Περιγραφή

Βασικά χαρακτηριστικά
Συνολική Επιφάνεια: 600 τ.μ.
4 ανεξάρτητα διαμερίσματα με βεράντα
6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια
πισίνα 12×6 μ με εξοπλισμένο ηλιόλουστο χώρο
13 εκτάρια γης: καλλιεργήσιμη και ελαιώνας
εσωτερική αίθουσα εστιατορίου και φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kWh

Περιγραφή
στην καρδιά της Τοσκάνικης Μαρμέττας, ανάμεσα στη Φόλινικα και το Μασσα Μαρίνιμα, βρίσκεται αυτή η well-established αγροτουριστική έκταση. Περιτριγυρισμένη από την ομορφιά της υπαίθρου, η ιδιοκτησία απολαμβάνει μια πρώτη θέση μόλις 15 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω 2 χιλιόμετρων καλά συντηρημένου χωμάτινου δρόμου.

Η έκταση καλύπτει 13 εκτάρια γης, χωρισμένη μεταξύ καλλιεργήσιμων αγρών και ελαιώνων, και περιλαμβάνει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 600 τμ. Το αγροτουριστικό αποτελείται από 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα ισογείου, καθένα με βεράντα και τραπέζι που βλέπει στον κήπο.

Διαμερίσματα 1 και 2: 60 τμ το καθένα, με 2 διπλά υπνοδωμάτια, μπάνιο με ντους, κουζίνα και καθιστικό με διπλό καναπέ-κρεβάτι.
Διαμέρισμα 3: 40 τμ, με 1 διπλό υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντους, κουζίνα και καθιστικό με μονό καναπέ-κρεβάτι.
Διαμέρισμα 4: 40 τμ, με 1 διπλό υπνοδωμάτιο, ένα τριτογενές κρεβάτι, μπάνιο με ντους, και κουζίνα.
Συνολικά, η ιδιοκτησία προσφέρει 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με παραδοσιακά τοιχογραφημένα δάπεδα Τοσκάνικου πηλού.

Έξω, εκτός από τα διαμερίσματα, υπάρχει ένα βοηθητικό εργαλείο και μια γκαράζ (σύνολο 150 τ.μ.), μια πισίνα 12×6 μέτρων με εξοπλισμένο ηλιακό, δύο πηγάδια, μια ψησταριά και ένας μεγάλος κήπος. Η αίθουσα του εστιατορίου, με κουζίνα και δημόσια βεράντα, ολοκληρώνει την προσφορά, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μια επιχείρηση αγροτουρισμού.

Χάρη στη στρατηγική της θέση κοντά σε χωριά της Τοσκάνης, πόλεις τέχνης και παραλίες, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για εκείνους που επιδιώκουν να διαχειριστούν μια επιχείρηση φιλοξενίας στο ήρεμο τοπίο της Τοσκανικής Μαρμέγιας.

Βασικές αποστάσεις
Follonica: 14 χλμ.
Massa Marittima: 16 χλμ.
Piombino: 36 χλμ.
Αεροδρόμιο Πίζας: 120 χλμ.
Αεροδρόμιο Φλωρεντίας: 135 χλμ.
Αεροδρόμιο Ρώμης: 216 χλμ.

Τύπος: Αγκριτουρίσμο
Εμβαδόν: 600 τ.μ.
Κατάσταση: Εξαιρετική κατάσταση
Ενεργειακή κλάση: Πιστοποίηση σε εξέλιξη

Ref. A1190TA49088