Ακίνητα προς Πώληση στο Καμπανιάτικο, Τοσκάνη
Το Καμπανιάτικο είναι ένα ορεινό χωριό πάνω από την κοιλάδα του Όμπρονε στην ενδοχώρα της Μαρέμμα, στην Επαρχία ΓκρόσετοΕίναι ανάμεσα στην πόλη του Γκρόσετο και τις πλαγιές του Μόντε Αμιάτα, και τα προς πώληση σπίτια είναι σχεδόν όλα αγροικίες και βίλες στην γύρω ύπαιθρο.
Το Χωριό και το Περιβάλλον του
Το παλιό χωριό βρίσκεται σε μια ράχη με θέα στην κοιλάδα του ποταμού και στους κυματιστούς λόφους προς την ακτή. Το κέντρο του είναι μια συμπαγής ομάδα από πέτρινα σπίτια, μια ενοριακή εκκλησία και τα ερείπια μεσαιωνικών οχυρώσεων, και παραμένει ήσυχο για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Η κοινότητα περιλαμβάνει επίσης τα χωριά Montorsaio, Arcille και Marrucheti. Το τοπίο είναι ανοιχτή γεωργική γη, με χωράφια σιταριού, βοσκότοπους, ελαιώνες και αμπελώνες, χωρισμένα από σειρές δρυών και εκτάσεις με μεσογειακή βλάστηση.
Κρασί, Ύπαιθρος και Κοντινές Πόλεις
Το Campagnatico ανήκει στην περιοχή κρασιού Montecucco, που παράγει κόκκινα κρασιά βασισμένα στο Sangiovese, και οι λόφοι είναι διάσπαρτοι με μικρά οινοποιεία και ελαιοτριβεία. Ο ποταμός Ombrone διασχίζει την κοιλάδα κάτω από το χωριό προς τη θάλασσα.
Γκρόσετο βρίσκεται νοτιοδυτικά για καταστήματα και υπηρεσίες. Τσιβιτέλλα Παγανίκο είναι η γειτονική κοινότητα προς τα βόρεια, και Τσινιτζιάνο κάθεται στους λόφους προς τα ανατολικά προς το Monte Amiata. Σκάνσανο βρίσκεται νότια, απέναντι από την κοιλάδα.
Ακίνητα προς Πώληση στο Καμπανιάτικο
Οι αγροικίες κυριαρχούν στις καταχωρίσεις, συνήθως με τρία ή τέσσερα υπνοδωμάτια, γη, ελαιόδεντρα και μερικές φορές πισίνα, μαζί με μερικές βίλες. Οι μεγαλύτερες αγροικίες με περισσότερα υπνοδωμάτια είναι κατάλληλες για ενοικίαση διακοπών. Οι τιμές είναι μεσαίες έως υψηλές: λίγα σπίτια προσφέρονται κάτω από €500.000, τα περισσότερα κυμαίνονται περίπου μεταξύ €550.000 και €1,5 εκατομμυρίου, και καμία από τις τρέχουσες καταχωρίσεις δεν υπερβαίνει τα €2 εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Campagnatico διαθέτει μερικά τοπικά καταστήματα και μπαρ, ενώ τα καταστήματα, το νοσοκομείο και τα σχολεία του Grosseto είναι σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Οι παραλίες της ακτής της Maremma και οι θερμές πηγές του Saturnia και Petriolo είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές.
Ο διπλός δρόμος μεταξύ Grosseto και Siena περνά κοντά στο χωριό, και ο σταθμός Grosseto βρίσκεται στη παράκτια γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας. Τα πλησιέστερα μεγάλα αεροδρόμια είναι της Πίζας, της Φλωρεντίας και της Ρώμης Fiumicino.
Αγορά στο Καμπανιάτικο
Οι αγροικίες σε αυτή την περιοχή συχνά συνοδεύονται από αρκετά εκτάρια γης, οπότε ελέγξτε τα όρια, τα δικαιώματα διέλευσης και αν κάποιο τμήμα γης ενοικιάζεται σε τοπικούς αγρότες. Η γη κοντά στον Ombrone μπορεί να κινδυνεύει από πλημμύρες, και ο κίνδυνος πυρκαγιάς το καλοκαίρι σημαίνει ότι η βλάστηση γύρω από τα κτίρια πρέπει να διατηρείται καθαρή.
Προσλάβετε έναν τοπικό γεωμέτρη για να ελέγξει τους κτηματολογικούς χάρτες και τις οικοδομικές άδειες στο comune, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς ποια κτίρια είναι νόμιμες κατοικίες και ποια εξακολουθούν να είναι αγροτικά βοηθητικά κτίρια.