Περιγραφή

Στους λόφους Colline Metallifere της Τοσκάνης Maremma, στον δήμο Roccastrada, επαρχία Grosseto, σε στρατηγική θέση ανάμεσα στη θάλασσα και την Val d’Orcia, το La Melosa Resort είναι ένα λειτουργικό boutique ακίνητο φιλοξενίας: μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρη, λειτουργική, πιστοποιημένη ξενοδοχειακή επιχείρηση στην τελευταία αυθεντική Τοσκάνη.

Η καρδιά: μια Τοσκάνικη αγροικία 580 τ.μ. Η ανακαινισμένη αγροικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με αυθεντικά υλικά: χειροποίητη τερακότα, τραβερτίνη, εκτεθειμένες δοκούς και τοιχογραφίες. Στο ισόγειο, υποδοχή, αίθουσα πρωινού, αίθουσα ανάγνωσης με παλαιά τζάκι και βιομηχανική κουζίνα. Τα 12 διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, έχουν το δικό τους χαρακτήρα ανάμεσα σε αυθεντικές τοιχογραφίες, δοκούς και εκτεθειμένη πέτρα· τα δωμάτια του ισογείου διαθέτουν ανεξάρτητο, εξοπλισμένο ιδιωτικό κήπο — μια σπανιότητα ιδιαίτερα περιζήτητη στο boutique τμήμα. Συνολικά 17 μπάνια.

Το SPA που επεκτείνει την εποχή Περίπου 120 τ.μ. αφιερωμένα στην ευεξία: φινλανδική σάουνα, τούρκικο λουτρό, ενεργειακά ντους, υδρομασάζ, θερμαινόμενο παγκάκι και χώρος χαλάρωσης με γωνιά για βότανα και τσάι. Ένα πλεονέκτημα που αναβαθμίζει τον στόχο και ανοίγει δρόμους για retreats, πακέτα ευεξίας, μεγαλύτερες διαμονές και υψηλότερα έσοδα.

Το ανεξάρτητο εστιατόριο Ένα κτίριο 110 τ.μ. σε τοσκανικό στυλ, που φιλοξενεί το Bistrot La Melosa: εσωτερικός χώρος για περίπου 24 άτομα με τζάκι και βεράντα με τηλεσκοπική οροφή για επιπλέον 20, με θέα στο δάσος. Τοπική κουζίνα — τοσκανικές πιατέλες, αλλαντικά και τυριά της Maremma — ιδανικό επίσης για βιωματικά δείπνα και ιδιωτικές εκδηλώσεις.

Πισίνα, κήπος και 24 εκτάρια ιδιωτικότητας Η πανοραμική πισίνα 14,5 × 7,5 μ. με τερακότα χώρο ηλιοθεραπείας βρίσκεται σε έναν καλλιεργημένο κήπο περίπου 5.000 τ.μ. με αυτοχθόνους φυτά. Γύρω, 24 εκτάρια γης: 18,1 καλλιεργήσιμη και βοσκότοποι, 5,8 δάσος με μονοπάτια. Πλήρης ιδιωτικότητα, χωρίς ορατούς γείτονες.

Συστήματα και βιωσιμότητα Φωτοβολταϊκά πάνελ 50 kW, ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, 4 τζάκια, σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, χώρος στάθμευσης για 20 αυτοκίνητα, ενεργειακή κλάση D. Το ακίνητο είναι πιστοποιημένο Ecoworld Hotel: μια συγκεκριμένη πράσινη τοποθέτηση, όλο και πιο καθοριστική στην αγορά φιλοξενίας.

Μια τοποθεσία που πουλάει από μόνη της Η θάλασσα σε 30-45 λεπτά (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), η Σιένα και η Val d’Orcia σε 50, οι θερμές πηγές Saturnia σε 45, το Argentario και το νησί Giglio σε 1 ώρα, η Φλωρεντία σε λιγότερο από 2 ώρες. Αεροδρόμια: Grosseto 40 λεπτά, Πίζα 1 ώρα 45 λεπτά, Φλωρεντία 2 ώρες, Ρώμη Fiumicino 2 ώρες 30 λεπτά. Και η Maremma έχει τις περισσότερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην Τοσκάνη — το Castiglione della Pescaia βραβεύεται για 26 συνεχόμενα χρόνια.

Επιλογές αγοράς Το ακίνητο είναι διαθέσιμο τόσο ως αγορά ακινήτου (asset deal) όσο και μέσω απόκτησης μετοχών εταιρείας (share deal): λεπτομέρειες και τεκμηρίωση κατόπιν αιτήματος, με εγγυημένη εμπιστευτικότητα.

Ζητήστε ολόκληρο το φάκελο Ένα ακίνητο σαν αυτό αξιολογείται με τους αριθμούς μπροστά σας και μια επίσκεψη στον χώρο. Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε τον φάκελο και να κανονίσετε ιδιωτική ξενάγηση.

#TuscanMaremma #Roccastrada #BoutiqueResort #HotelForSale #SPA #Investment #MetalliferousHills #REMAXVerdeOro