Ακίνητα προς Πώληση στη Γένοβα, Λιγουρία
Η Επαρχία της Γένοβας καταλαμβάνει το κεντρικό τμήμα της λιγουριανής ακτής, όπου οι Απέννινοι πέφτουν απότομα στη θάλασσα. Δυτικά της πόλης βρίσκεται η Ριβιέρα ντι Πονέντε· ανατολικά, η Ριβιέρα ντι Λεβάντε εκτείνεται πέρα από τον προμαχώνα του Πορτοφίνο και τον Κόλπο του Τιγκούλιο προς το Σέστρι Λεβάντε. Οι πόλεις είναι χτισμένες σε στενές λωρίδες γης ανάμεσα σε βουνά και θάλασσα, με αναβαθμισμένες πλαγιές ελαιόδεντρων και πεύκων πάνω από αυτές.
Τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση σε αυτόν τον ιστότοπο βρίσκονται στη Ριβιέρα ντι Λεβάντε και στην πόλη της Γένοβας. Τα διαμερίσματα αποτελούν την πλειονότητα των κατοικιών, πολλά σε κτίρια εποχής με θέα στη θάλασσα ή βεράντες, παράλληλα με βίλες που βρίσκονται σε κήπους πάνω από την ακτή. Οι τιμές είναι στο υψηλό άκρο της ιταλικής αγοράς, με τις περισσότερες κατοικίες πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ και τις πιο ακριβές συγκεντρωμένες γύρω από το Πορτοφίνο και τη Σάντα Μαργκερίτα Λιγκούρε.
Η Πόλη της Γένοβας
Γένοβα Έχει τη μεγαλύτερη επιλογή κατοικιών στην επαρχία. Είναι μια σημαντική λιμενική πόλη με ένα από τα μεγαλύτερα μεσαιωνικά ιστορικά κέντρα στην Ευρώπη, ένα λαβύρινθο στενών δρομάκων γνωστών ως caruggi, και τα παλάτια της Αναγέννησης στη Via Garibaldi και τα Palazzi dei Rolli, που έχουν καταχωρηθεί από την UNESCO.
Τα ακίνητα προς πώληση περιλαμβάνουν διαμερίσματα σε ιστορικά palazzi, κατοικίες στις οικιστικές περιοχές Albaro και Castelletto με θέα στην πόλη και το λιμάνι, καθώς και βίλες και διαμερίσματα στις παραθαλάσσιες γειτονιές στα ανατολικά, όπως τα Boccadasse και Nervi με τον μακρύ παραλιακό πεζόδρομο και τα πάρκα της. Στα δυτικά, το Arenzano είναι μια παραθαλάσσια πόλη στη Riviera di Ponente, εύκολα προσβάσιμη από την πόλη.
Ρέκκο και ο Κόλπος Παράδεισος
Ανατολικά της Γένοβας, ο μικρός κόλπος γνωστός ως Golfo Paradiso περιλαμβάνει τα Sori, Recco και Camogli. Ρέκκο Είναι διάσημο για τη focaccia με τυρί και αποτελεί βολική βάση με σιδηροδρομικό σταθμό και πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Οι κατοικίες εδώ είναι κυρίως διαμερίσματα στην πόλη και βίλες στις πλαγιές, γενικά σε χαμηλότερες τιμές από αυτές γύρω από το Portofino, με τη Γένοβα κοντά για εργασία και υπηρεσίες.
Portofino, Santa Margherita Ligure και Rapallo
Η προεξοχή του Portofino προστατεύεται ως περιφερειακό πάρκο, με μονοπάτια μέσα από δάση και κατά μήκος των βράχων προς την μονή του San Fruttuoso. Πορτοφίνο Αυτή καθαυτή είναι ένα μικρό λιμανίσιο χωριό με βαμμένα σπίτια, και τα ακίνητα εδώ είναι σπάνια και από τα πιο ακριβά στην Ιταλία. Οι περισσότερες κατοικίες είναι διαμερίσματα στο χωριό ή βίλες στις πλαγιές πάνω από αυτό.
Σάντα Μαργκερίτα Λιγκούρε Είναι ένα μεγαλύτερο θέρετρο με μαρίνα, παραθαλάσσιο μέτωπο με ξενοδοχεία και βίλες και ζωή όλο το χρόνο. ΡαπάλλοΣτην κορυφή του Κόλπου του Tigullio, έχει τη δεύτερη μεγαλύτερη επιλογή κατοικιών στην επαρχία, κυρίως διαμερίσματα στην πόλη και βίλες στους λόφους πίσω, με ένα μικρό κάστρο στην παραλία και το καταφύγιο του Montallegro στον λόφο πάνω από αυτήν.
Ακριβώς ανατολικά του Ραπάλλο, Ζοάγκλι είναι μια μικρή πόλη γνωστή για την παράδοση της υφαντουργίας μεταξιού, με βίλες και διαμερίσματα που βρίσκονται πάνω στα βράχια πάνω από τη θάλασσα.
Κιάβαρι και Σέστρι Λεβάντε
Κιάβαρι είναι μια πρακτική, κατοικημένη πόλη με ένα ιστορικό κέντρο με αψίδες, μια μεγάλη μαρίνα και μια μεγάλη παραλία, και είναι γνωστή για τις παραδοσιακές ελαφριές ξύλινες καρέκλες της. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα, με μερικές βίλες στους λόφους της κοιλάδας Entella πίσω.
Σέστρι Λεβάντε είναι χτισμένη σε έναν στενό ισθμό ανάμεσα σε δύο κόλπους, τον Baia delle Favole και τον Baia del Silenzio. Το παλιό της κέντρο και η παραλία προσφέρουν διαμερίσματα, ενώ οι βίλες βλέπουν τους κόλπους από τον προεξέχοντα βράχο και τους γύρω λόφους.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία της Γένοβας
Η Γένοβα διαθέτει νοσοκομεία, πανεπιστήμια, διεθνή σχολεία και πλήρη γκάμα υπηρεσιών, και οι μεγαλύτερες παραθαλάσσιες πόλεις Ραπάλλο, Κιαβάρι και Σέστρι Λεβάντε είναι ζωντανές όλο το χρόνο. Τα μικρότερα θέρετρα είναι πιο ήσυχα τον χειμώνα, αν και το ήπιο κλίμα σημαίνει ότι πολλοί κάτοικοι παραμένουν καθ’ όλη τη διάρκεια της σεζόν.
Η Λιγουρία είναι γνωστή για το πέστο, τη φοκάτσια, το ελαιόλαδο από τις αναβαθμισμένες πλαγιές και τα θαλασσινά, και η ακτή προσφέρει ιστιοπλοΐα, κολύμβηση και πεζοπορία στα μονοπάτια που συνδέουν τα χωριά. Τα Cinque Terre βρίσκονται λίγο πιο ανατολικά, στην Επαρχία της La Spezia.
Η ζήτηση για ενοικιάσεις διακοπών είναι υψηλή κατά μήκος της Ριβιέρα ντι Λεβάντε, ιδιαίτερα γύρω από το Portofino και τη Santa Margherita Ligure. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να νοικιάσουν θα πρέπει να ελέγξουν τις περιφερειακές απαιτήσεις εγγραφής και τυχόν κανόνες πολυκατοικίας πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Cristoforo Colombo της Γένοβας βρίσκεται στην ακτή δυτικά του κέντρου της πόλης. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι μια πρακτική εναλλακτική για τη ανατολική Ριβιέρα, και τα αεροδρόμια του Μιλάνου προσφέρουν ευρύτερη γκάμα διεθνών πτήσεων.
Ο αυτοκινητόδρομος A12 διασχίζει τη Ριβιέρα ντι Λεβάντε με εξόδους στα Ρέκκο, Ραπάλο, Κιαβάρι και Σέστρι Λεβάντε, ο A10 κατευθύνεται δυτικά κατά μήκος της Ριβιέρα ντι Πονέντε προς τη Γαλλία, και οι A7 και A26 συνδέουν τη Γένοβα με το Μιλάνο και το Πιεμόντε. Η παράκτια σιδηροδρομική γραμμή από τη Γένοβα προς τη Λα Σπέτσια σταματά στα Ρέκκο, Καμόλι, Σάντα Μαργκερίτα Λιγκούρε, Ραπάλο, Ζοάγκλι, Κιαβάρι και Σέστρι Λεβάντε, και συχνά είναι πιο εύκολη από το να οδηγεί κανείς το καλοκαίρι. Το Πορτοφίνο δεν έχει σταθμό και φτάνει κανείς εκεί μέσω ενός στενού παράκτιου δρόμου ή με βάρκα.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτου στην Επαρχία της Γένοβας
Το απότομο ανάγλυφο διαμορφώνει σχεδόν κάθε αγορά. Πολλές βίλες προσπελαύνονται μέσω ιδιωτικών δρόμων, μακρών σκαλοπατιών ή μικρού ιδιωτικού ανελκυστήρα, και οι χώροι στάθμευσης και τα γκαράζ είναι σπάνια και πολύτιμα, οπότε ελέγξτε προσεκτικά την πρόσβαση και τυχόν δικαιώματα στάθμευσης. Τα ακίνητα σε πλαγιές πρέπει να ελέγχονται για κίνδυνο κατολισθήσεων, αναχωματικούς τοίχους και αποστράγγιση, καθώς οι έντονες βροχοπτώσεις το φθινόπωρο μπορούν να επηρεάσουν την λιγουριανή ακτή.
Αναθέστε σε έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει ότι το ακίνητο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία. Οι παράκτιες και οι περιοχές πάρκων, συμπεριλαμβανομένης της προεξοχής του Πορτοφίνο, υπόκεινται σε αυστηρούς κανόνες τοπίου, και οι επεκτάσεις ή οι αλλαγές στην εξωτερική εμφάνιση μπορεί να είναι δύσκολο να εγκριθούν.
Για τα διαμερίσματα, ζητήστε τους λογαριασμούς της πολυκατοικίας, τα προγραμματισμένα έργα και την κατάσταση της στέγης και των όψεων, που εκτίθενται στον θαλάσσιο αέρα. Τα παλαιότερα κτίρια μπορεί να χρειάζονται αναβάθμιση στη θέρμανση, την καλωδίωση και τη μόνωση.
Από διαμερίσματα στη Γένοβα και το Κιαβάρι μέχρι βίλες πάνω από το Πορτοφίνο, το Ραπάλο και το Ζοάγκλι, η Επαρχία της Γένοβας προσφέρει επιλογές παραθαλάσσιων ακινήτων σε μία από τις πιο γνωστές ακτές της Ιταλίας, με αεροδρόμιο πόλης και καλές σιδηροδρομικές συνδέσεις.