Ακίνητα προς Πώληση στο Ροκκαστράντα, Τοσκάνη
Το Ροκκαστράντα είναι μια ορεινή πόλη στην ενδοχώρα της Μαρέμμα, στο βόρειο μέρος της Επαρχία Γκρόσετο, στην νότια άκρη των Κολίνε Μεταλιφέρε. Είναι ένα μεγάλο κοινόβιο με δασώδεις λόφους, ελαιώνες και γεωργικές εκτάσεις, και τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση εδώ είναι αγροικίες στην ύπαιθρο και όχι σπίτια μέσα στην πόλη.
Η Πόλη και το Περιβάλλον της
Η πόλη είναι χτισμένη σε έναν βραχώδη βράχο, όπως υποδηλώνει το όνομά της, με στενά δρομάκια από πέτρινα σπίτια που ανεβαίνουν στην κορυφή του βράχου και θέα προς τα νότια πάνω από την πεδιάδα προς το Γκρόσετο και τη θάλασσα. Είναι ένας ήσυχος, πρακτικός τόπος με λίγα καταστήματα και υπηρεσίες.
Οι γύρω λόφοι καλύπτονται από δάση βελανιδιάς και κάστανου, με ελαιώνες και αμπελώνες στις χαμηλότερες πλαγιές και βοσκότοπους και καλλιεργήσιμες εκτάσεις προς την πεδιάδα.
Τα Χωριά γύρω από το Ροκκαστράντα
Το comune περιλαμβάνει αρκετά χωριά στους λόφους, το καθένα με τον δικό του χαρακτήρα: το Roccatederighi, χτισμένο ανάμεσα σε εξάρσεις ηφαιστειακού βράχου, το Sassofortino, το Torniella και το Piloni στα δάση προς τα βόρεια, και το Montemassi, του οποίου το κάστρο δεσπόζει πάνω από την πεδιάδα. Το Ribolla, ένα πρώην ορυχειακό χωριό, και το Sticciano βρίσκονται χαμηλότερα. Πολλά από τα αγροτικά σπίτια που καταγράφονται εδώ βρίσκονται στην ύπαιθρο ανάμεσα σε αυτά τα χωριά.
Πιο μακριά, Μάσσα Μαρίτιμα βρίσκεται προς τα δυτικά, Τσιβιτέλλα Παγανίκο ανατολικά κατά μήκος του δρόμου προς τη Σιένα, και Γκρόσετο, η πρωτεύουσα της επαρχίας, προς τα νότια.
Ακίνητα προς Πώληση στο Ροκκαστράντα
Τα αγροτικά σπίτια κυριαρχούν στις καταχωρίσεις, από μικρά εξοχικά σπίτια μέχρι μεγάλα πέτρινα κτίρια με αρκετά υπνοδωμάτια, βοηθητικά κτίσματα και γη. Υπάρχουν επίσης μερικά χωριάτικα σπίτια, ένα διαμέρισμα και μια αγροτική περιουσία. Οι τιμές κυμαίνονται από μεσαίες έως υψηλές για τη Maremma: τα περισσότερα αγροτικά σπίτια είναι πάνω από €500.000, αρκετά ξεπερνούν το €1 εκατομμύριο, και η μεγαλύτερη ιδιοκτησία φτάνει σε αρκετά εκατομμύρια. Λίγα σπίτια εδώ έχουν τιμές προσιτές ως οικονομικές αγορές.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Roccastrada και τα χωριά της καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες, ενώ το Γκρόσετο διαθέτει νοσοκομεία, μεγάλα σούπερ μάρκετ και το κύριο εμπορικό κέντρο. Οι παραλίες του Castiglione della Pescaia και της ακτής της Maremma είναι προσβάσιμες, όπως και τα ιαματικά λουτρά του Petriolo και οι πόλεις της νότιας Τοσκάνης.
Ο κύριος δρόμος μεταξύ Σιένα και Γκρόσετο περνάει σε μικρή απόσταση προς τα ανατολικά. Ο σταθμός του Γκρόσετο βρίσκεται στη παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας. Τα κοντινότερα μεγάλα αεροδρόμια είναι της Φλωρεντίας, της Πίζας και της Ρώμης Φιουμιτσίνο. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Αγορά στο Ροκκαστράντα
Οι αγροτικές ιδιοκτησίες εδώ συχνά συνοδεύονται από ελαιώνες, δάση ή καλλιεργήσιμες εκτάσεις και προσεγγίζονται μέσω χωματόδρομων. Μάθετε ποιος συντηρεί τον δρόμο πρόσβασης, αν το σπίτι έχει κεντρικό νερό ή βασίζεται σε πηγάδι ή πηγή, και πώς γίνεται η αποχέτευση.
Οι κανονισμοί της Τοσκάνης περιορίζουν τη μετατροπή αγροτικών κτιρίων και τη χρήση γεωργικής γης, οπότε ελέγξτε για ποιο σκοπό μπορεί να χρησιμοποιηθεί η γη και αν κάποιοι αχυρώνες μπορούν να μετατραπούν σε κατοικήσιμους χώρους. Συνεργαστείτε με έναν γεωμέτρη που γνωρίζει την περιοχή για να περπατήσει τα όρια, να ελέγξει τα δικαιώματα διέλευσης και να επιβεβαιώσει ότι κάθε κτίριο στη γη είναι καταχωρημένο και εξουσιοδοτημένο.