Περιγραφή

Τετραώροφο ανακαινισμένο αμιγώς τριώροφο σπίτι με βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης A2, με βεράντα και θέα στη θάλασσα και τα βουνά, και φωτοβολταϊκό σύστημα προς πώληση στη χωριάτικη γειτονιά του Cogorno. Βαθιά ριζωμένο στην αιώνια αγκαλιά ενός μαγευτικού λιγουριανού χωριού, αυτό το επιμελώς ανακαινισμένο σπίτι αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσει κανείς μια κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα. Το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά της πιο διακεκριμένης περιοχής του Cogorno, ενώνει αρμονικά τον ρομαντισμό της ιστορικής προέλευσης με τα απαιτητικά standards της σύγχρονης ζωής. Διαμορφωμένο σε τέσσερα επίπεδα, σχεδιασμένα με αρμονία και συνολικής επιφάνειας εκατόν είκοσι οκτώ τετραγωνικών μέτρων, το σπίτι αποκαλύπτει τις ιδιότητές του με χάρη. Το ισόγειο καλωσορίζει σε ένα οικείο χώρο υποδοχής, σχεδιασμένο είτε ως ιδιωτικό γραφείο είτε ως χώρο περισυλλογής, συμπληρωμένο από εγκαταστάσεις φιλοξενούμενων με εξαιρετική διαμόρφωση. Ανάβαση στο κύριο επίπεδο, όπου βρίσκεται η κύρια σουίτα, ένας ήσυχος επίκεντρος χώρος με ιδιωτικό μπάνιο και μια χαριτωμένη βεράντα από την οποία μπορεί κανείς να απολαύσει το πρωινό φως. Το δεύτερο επίπεδο ανοίγει σε έναν λαμπρό, ευρύχωρο χώρο υποδοχής, όπου η ανοιχτή κουζίνα προάγει τις κοινωνικές συγκεντρώσεις που δικαίως γιορτάζει η ιταλική παράδοση. Στο υψηλότερο επίπεδο, μια εκπληκτική panoramic terrace προσφέρει μαγευτική θέαση των ακτών της Λιγουρίας και των κυματιστών βουνών πέρα από τον ορίζοντα, προσφέροντας το τέλειο σκηνικό για υπαίθριες εκδηλώσεις ή ήσυχη περισυλλογή κάτω από τον μεσογειακό ουρανό. Η δέσμευση του ακινήτου για περιβαλλοντική προστασία αποδεικνύεται από την ενεργειακή του κατάταξη A2, επιτευγμένη μέσω εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ με αποθηκευτική δυνατότητα και προηγμένης τεχνολογίας αντλίες θερμότητας, διασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο και διατηρώντας τα πιο συνετά λειτουργικά έξοδα. Πρόκειται για μια κατοικία ιδανική για τον απαιτητικό αγοραστή που αναζητά αυθεντικότητα χώρου χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα, τη βιωσιμότητα ή τις πολλαπλές χαρές μιας ανυψωμένης ιταλικής ζωής.
ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: GNV3378
Τοποθεσία: Cogorno, Νομός: Γένοβα, Περιοχή: Λιγουρία
Τύπος: Τετραώροφο ανακαινισμένο σπίτι 128 τ.μ.
Κατάσταση: άριστη
Βεράντα/Μπαλκόνι: μπαλκόνι στον πρώτο όροφο και πανοραμική ταράτσα στον πάνω όροφο με θέα στη θάλασσα και τα βουνά

Υπηρεσίες:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Ιντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: φωτοβολταϊκό σύστημα με αποθήκευση και αντλία θερμότητας
Νερό: από τις τοπικές υπηρεσίες ύδρευσης
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Απόβλυσή νερού: σύνδεση με το δίκτυο του δήμου
Βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης: A2

Απόσταση από υπηρεσίες: περπάτημα
Απόσταση από σημαντικά αεροδρόμια: Γένοβα Σίρο Κολόμπο 35 χλμ. / 22 μίλια, Μιλάνο Λινάτε 145 χλμ. / 90 μίλια, Μιλάνο Μαλπένσα 175 χλμ. / 109 μίλια

Διάταξη:
Ισόγειο: χώρος γραφείου/χαλάρωσης με WC φιλοξενουμένων
Πρώτος όροφος: υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι
Δεύτερος όροφος: φωτεινός χώρος υποδοχής με ανοιχτή κουζίνα
Τρίτος όροφος: πανοραμική ταράτσα