Περιγραφή

Ανακαινισμένο αγρόκτημα με φιλοξενία επισκεπτών, πισίνα με αλμυρό νερό, 400 πιστοποιημένα βιολογικά ελαιόδεντρα και ενεργειακή κλάση Α, 5 λεπτά από το Τόδι REF. PER329 Στην καρδιά της αυθεντικής Ουμπρίας, μόλις πέντε λεπτά από το μεσαιωνικό κέντρο του Τόδι και προσβάσιμο μέσω ενός σύντομου τμήματος εύκολα προσπελάσιμου χωματόδρομου, βρίσκεται το Casale Le Ulive — ένα αγρόκτημα του τέλους του 19ου αιώνα, που ανακαινίστηκε πλήρως το 2004, με εκτεταμένες εργασίες στις θεμελιώσεις, τη στέγη και τη δομή. Έχει πλέον φτάσει σε επίπεδο ενεργειακής αποδοτικότητας που σπάνια συναντάται σε παρόμοια ακίνητα: ενεργειακή κλάση Α, με σύστημα ηλιακών πλαισίων 15 kW, αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση σε ολόκληρο το σπίτι. Το κύριο αγρόκτημα εκτείνεται σε δύο ορόφους, καλύπτοντας συνολική έκταση περίπου 430 τετραγωνικών μέτρων. Στον ισόγειο όροφο, μια μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία και λεβητοστάσιο, δύο ευρύχωροι χώροι καθιστικού — ο ένας από τους οποίους διαθέτει αυθεντικό τζάκι — και ένα μπάνιο φιλοξενίας δημιουργούν μια άνετη και φιλόξενη διαρρύθμιση. Στον πρώτο όροφο, ένα επιπλέον σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και δύο μπάνια ολοκληρώνουν την ιδιωτική κατοικία, η οποία απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα στην γύρω ουμπριανή ύπαιθρο. Δίπλα στο κύριο αγρόκτημα, μια δεύτερη ενότητα — που τώρα χρησιμοποιείται ως εξοχική κατοικία με εξαιρετικό ενοικιαστικό ιστορικό — αποτελείται από δύο αυτοτελείς διαμερίσματα. Το πρώτο, στο ισόγειο, διαθέτει κουζίνα με τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το δεύτερο, στον πάνω όροφο, προσφέρει κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μια υπέροχη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στους λόφους και το χωριό Μοντέ Καστέλλο ντι Βίμπιο. Αυτή η διαρρύθμιση είναι ιδανική τόσο για ετήσιες ενοικιάσεις όσο και για φιλοξενία οικογενειών και επισκεπτών που επιθυμούν πλήρη ανεξαρτησία. Η πισίνα, διαστάσεων 10×5 μέτρα, από οπλισμένο σκυρόδεμα και συστήματος αλμυρού νερού, που κατασκευάστηκε το 2007, βρίσκεται σε μια πανοραμική θέση στον ιδιωτικό κήπο. Τα περίπου 4,6 εκτάρια γης, πιστοποιημένα βιολογικά από το 2004, περιλαμβάνουν περίπου 400 ελαιόδεντρα και διάφορα φρούτα, σε ένα παραγωγικό και καλά συντηρημένο φυσικό περιβάλλον που παράγει αυτόνομο γεωργικό εισόδημα. Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση κατάλληλη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Ένα εξαιρετικό ακίνητο για όσους αναζητούν μια επιβλητική ιδιωτική κατοικία με εγγυημένο εισόδημα, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ουμπρίας, 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Περούτζια και περίπου μιαμιση ώρα από τη Ρώμη.