Περιγραφή

Βασικά χαρακτηριστικά
Καλοστημένο οινοποιείο με 5 εκτάρια αρδευόμενης γης
4 εκτάρια αμπελώνων (Μαλβασία Τοσκάνη, Μαλβασία Κανδίας, Trebbiano, Merlot, Cabernet, Sangiovese)
1.5 εκτάρια ελαιώνα (Frantoio, Moraiolo, Leccino, Correggiolo)
Ετήσια παραγωγή: περίπου 500 κοντέινερ σταφυλιών, 6.000 kg έξτρα παρθένο ελαιόλαδο
Λάδι με πιστοποίηση iGP
Πληρώς εξοπλισμένο οινοποιείο/αποθηκευτικός χώρος (100 τ.μ)
Χώροι εμφιάλωσης, λιανικής και αποθήκευσης (50 τ.μ)
Χώρος δοκιμών και δείπνου για 22 επισκέπτες (90 τ.μ)
Βιοτεχνικό υπόστεγο 130 τ.μ.
Εξωτερική κατοικία κατασκευασμένη εκ των προτέρων
Πηγή και γεωργικά μηχανήματα συμπεριλαμβάνονται

Περιγραφή
Αυτή η καλά εγκατεστημένη οινοποιία βρίσκεται σε ελαφρώς λοφώδη περιοχή στην όμορφη Τοσκάνικη Μερραμά, περίπου 30 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και μόλις λίγα λεπτά από την πλησιέστερη πόλη. Με συνολικά 5 εκτάρια αρδεύσιμης γης, η ιδιοκτησία προσφέρει έναν συνδυασμό οινοποίησης, παραγωγής ελαιόλαδου και μικρής κλίμακας εστιατορίου, αποτελώντας μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση στον διάσημο τοσκάνικο αγροδιατροφικό κλάδο.

Το αμπέλι καλύπτει περίπου 4 εκτάρια και καλλιεργείται με λευκές και ερυθρές ποικιλίες σταφυλιών, παράγοντας περίπου 500 κοντέινερ σταφύλια ετησίως με απόδοση 70%. Ο ελαιώνας 1,5 εκταρίων, με 500 δένδρα, αποδίδει περίπου 200 κοντέινερ ελιές ετησίως, που ισοδυναμεί με περίπου 900 λίτρα ελαιόλαδου με πιστοποίηση IGP.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένο οινοποιείο/αποθηκευτικό χώρο, χώρους για εμφιάλωση, πώληση και αποθήκευση, χώρο δοκιμών με τζάκι, και εσωτερική αίθουσα εστίασης για 22 άτομα. Ένα αγροτικός αποθήκος 130 τ.μ. και μια προκατασκευασμένη κατοικία ολοκληρώνουν τις εγκαταστάσεις.

Η αυλή διαθέτει πηγή, και η πώληση περιλαμβάνει επίσης όλο το απαραίτητο γεωργικό εξοπλισμό, συμπεριλαμβανομένων τρακτέρ, δεξαμενή μεταφοράς σταφυλιών και άλλων εργαλείων.

Με την στρατηγική θέση του, τις πλήρως λειτουργικές εγκαταστάσεις και τις πιστοποιήσεις ποιότητας, αυτή η περιουσία αποτελεί μια ιδανική έτοιμη λύση για όσους επιδιώκουν μια επιτυχημένη επιχείρηση σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Ιταλίας.

Αποστάσεις
Θάλασσα – περίπου 30 χλμ.
Κέντρο πόλης – λίγα λεπτά
Γκορσετό – περίπου 40 χλμ.
Φλωρεντία – περίπου 150 χλμ.
Ρώμη – περίπου 200 χλμ.

ref. A7631TA2280624A