Ένα ανακαινισμένο Χαλέπι διακεκριμένο στις λόφους της Emilia Romagna

Χτισμένο ανάμεσα στα κυματιστά τοπία των Απεννίνων της Μπολόνια, μόλις λίγα χιλιόμετρα από την γοητευτική πόλη Ζόκκα στην Επαρχία Μόντενα, αυτό το μαγευτικό πολυτελές relais αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων υψηλής ποιότητας της Emilia Romagna. Αποτελούμενο από 2 εξαιρετικά ανακαινισμένα κτίρια και τοποθετημένο σε λίγο λιγότερο από 5 εκτάρια ιδιωτικής γης, το κτήμα απολαμβάνει μια ζηλευτή θέση σε μια περιοχή που κάποτε χαρακτηριζόταν από μεσαιωνικά κάστρα και ιστορικές μάχες μεταξύ Μόντενα και Μπολόνια. Σήμερα, εκείνο το ιστορικό παρελθόν παραμένει μόνο στις ρομαντικές σιλουέτες των αρχαίων οχυρώσεων που κοσμούν τις απομακρυσμένες κορυφές των λόφων.

Βυθισμένο στη πα untouched φύση και αγκαλιασμένο από εκτεταμένες θέες σε όλη την περιοχή των κυλιόμενοι λόφοι της Μπολόνια, το ακίνητο προσφέρει ατμόσφαιρα ηρεμίας και εκλέπτυνσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ο αέρας είναι καθαρός, η σιωπή αποκαταστατική, διακοπτόμενη μόνο από τον ήπιο ρυθμό των εποχών. Αυτός είναι ένας τόπος όπου η πολυτέλεια ορίζεται όχι απλά από την αρχιτεκτονική εξαιρετικότητα, αλλά από τον χώρο, την ιδιωτικότητα και το προνόμιο της ζωής μέσα σε ένα τοπίο εξαιρετικής ομορφιάς.

Το Κύριο Κτίριο

Εκτείνεται περίπου σε 540 τ.μ. πάνω από τρεις ορόφους, το κύριο Μασερία ολοκληρώθηκε το 2020 και ανακατασκευασμένο σύμφωνα με τους πιο προηγμένους αντισεισμικούς κανονισμούς. Το έργο επιτυγχάνει μια δεξιοτεχνική ισορροπία μεταξύ διατήρησης και καινοτομίας: η αρχιτεκτονική γλώσσα σέβεται την αγροτική κληρονομιά του αρχικού κτίσματος, ενώ εισάγει σύγχρονα στοιχεία όπως ευρύχωρα παράθυρα και μια εντυπωσιακή σύγχρονη μεταλλική σκάλα. Το αποτέλεσμα είναι ένας αρμονικός διάλογος μεταξύ παρελθόντος και παρόντος, τέλεια ενταγμένος στους υπέροχους φυσικούς περιβάλλοντες χώρους.

Ισόγειο:

Ο ισόγειος όροφος, ξεχωριστός με πολλαπλές γαλλικές πόρτες που ανοίγουν απευθείας στον εξωτερική βεράντα, φιλοξενεί μια ευρεία πολυλειτουργική αίθουσα ιδανική για μετατροπή σε εκλεπτυσμένο εστιατόριο. Ο χώρος συμπληρώνεται από δύο WC για επισκέπτες, εκ των οποίων το ένα είναι πλήρως προσβάσιμο για άτομα με αναπηρία. Κοντά βρίσκεται μια ειδική περιοχή περίπου 30 τ.μ., πλήρως προετοιμασμένη για την εγκατάσταση επαγγελματικής κουζίνας.

Ενώ σχεδιάστηκε για φιλοξενία, αυτό το επίπεδο θα μπορούσε εξίσου να επανασχεδιαστεί ως εντυπωσιακό ιδιωτικό διαμέρισμα για μια μεγάλη οικογένεια που επιδιώκει ευρύχωρα ανοικτά εσωτερικά. Ολοκληρώνει τον όροφο ένα αυτόνομο διαμέρισμα με ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση, που αποτελείται από ένα ενιαίο καθιστικό με κουζίνα και τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.

Αυτή η μονάδα είναι κατάλληλη για πολλαπλές χρήσεις: διαμονή προσωπικού εξυπηρέτησης, κατοικία για το προσωπικό του εστιατορίου ή ένα επιπλέον διαμέρισμα που δημιουργεί εισόδημα, δίπλα στα έξι διαμερίσματα που βρίσκονται στο δεύτερο κτίριο.

Πρώτος Όροφος:

Μια επιβλητική μεταλλική αρχιτεκτονική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου απλώνονται οι ιδιωτικές περιοχές. Ένα εντυπωσιακό δωμάτιο με διπλό ύψος περίπου 100 τ.μ. ανοίγει μπροστά σας, ενσωματώνοντας σαλόνι, τραπεζαρία και προμήθειες για περαιτέρω εγκατάσταση κουζίνας (τα συστήματα είναι ήδη σε θέση). Εκθαμβωτικό πανοραμικά παράθυρα Το πλαίσιο διαθέτει αδιάλειπτη θέα στις γύρω λόφους, πλημμυρίζοντας το εσωτερικό με φυσικό φως. Ένας διάδρομος οδηγεί σε 2 υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο ensuite, καθώς και σε ένα επιπλέον μπάνιο επισκεπτών.

Δεύτερος Όροφος – Σοφίτα:

Αναβαίνοντας ξανά τα μονόλιθα σκαλοπάτια, ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί ένα ακόμα δωμάτιο, που αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.

Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση τροφοδοτείται από αντλία θερμότητας, με προβλέψεις για μονάδες κλιματισμού στα κύρια δωμάτια.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μηχανικό αερισμό, ένα σύστημα αφαλάτωσης νερού, εγκατάσταση συναγερμού, και τελευταίας γενιάς αλουμινένιο πλαίσιο παραθύρων εξοπλισμένο με σήτες για κουνούπια και εσωτερικές περσίδες σκίασης.

Η κατασκευή είναι πλήρως μονωμένη και εντελώς αντισεισμική.

Η περιβαλλοντική βιωσιμότητα αποτέλεσε κεντρικό στοιχείο του έργου: Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 50 πλαισίων παράγει περίπου 15 kW ηλεκτρικής ενέργειας. για την κατοικία, συμπληρωμένο από τρία επιπλέον πάνελ αφιερωμένα στην παραγωγή ζεστού νερού. Το ακίνητο εξασφαλίζει έτσι ελάχιστο περιβαλλοντικό αντίκτυπο μαζί με μέγιστη ενεργειακή απόδοση.

Το Παράρτημα

Το δεύτερο κτίριο είναι ένα ιστορικό αγρόκτημα περίπου, 370 τ.μ.ευλαβικά ανακαινισμένο κατά την ίδια περίοδο. Κάθε τούβλο και κεραμίδι στέγης έχει επισκευαστεί προσεκτικά, αποκατασταθεί και ενσωματωθεί, ενώ η δομή έχει καταστεί πλήρως αντισεισμική. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από μια εξαιρετική μεταλλική σκάλα σχεδιασμού που καλωσορίζει τους επισκέπτες και οδηγεί σε 5 από τα 6 διαμερίσματα που αποτελούν το κτίριο.

Στο ισόγειο βρίσκονται 2 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματαΚαθένα από αυτά περιλαμβάνει κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, διπλό υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ο τεχνικός χώρος, με πρόσβαση εξωτερικά, ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο.

Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου ένα τρίτο διαμέρισμα—που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως σουίτα— βρίσκεται.

Ο δεύτερος όροφος στεγάζει τα τέταρτο και πέμπτο διαμέρισμα, και τα δύο διαμορφωμένα ως ευρύχωρες σουίτες με δυνατότητα δημιουργίας αυτόνομων κουζινών και fully αυτονομων χώρων διαβίωσης.

Επίσης στον πρώτο όροφο, με ιδιωτική πρόσβαση εξωτερικά, βρίσκεται το έκτο και πιο ευρύχωρο διαμέρισμα. Εισέρχεται μέσω μιας φιλόξενης εισόδου, αποτελείται από έναν ανοιχτό χώρο τραπεζαρίας με κουζίνα και καθιστικό, ένα διπλό υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite, και έναν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Αυτό το αξιοσημείωτο κομμάτι αρχιτεκτονικής κληρονομιάς εξυπηρετείται από ένα εξωτερικό boilers που τροφοδοτεί παραδοσιακούς καλοριφέρ. Οι εσωτερικοί χώροι συνδυάζουν καλής ποιότητας υλικά με εκλεπτυσμένες σύγχρονες λεπτομέρειες σχεδίασης., αντικατοπτρίζοντας το πάθος των ιδιοκτητών για μοντέρνα αισθητική, άψογα ενσωματωμένη σε ένα ιστορικό περίβλημα.

Η Γη

Η περιουσία περιβάλλεται από 48.298 τ.μ. γεωργικής γης, περιβάλλει εξ ολοκλήρου το ακίνητο και διασφαλίζει ιδιωτικότητα, ανοιχτότητα και εξαιρετική δυναμική. Οι μεγαλεπήβολοι χώροι προσφέρουν άφθο χώρο για τη δημιουργία μιας υπέροχης infinity πισίνας που θα βλέπει το μαγευτικό τοπίο.

Μια σειρά από εξωτερικές βεράντες προσφέρουν ειδυλλιακά σημεία για ανοιχτές αψέντι, δείπνα με ηλιοβασίλεμα και στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια και τους φίλους, βυθισμένοι στην γαλήνη της Εμιλιανής εξοχής.

Η Τοποθεσία

Βρίσκεται στους λόφους κοντά στο Ζόκκα, νότια του ΜόντεναΤο ακίνητο καταλαμβάνει μια στρατηγική αλλά και ήσυχη θέση σε μια από τις πιο εμβληματικές περιοχές των Emilia Romagna Εμίλια ΡομάνιαΟι περιβάλλοντες οικισμοί, πλούσιοι σε μεσαιωνικούς πύργους και φρούρια, αποτελούν μέρος της διακεκριμένης Unione Terre di Castelliπεριοχής, γνωστής για την πολιτιστική της κληρονομιά και την γραφική ομορφιά της.

Παρά την απομονωμένη ατμόσφαιρα, το ακίνητο επωφελείται από άνετη πρόσβαση σε Αεροδρόμιο Μπολόνια, ο αυτοκινητόδρομος Α1 και σημαντικές σιδηροδρομικές συγκοινωνίες, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για τόσο τους Ιταλούς όσο και τους διεθνείς ταξιδιώτες.

Η περιοχή είναι εξίσου γνωστή για την γαστρονομική της εξαιρετικότητα: από την παραδοσιακή χειροποίητη ζύμη μέχρι την φημισμένη crescentina, γνωστή και ως tigella, ένα τοπικό ψωμί που συμβολίζει τις κοινωνικές συγκεντρώσεις και την αυθεντικότητα. Εμιλιανή φιλοξενία.

EPC : Παραγγέλθηκε