Αγροικία από πέτρα με ελαιώνα προς πώληση στο Σκανσάνο

Αγροικία στη Μαρέμμα ανάμεσα σε φύση, ελαιώνα και σύγχρονη άνεση

Πέτρινη αγροικία προς πώληση στο Σκανσάνο, χτισμένη ανάμεσα στους λόφους της Τοσκανικής Μαρέμμα, στην περιοχή Πανκόλε. Ακίνητο περίπου 390 τ.μ. με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, περιτριγυρισμένο από σχεδόν 1,4 εκτάρια γης με ελαιώνα, κήπο και οπωροφόρα δέντρα.

Το σημερινό σπίτι προέρχεται από την αναστήλωση ενός προϋπάρχοντος ερειπίου και την μετέπειτα ανέγερση της αγροικίας από το μηδέν. Ο σχεδιασμός αντλεί στοιχεία από την τοσκανική αγροτική αρχιτεκτονική, με πέτρα και υλικά συνδεδεμένα με τον τόπο, συνδυάζοντάς τα με σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις και υψηλή ενεργειακή απόδοση.

Εξοχική κατοικία σχεδιασμένη για χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου

Οι ευρύχωροι χώροι καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως εξοχική κατοικία για όσους επιθυμούν να ζήσουν την Τοσκάνη με την οικογένεια και τους φίλους τους.

Η αγροικία βρίσκεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο βρίσκεται στο ισόγειο, ενώ ο επάνω όροφος στεγάζει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια.

Οι χώροι διατηρούν έναν ζεστό και άτυπο χαρακτήρα, με ανοίγματα προς τον κήπο και μια ευχάριστη συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η στοά δημιουργεί επίσης έναν φυσικό χώρο για μεσημεριανά γεύματα, κοινωνικές στιγμές και ζωή στον εξωτερικό χώρο για μεγάλο μέρος του χρόνου.

Τα πλεονεκτήματα του ακινήτου

• Περίπου 390 m2επιφάνειας σε δύο επίπεδα
• 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια
• Αγροικία κτισμένη από το μηδέν, ξεκινώντας από την αποκατάσταση ενός προϋπάρχοντος ερειπίου
• Ενεργειακή κλάση B
• Υποδαπέδια θέρμανση, τριπλά υαλοπίνακες και μονωμένη στέγη
• 13.850 m2 γηςμε παραγωγικό ελαιώνα
• Κήπος, οπωροφόρα δέντρα, πηγάδι και πηγή νερού
• Περίπου 20 λεπτά από το Γκροσέτο και 30 λεπτά από τη θάλασσα

Ενεργειακή απόδοση και άνεση

Η ενεργειακή κλάση Bαποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρον στοιχείο για μια αγροικία αυτού του μεγέθους. Το ακίνητο διαθέτει υποδαπέδια θέρμανση, τριπλά υαλοπίνακες και μονωμένη στέγη.

Λύσεις που βελτιώνουν την άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και κάνουν αυτή την εξοχική κατοικία διαφορετική από πολλά παραδοσιακά αγροτικά ακίνητα, όπου η ενεργειακή απόδοση συχνά απαιτεί μεγάλες παρεμβάσεις.

Σχεδόν 1,4 εκτάρια κήπου και ελαιώνα

Γύρω από το σπίτι υπάρχουν περίπου 13.850 τ.μ. γης. Ο κήπος προσφέρει μεγάλους χορτοτάπητες, ώριμες βελανιδιές και χώρους αφιερωμένους στην ζωή σε εξωτερικό χώρο, ενώ μέρος του ακινήτου καταλαμβάνεται από το ελαιώνα σε παραγωγή.

Υπάρχουν επίσης οπωροφόρα δέντρα και λαχανόκηπος. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαθέτει πηγάδι βάθους περίπου 70 μέτρων και πηγή νερού.

Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μεγάλο χώρο στάθμευσης και πισίνα επιφανείας. Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής εντοιχισμένης πισίνας, κατόπιν ελέγχου της τεχνικής και αδειοδοτικής εφικτότητας.

Διαβίωση στη Μαρέμμα του Σκανσάνο

Το ακίνητο βρίσκεται στην Πανκόλε, στον δήμο Σκανσάνο, σε ένα τοπίο που χαρακτηρίζεται από λόφους, ελαιώνες, αμπελώνες και μικρά χωριά. Πρόκειται για μέρος της Τοσκάνης γνωστό για το Μορελίνο ντι Σκανσάνο και για μια περιοχή που παραμένει έντονα συνδεδεμένη με την ύπαιθρο και τις τοπικές παραγωγές.

Ταυτόχρονα, η θέση σας επιτρέπει να διατηρείτε βολικές συνδέσεις: η Γκροσέτο είναι προσβάσιμη σε περίπου 20 λεπτά και η θάλασσα της Μαρέμα σε περίπου 30 λεπτά.

Ένας ενδιαφέροντας συνδυασμός για όσους αναζητούν ένα σπίτι περιτριγυρισμένο από πρασίνο, χωρίς να επιλέξουν μια υπερβολικά απομονωμένη τοποθεσία.

Ένα πολυσύνθετο ακίνητο

Το μέγεθος της αγροικίας, τα πέντε υπνοδωμάτια και οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν διαφορετικές δυνατότητες χρήσης. Το ακίνητο προσφέρεται φυσικά για ιδιωτική κατοικία ή δευτερη κατοικία στην Τοσκάνη, με αρκετό χώρο για να φιλοξενήσει οικογένεια και φίλους.

Για όσους εξετάζουν επίσης το επενδυτικό δυναμικό των ακινήτων, τα χαρακτηριστικά και η διαρρύθμιση ενδέχεται να είναι ενδιαφέροντα και για τουριστική εκμίσθωση σε επαγγελματική βάση ή φιλόξενη φιλοξενία με χαρακτήρα, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων πολεοδομικών ελέγχων και αδειών.