Ακίνητα προς Πώληση στη Μόντενα, Εμίλια-Ρομάνια
Η Επαρχία της Μόντενα εκτείνεται από την πεδιάδα βόρεια της πόλης, κοντά στον ποταμό Πο, νότια μέσα από λόφους αμπελώνων έως την κύρια κορυφογραμμή των Απεννίνων στο Μόντε Τσιμόνε, την υψηλότερη κορυφή στους βόρειους Απεννίνους. Η πόλη της Μόντενα βρίσκεται στην Via Emilia μεταξύ Μπολόνια και Ρέτζιο Εμίλια, και η επαρχία είναι γνωστή για το βαλσάμικο ξύδι, το Lambrusco και τους κατασκευαστές αυτοκινήτων του Μαρανέλο.
Τα σπίτια προς πώληση σε αυτόν τον ιστότοπο βρίσκονται κυρίως στους Απεννίνους της Μόντενα, στις ανώτερες κοιλάδες των ποταμών Σεκκία και Ντράγκονε. Οι πέτρινοι οικισμοί και αγροικίες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, με περιστασιακές βίλες ή αγροκτήματα, και οι τιμές είναι γενικά χαμηλές: τα περισσότερα σπίτια προσφέρονται πολύ κάτω από τα 200.000 €, και αρκετά κοστίζουν λιγότερο από 100.000 €.
Μοντεφιόρινο και η Κοιλάδα του Ντράγκονε
Μοντεφιόρινο έχει την ευρύτερη επιλογή κατοικιών στην επαρχία σε αυτόν τον ιστότοπο. Το χωριό είναι χτισμένο γύρω από ένα μεσαιωνικό φρούριο, τη Ρόκκα, που φιλοξενεί μουσείο της ανταρτικής δημοκρατίας του Μοντεφιόρινο, μιας ελεύθερης ζώνης που δημιουργήθηκε σε αυτά τα βουνά το 1944. Οι οικισμοί του είναι διασκορπισμένοι σε λόφους με δάση και βοσκοτόπια πάνω από τις κοιλάδες Σεκκία και Ντράγκονε.
Το Παλαγάνο, δίπλα, διαθέτει παρόμοια μικρά χωριά και αγροτικές ιδιοκτησίες. Τα τυπικά σπίτια είναι πέτρινα με αχυρώνες, κελάρια και κάποια γη, πολλά από αυτά χρειάζονται ανακαίνιση.
Φρασσινόρο και τα Ύψη των Απεννίνων
Φρασσινόρο Βρίσκεται ψηλότερα, προς τα σύνορα με την Τοσκάνη, όπου οι κοιλάδες κλείνουν κάτω από δασωμένες κορυφογραμμές και το πέρασμα Ράντιτσι οδηγεί προς τη Γκαρφαγκνάνα. Το χωριό αναπτύχθηκε γύρω από μια βενεδικτίνη μονή που ιδρύθηκε τον ενδέκατο αιώνα, και η γύρω περιοχή είναι ιδανική για πεζοπορία, με δάση οξιάς, ορεινές λίμνες και θερινά βοσκοτόπια.
Τα ορεινά σπίτια εδώ είναι χτισμένα για το χιόνι, με παχιούς πέτρινους τοίχους και απότομες στέγες, και πολλά συνοδεύονται από βοηθητικά κτίσματα ή γη.
Σερραματσόνι, Πολινάγο και οι Μεσαίοι Λόφοι
Πιο χαμηλά, τα Σερραματσόνι και Πολινάγο βρίσκονται στους λόφους ανάμεσα στην πεδιάδα και τα βουνά, πιο κοντά στη Μόντενα και το Μαρανέλο. Αυτό είναι ένα τοπίο από χωράφια, καστανιές και διάσπαρτα αγροτόσπιτα, με εξοχικές κατοικίες που είναι προσβάσιμες από την πόλη για καθημερινές υπηρεσίες. Πιο ανατολικά, τα χιονοδρομικά κέντρα της Σέστολα και του Φανάνο βρίσκονται κάτω από το Μόντε Τσιμόνε.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Μόντενα
Η ίδια η Μόντενα διαθέτει έναν καθεδρικό ναό, τον πύργο καμπάνας Γκιρλαντίνα και την Πιάτσα Γκράντε, που μαζί αποτελούν Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, καθώς και ένα πανεπιστήμιο και μια ζωντανή αγορά. Το Παβούλο νελ Φριγκάνο είναι η κύρια πόλη υπηρεσιών των Απεννίνων, ενώ μικρότερα χωριά μπορεί να έχουν μόνο ένα μπαρ και ένα παντοπωλείο.
Τα τοπικά προϊόντα της επαρχίας είναι διάσημα: παραδοσιακό βαλσάμικο ξύδι της Μόντενα, Παρμιτζιάνο Ρετζιάνο, Λαμβρούσκο, τορτελίνι και τιγκέλε, τα μικρά επίπεδα ψωμιά των λόφων. Τα βουνά προσφέρουν πεζοπορία, συλλογή μανιταριών και σκι στο Μόντε Τσιμόνε.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο της Μπολόνια είναι το κύριο διεθνές αεροδρόμιο για την επαρχία και το πιο πρακτικό για τα χωριά των Απεννίνων. Τα αεροδρόμια του Μιλάνου, της Βερόνας και της Πίζας είναι εναλλακτικές λύσεις ανάλογα με τις πτήσεις.
Η Μόντενα βρίσκεται στον αυτοκινητόδρομο Α1 μεταξύ Μιλάνου και Μπολόνια, όπου αρχίζει ο Α22 προς τη Βερόνα και το πέρασμα Μπρένερ. Η πόλη έχει συχνά τρένα προς Μπολόνια και Μιλάνο, και ο σταθμός υψηλής ταχύτητας στο Ρέτζιο Εμίλια είναι κοντά. Οι ορεινοί δρόμοι οδηγούν στην κοιλάδα Σεκκία προς το Μοντεφιόρινο και το Φρασσινόρο, και ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο στους Απεννίνους.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Μόντενα
Πολλά αγροτικά σπίτια στα Απέννινα χρειάζονται σημαντικές εργασίες, οπότε είναι καλό να ελέγξει ένας τοπικός τοπογράφος (geometra) ότι η ιδιοκτησία συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά της αρχεία και να εκτιμήσει το κόστος για τις στέγες, τη μόνωση, τη θέρμανση, την καλωδίωση και την υδραυλική εγκατάσταση.
Η Emilia-Romagna έχει σεισμικό ιστορικό, τόσο στα Απέννινα όσο και στην πεδιάδα βόρεια της Modena, που επλήγη από σεισμούς το 2012. Συνιστάται δομική αξιολόγηση για παλαιότερα πέτρινα κτίρια. Οι αργιλώδεις πλαγιές των Απεννίνων της Modena είναι επίσης επιρρεπείς σε κατολισθήσεις, οπότε ελέγξτε τη σταθερότητα του οικοπέδου και την ταξινόμησή του στα τοπικά σχέδια.
Για ορεινές κατοικίες, επιβεβαιώστε την πρόσβαση τον χειμώνα και τον καθαρισμό του χιονιού, την παροχή νερού και τα συστήματα αποχέτευσης, καθώς και αν οι αχυρώνες μπορούν νόμιμα να μετατραπούν.
Από τα χωριά γύρω από το Montefiorino μέχρι τις ορεινές κατοικίες στο Frassinoro, η Επαρχία Modena προσφέρει προσιτή ιδιοκτησία στα Απέννινα, κοντά σε μία από τις μεγάλες γαστρονομικές πόλεις της Ιταλίας.