Περιγραφή

An established hospitality business, ten rooms and over 11 hectares of land, about 6 km from the sea and the center of Castiglione della Pescaia.This property offers the opportunity to invest in hospitality in Maremma, acquiring a structure with its own identity, a consolidated clientele and further development possibilities.

Οι επενδύσεις που έχουν πραγματοποιηθεί από τη σημερινή διοίκηση, η πρόσφατη επέκταση της δυναμικότητας καταλυμάτων και η διαδικτυακή φήμη που φτάνει τα 9,5/10 στο Booking.com αποτελούν συγκεκριμένα στοιχεία πάνω στα οποία μπορεί να χτιστεί το μέλλον της επιχείρησης. Η ιδιωτική τοποθεσία και η εγγύτητα στην ακτή ολοκληρώνουν μια πρόταση που συνδυάζει τη φιλοξενία, την περιοχή και την αγροτική παραγωγή.

Μια δραστηριότητα προς συνέχιση και ενίσχυση

Η σημερινή ιδιοκτησία έχει αναλάβει μια διαδικασία βελτίωσης της δομής, αυξάνοντας τα δωμάτια από οκτώ σε δέκα, την άνοιξη του 2026. και συνδυάζοντας τη διανυκτέρευση με υπηρεσίες που εκτιμούν οι επισκέπτες: απεριτίφ δίπλα στην πισίνα, γευστικές δοκιμές λαδιού παραγωγής του ίδιου του κτήματος και πιατέλες με τοπικά προϊόντα.

Όποιος αγοράσει μπορεί λοιπόν να ξεκινήσει από μια ήδη αναπτυγμένη προσφορά, αξιοποιώντας πλήρως τη μεγαλύτερη δυναμικότητα καταλυμάτων και επεκτείνοντας τις εμπειρίες που προσφέρονται κατά τη διαμονή. Δραστηριότητες συνδεδεμένες με την περιοχή, πρωτοβουλίες οινογαστρονομίας και συνεργασίες αφιερωμένες στην ευεξία αποτελούν πιθανές κατευθύνσεις ανάπτυξης, που θα αξιολογηθούν βάσει του σχεδίου διαχείρισης και των απαραίτητων αδειών. Οικονομικά στοιχεία, ποσοστά απασχόλησης και άλλες εμπιστευτικές πληροφορίες θα διατεθούν με την υπογραφή συμφωνίας εμπιστευτικότητας (NDA).

Τα δωμάτια και οι χώροι για τους επισκέπτες

Τα δέκα δωμάτια βρίσκονται σε αγροτικό περιβάλλον, όπου η πισίνα και οι υπαίθριοι χώροι σας επιτρέπουν να απολαύσετε ευχάριστες στιγμές χαλάρωσης, εναλλάσσοντας τη διαμονή σας στο κατάλυμα με ημέρες στη θάλασσα.

Ένας χώρος αφιερωμένος στο σερβίρισμα του πρωινού περιλαμβάνει βεράντα, κουζίνα, αίθουσα πρωινού και χώρο μπουφέ. Χώροι που συνοδεύουν την καθημερινότητα της φιλοξενίας και συμβάλλουν στην ποιότητα της διαμονής. Υπάρχει επίσης μια επιπλέον αποθήκη που εξυπηρετεί το ακίνητο.

Πάνω από 11 εκτάρια γης με περίπου 2.000 ελιές

Η γεωργική συνιστώσα αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του χαρακτήρα και της προσφοράς της φάρμας. Η έκταση εκτείνεται σε 11 εκτάρια, εκ των οποίων 5,4 προορίζονται για ελαιώνες, με περίπου 2.000 φυτά, 3,35 για λιβάδι βοσκής και 2,40 για δάσος. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πηγάδι, συμπληρώνοντας τις εγκαταστάσεις του κτήματος. Το λάδι παραγωγής της ίδιας της φάρμας δημιουργεί άμεση σύνδεση μεταξύ της γεωργικής δραστηριότητας και της φιλοξενίας: οι γευστικές δοκιμές γίνονται ευκαιρία να γνωρίσουν οι επισκέπτες το προϊόν και την περιοχή, εμπλουτίζοντας την εμπειρία της διαμονής και ενισχύοντας την ταυτότητα του καταλύματος.

Castiglione della Pescaia: Το κάλεσμα της θάλασσας, η γαλήνη της υπαίθρου

Το μεσαιωνικό χωριό, το λιμάνι, οι παραλίες και το τοπίο της Μαρέμα κάνουν το Castiglione della Pescaia έναν προορισμό έντονης έλξης για τον ιταλικό και διεθνή τουρισμό.

Σε απόσταση περίπου 6 χλμ. από τη θάλασσα και το κέντρο, το ακίνητο σας επιτρέπει να απολαύσετε τα αξιοθέατα της ακτής, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα ενός διαμονής στην εξοχή. Μια τοποθεσία ιδανική για όσους αναζητούν θάλασσα, ξεκούραση και εμπειρίες συνδεδεμένες με την Τοσκάνη, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την ανάπτυξη του δικού του φιλοξενιακού έργου.Επικοινωνήστε με την Antonio Russo Property για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες και να οργανώσετε μια επίσκεψη.