δυτικά, Βεντιμίλια είναι η τελευταία ιταλική πόλη πριν τη Γαλλία, και η κοιλάδα Νέρβια οδηγεί προς Ντολτσεάκκουα και το κάστρο της. Σανρέμο, η μεγαλύτερη πόλη σε αυτή την ακτογραμμή, βρίσκεται λίγο πιο ανατολικά.
Ακίνητα προς Πώληση στη Μπορντιγκέρα
Οι βίλες αποτελούν περίπου το ήμισυ των καταχωρήσεων, κυρίως στους λόφους ή στους κατοικημένους δρόμους της νεότερης πόλης, με διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα και λίγα ανεξάρτητα σπίτια. Εμφανίζεται επίσης περιστασιακά οικόπεδο με εγκεκριμένο σχέδιο. Οι τιμές είναι υψηλές: τα διαμερίσματα εισόδου ξεκινούν από αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, η μέση αγορά είναι πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ, και οι βίλες με θέα στη θάλασσα και κήπους ξεπερνούν τα 2 εκατομμύρια ευρώ.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Μπορντιγκέρα διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία, νοσοκομείο, καταστήματα και ένα γεμάτο πρόγραμμα καλοκαιρινών εκδηλώσεων, και παραμένει ζωντανή τον χειμώνα χάρη στους κατοίκους της όλο το χρόνο. Το τοπικό φαγητό είναι λιγουριανό: ελιές και λάδι Taggiasca, φοκάτσια, ψάρι και το κόκκινο κρασί Rossese από τις κοντινές κοιλάδες. Το Μονακό και η Γαλλική Ριβιέρα είναι εύκολα προσβάσιμα.
Ο σταθμός βρίσκεται στη παραλιακή σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Γένοβας και Βεντιμίλια, με συνδέσεις προς τη Γαλλία. Η αυτοκινητόδρομος Α10 έχει έξοδο για τη Μπορντιγκέρα. Το αεροδρόμιο της Νίκαιας είναι το πλησιέστερο, με τη Γένοβα ως την ιταλική εναλλακτική.
Αγορά στην Μπορντιγκέρα
Οι βίλες στις πλαγιές συχνά προσεγγίζονται μέσω στενών, απότομων δρόμων, και οι κήποι με ταράτσες βασίζονται σε παλιούς ξερολιθικούς τοίχους, οπότε ελέγξτε την πρόσβαση, τη στάθμευση και την κατάσταση των αναχωμάτων. Κοντά στη θάλασσα, ο αλμυρός αέρας και η υγρασία απαιτούν τακτική συντήρηση. Αν αγοράσετε οικόπεδο, επιβεβαιώστε με το comune ότι το εγκεκριμένο έργο είναι ακόμα έγκυρο και ποιες προϋποθέσεις ισχύουν.
Το παράκτιο τοπίο της Λιγουρίας είναι προστατευόμενο, οπότε οι αλλαγές στην εξωτερική όψη ενός σπιτιού χρειάζονται άδεια. Ζητήστε από έναν γεωμέτρη ή αρχιτέκτονα από τη Ριβιέρα να συγκρίνει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου με τα κτηματολογικά σχέδια και τις άδειες που έχουν κατατεθεί στο δημαρχείο.