Περιγραφή

Βασικά χαρακτηριστικά

Εκτάσεις γης: 91 εκτάρια (καλλιεργήσιμη, βοσκοτόπια, ελαιώνας)
Κύρια κατοικία: 420 τ.μ. σε 3 επίπεδα
Γεωργικές κατασκευές: αποθήκες 400 τ.μ., αποθήκη εξοπλισμού (300 τ.μ. με φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW)
Ιπποστάσια:
Βοϊειά: 1.000 τ.μ. καλυμμένα + 500 τ.μ. ανοιχτά κουτιά
Χοίροι: προκατασκευασμένη μονάδα 350 τ.μ. με μόνωση
Εγκατάσταση εστιατορίου: εξοπλισμένο με ξυλόφουρνο, κελάρι, και εφελκυστικό στύλο (600 τ.μ. εξωτερικός χώρος)
Έγκριση έργου: 300 τ.μ. για νέα εγκατάσταση και οινοποιείο
Κήπος: 10.000 τ.μ. με παιδική χαρά
Άνυδρη πηγή: χωρητικότητα 4 λ/δ

Περιγραφή
Α nestled στα άγρια λόφια της Maremma, στην δημοτική ενότητα Campagnatico, μόλις 14 χιλιόμετρα από το Grosseto, αυτή η αγροτική ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για γεωργικές, ζωικά και αγροτουριστικές δραστηριότητες.

Το κυρίως σπίτι 420 τ.μ., όμορφα ανακαινισμένο με τοπικό πέτρα, εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Ο ισόγειος όροφος διαθέτει μεγάλη ταβέρνα με τζάκι, αποθήκη κρασιού, laundry room, τεχνικό δωμάτιο και μπάνιο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και γραφείο. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια, γραφείο και 2 μπάνια. Υψηλής ποιότητας φινίρισμα, όπως θέρμανση δαπέδου, δάπεδα από τερακότα και περσίδες, υπάρχει σε όλο το κτίριο.

Περιτριγυρισμένο από περιποιημένο κήπο με διαδρόμους και παιδότοπο 10.000 τ.μ., η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης διάφορες αγροτικές εγκαταστάσεις. Αυτές περιλαμβάνουν 400 τ.μ. αποθήκες, ένα υπόστεγο εξοπλισμού 300 τ.μ. με φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW και στάβλους για βοοειδή και χοίρους.

Για αγροτουρισμό, η ιδιοκτησία διαθέτει ένα πλήρως εξοπλισμένο εστιατόριο με ξυλόφουρνο, ψυγείο και έναν υπαίθριο χώρο 600 τ.μ. με γκαζόν και τεντωμένο ιστό, ιδανικό για διοργάνωση εκδηλώσεων.

Η γόνιμη γη είναι ιδανική για βιολογική γεωργία και αμπελουργία (πιστοποίηση iGP Montecucco). Ένας αρτεσιανός πηγάδι με χωρητικότητα 4 λ./σ. επιτρέπει επαρκή άρδευση της γης.

Αυτή η αγροτική ιδιοκτησία είναι ιδανική για όποιον αναζητά μια πολυλειτουργική ιδιοκτησία σε μια από τις πιο μαγευτικές περιοχές της Maremma.

Αναφορά A7631TA1379221A