CR210 – Οικοτροφείο “Poggio degli Ulivi”

CR210 – Καλάμι “Poggio degli Ulivi”
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Στα Περίχωρα του ιστορικού χωριού Panicale, περικυκλωμένο από αγνή φύση, υπάρχει μια αυθεντική αγροικία που λειτουργεί ως αγρόκτημα με αμπελώνα και ελαιώνα. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ενός καλά διατηρημένου χωματόδρομου μήκους περίπου 1 χλμ., κατάλληλου για όλες τις εποχές. Το ακίνητο αποτελείται από δύο αυθεντικές πέτρινες και τούβλινες αγροικίες, χαρακτηριστικές της Ούμπρια. Η κύρια αγροικία, η οποία χρειάζεται μερική ανακαίνιση, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα· στον ισόγειο υπάρχουν μια καλυμμένη βεράντα που οδηγεί στην κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι με ξυλόσομπα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα γραφείο, αποθηκευτικός χώρος και δύο μπάνια. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο όπου θα βρείτε έναν υπέροχο χώρο-καθιστικό με τζάκι, τέσσερα διπλά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντούς. Η δεύτερη αγροικία καταλαμβάνει τρία επίπεδα και περιλαμβάνει στον ισόγειο έναν διαμέρισμα με βεράντα, χώρο καθιστικό-κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ακόμα ένας χώρος-καθιστικό με κουζίνα, 2 μικρά υπνοδωμάτια, βεράντα και μπάνιο. Στο υπόγειο υπάρχει κελάρι εξοπλισμένο για εμφιάλωση κρασιού. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 11 kW και μια πισίνα 5×10 μ. που χρειάζεται ανακαίνιση. Όλα αυτά είναι περιτριγυρισμένα από 17 εκτάρια γης, που διαιρούνται σε: περίπου 3 εκτάρια αμπελώνες – κυρίως Sangiovese, αλλά και Pinot Noir και Chardonnay· ένα ελαιώνα 3,4 εκταρίων με 800 ελαιόδεντρα· καλλιεργήσιμη γη· και δασική έκταση.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το ακίνητο που προσφέρουμε βρίσκεται μόλις 2 χιλιόμετρα από το κέντρο του Panicale, στα σύνορα Ούμπριας και Τοσκάνης, σε ένα από τα πιο όμορφα χωριά της Ιταλίας που έχει θέα τη λίμνη Trasimeno και τα ακρωτήριά της· διαθέτει καλές συνδέσεις με βασικούς δρόμους και βρίσκεται κοντά σε σημαντικές οπισθοδρομικές πόλεις της Ούμπριας όπως η Città della Pieve, η Orvieto, η Perugia, η Assisi, καθώς και σε τοσκάνικες πόλεις όπως η Cortona, η Cetona, η Siena και η Φλωρεντία.
Για περαιτέρω πληροφορίες ή άλλες ανάλογες λύσεις επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.immobiliareilcastello.com ή επικοινωνήστε μαζί μας στο +39 075951347. Το μεσιτικό μας γραφείο διαθέτει πάνω από είκοσι χρόνια εμπειρίας στον χώρο των ακινήτων προσφέροντας επαγγελματική υποστήριξη και καθοδήγηση σε κάθε βήμα, από την επιλογή της ιδιοκτησίας μέχρι τις προκαταρκτικές συμφωνίες και τα συμβόλαια αγοράς, διασφαλίζοντας την απόλυτη σοβαρότητα και επαγγελματισμό.