Βίλα προς πώληση στο Καπάλμπιο

Κομψή βίλα με πισίνα και ελαιώνα προς πώληση στο Καπάλμπιο, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα

Αυτή η αποκλειστική βίλα προς πώληση στο Καπάλμπιο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 2,5 χλμ. από τις μαγευτικές παραλίες της τοσκανικής ακτής και 13 χλμ. από το γραφικό μεσαιωνικό χωριό Καπάλμπιο, την καρδιά της τοσκανικής Μαρέμα. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 4,5 εκταρίων, το ακίνητο περιβάλλεται από πάνω από 300 ελιές και περισσότερα από 100 οπωροφόρα δέντρα, μεταξύ των οποίων βερίκοκα, ρόδια, αχλάδια και μηλιές. Μια ιδιωτική στέρνα εξασφαλίζει μια άφθονη αποθήκη νερού για άρδευση, ιδανική για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν έναν παραγωγικό ελαιώνα ή έναν ξεχειλωμένο κήπο. Η βίλα προς πώληση είναι ιδανική τόσο ως κύρια κατοικία κύρους όσο και ως αγροτική έκταση, απλωμένη σε δύο επίπεδα συν υπόγειο. Ισόγειο 146 τετραγωνικών μέτρων χρησιμοποιήσιμου χώρου: Εδώ βρίσκουμε ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με κεραμικά δάπεδα από terracotta, ταβάνια με εμφανείς δοκούς και ένα κομψό τζάκι στο κέντρο του χώρου. Η κουζίνα με τραπεζαρία, με πρόσβαση στη εξωτερική βεράντα, εξυπηρετείται από έναν χώρο πλυντηρίου και μια κάμαρα αποθήκευσης. Επίσης στον ισόγειο, βρίσκουμε 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με εσωτερικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο, ιδανικά για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και άνεση. Ένα από τα δωμάτια είναιμια μικρή ιδιωτική σουίταμε χώρο τηλεόρασης ή γραφείο και ανεξάρτητη είσοδο.Πρώτος όροφος με 55 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμου εσωτερικού χώρου:Συνδέεται με ξύλινη σκάλα που δεσπόζει πάνω από το σαλόνι του κάτω ορόφου μέσω ενός γοητευτικού διαδρόμου, ο οποίος οδηγεί σε2 ακόμη υπνοδωμάτια, το ένα από τα οποία διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, walk-in ντουλάπα και βεράντα 15 m2. Δυνατότητα κατασκευής δεύτερου μπάνιου.Το εξωτερικό της βίλας είναι ένας αληθινός παράδεισος για όσους αγαπούν την ηρεμία και την ομορφιά της Τοσκανικής Μαρέμμα. Ένα πάρκο 4.000 m2 με αγγλικό γκαζόν,πισίνα και ξύλινο κιόσκιαποτελεί την καρδιά αυτού του ακινήτου, προσφέρονταςμια όαση χαλάρωσης περιτριγυρισμένη από πλούσια βλάστησηπου εξασφαλίζει μέγιστη ιδιωτικότητα. Επιπλέον, ένας χώρος οπτικά χωρισμένος από τη βίλα, που παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ωςστάβλος για άλογα, με στάβλους και ιπποστάσια, προσφέρει ευέλικτους χώρους κατάλληλους για γεωργικές ή αναψυχικές δραστηριότητες.Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθήκη εργαλείων, ένα δωμάτιο με υπνοδωμάτιο και μπάνιο, καθώς και υπόγειο άνω των 100 m2, επίσης συνδεδεμένο με εσωτερική σκάλα με το σπίτι. Είναι ιδανικό ως χώρος που μπορεί να μετατραπεί σε guest house ή να αφιερωθεί σε υπηρεσίες. Υπάρχει επίσης μεγάλο γκαράζ και χώρος λέβητα.Γιατί να επιλέξετε αυτή τη βίλα:• Μοναδική τοποθεσία:κοντά στη θάλασσα και στο χωριό Καπαλμπίο, με εύκολη πρόσβαση στη Ρώμη και στο αεροδρόμιο Φιουμιτσίνο.

• Μεγάλο οικόπεδο με ελαιώνα και οπωρώνα, ιδανικό για όσους αγαπούν τη ζωή στην ύπαιθρο ή θέλουν να αναπτύξουν γεωργική επιχείρηση.• Ιδιωτική πισίνα και καλλιεργημένο πάρκο, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης.

• Δυνατότητα αγοράς ως αγρόκτημα, με φόρους μειωμένους στο 1%.Γιατί το Καπαλμπίο:Είναι σίγουρατο πιο χαρακτηριστικό και γνωστό χωριό της Τοσκανικής Μαρέμμα, χάρη στην παρουσία ανθρώπων και καλλιτεχνών που το έχουν μετατρέψει για χρόνια στο πολιτιστικό κέντρο της Μαρέμμα.Η θέση του του προσδίδει επίσης το προνόμιο να συγκαταλέγεται στα αγαπημένα, χάρη στη γειτνίασή του με τη θάλασσα, τη Ρώμη και το αεροδρόμιο Φιουμιτσίνο, σε λίγο περισσότερο από μία ώρα απόσταση.