Ακίνητα προς Πώληση στο Nuoro, Σαρδηνία
Η Επαρχία Nuoro καλύπτει μεγάλο μέρος της κεντρικής και ανατολικής Σαρδηνίας, από τα γρανιτένια βουνά της Barbagia και το οροπέδιο Gennargentu μέχρι την ακτή του Κόλπου του Orosei. Είναι το πιο παραδοσιακό μέρος του νησιού, με χωριά κτηνοτρόφων, δάση φελλοφόρων και δρυών, ασβεστολιθικά υψίπεδα και προϊστορικά nuraghi, καθώς και μια ακτογραμμή με λευκές παραλίες, εκβολές ποταμών και βράχους.
Τα ακίνητα που καταχωρούνται σε αυτήν την ιστοσελίδα είναι λίγα και ποικίλα: αγροτικές περιουσίες, χωριάτικα σπίτια, μια βίλα, ένα αγρόκτημα και ένα διαμέρισμα, κυρίως κοντά στην ανατολική ακτή. Οι τιμές κυμαίνονται από ταπεινά χωριάτικα σπίτια έως παράκτια ακίνητα με γη που κοστίζουν πολύ πάνω από μισό εκατομμύριο ευρώ.
Nuoro και η Barbagia
Η πόλη Nuoro βρίσκεται σε ένα οροπέδιο κάτω από το Monte Ortobene και είναι η πολιτιστική πρωτεύουσα της ενδοχώρας της Σαρδηνίας, η γενέτειρα της βραβευμένης με Νόμπελ συγγραφέως Grazia Deledda και πολλών μουσείων της σαρδηνιακής ζωής και τέχνης. Γύρω της, η Barbagia είναι μια περιοχή ορεινών χωριών όπως το Orgosolo, γνωστό για τα πολιτικά του γκράφιτι, και το Mamoiada, διάσημο για τις μασκαρεμένες φιγούρες του καρναβαλιού του.
Τα ακίνητα στην ενδοχώρα είναι κυρίως χωριάτικα σπίτια και αγροτικές κατοικίες, συνήθως με χαμηλότερες τιμές από ό,τι στην ακτή, για αγοραστές που αναζητούν αυθεντική ζωή στο νησί και όχι παραθεριστικό θέρετρο.
Galtellì, Orosei και η Baronia
Μεταξύ των βουνών και της θάλασσας, η Baronia είναι η γεωργική πεδιάδα και οι χαμηλοί λόφοι γύρω από τα ποτάμια Cedrino και Posada. Το Galtellì, ένα μικρό χωριό κάτω από το Monte Tuttavista, είναι το σκηνικό του μυθιστορήματος Canne al vento της Deledda, και το Orosei διαθέτει ένα ιστορικό κέντρο με εκκλησίες και πέτρινα σπίτια λίγο πιο μέσα από τις μεγάλες παραλίες. Το Torpè βρίσκεται πιο βόρεια, κοντά στη λίμνη που σχηματίζεται στο ποτάμι Posada.
Στην ακτή, το La Caletta είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό με λιμάνι και μεγάλη παραλία, μέρος του δήμου Siniscola. Τα σπίτια σε αυτήν την περιοχή περιλαμβάνουν χωριάτικα σπίτια, αγροτικές ιδιοκτησίες με γη και σπίτια κοντά στη θάλασσα, αρκετά από τα οποία περιλαμβάνονται στις καταχωρίσεις αυτού του ιστότοπου.
Νότια του Orosei, το Dorgali και το θέρετρο Cala Gonone προσφέρουν πρόσβαση στους γκρεμούς και τις κολπίσκους του Κόλπου του Orosei, ανάμεσα στα πιο γνωστά τμήματα της ακτής της Σαρδηνίας.
Budoni και η Ακτή προς Olbia
Βόρεια του Siniscola, η ακτή συνεχίζεται πέρα από το Posada προς Budoni, μια παραθαλάσσια πόλη με μια μακριά σειρά παραλιών και εξοχικών κατοικιών, δημοφιλής το καλοκαίρι και ήσυχη το χειμώνα. Βίλες και σπίτια κοντά στις παραλίες είναι χαρακτηριστικά αυτού του τμήματος.
Πιο βόρεια, η πόλη και το λιμάνι της Olbia βρίσκεται ακριβώς πέρα από τα όρια της επαρχίας. Είναι η κύρια πύλη προς τη βορειοανατολική Σαρδηνία, με αεροδρόμιο, λιμάνι φεριμπότ, νοσοκομείο και καταστήματα, και οι ιδιοκτησίες εκεί περιλαμβάνονται μαζί με αυτήν την επαρχία στον ιστότοπο.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Nuoro
Το Nuoro, το Siniscola και το Orosei παρέχουν υπηρεσίες όλο το χρόνο, και το Olbia προσφέρει ευρύτερη γκάμα αγορών και υγειονομικής περίθαλψης για το βόρειο τμήμα της ακτής. Τα χωριά στο εσωτερικό είναι μικρά και στενά δεμένα, και πολλά παραθαλάσσια θέρετρα είναι κυρίως εποχιακά.
Η τοπική κουζίνα βασίζεται σε ποιμενικές παραδόσεις: τυρί pecorino, ψητό γουρουνόπουλο, το λεπτό επίπεδο ψωμί pane carasau και κόκκινο κρασί Cannonau, που παράγεται σε χωριά όπως τα Mamoiada, Oliena και Dorgali. Οι πεζοπορίες στο Supramonte, η αναρρίχηση, οι εκδρομές με βάρκα κατά μήκος του Κόλπου του Orosei και το κολύμπι στις μεγάλες παραλίες της Baronia είναι σημαντικά αξιοθέατα.
Η ενοικίαση για διακοπές στη Σαρδηνία πρέπει να καταχωρείται, οπότε επιβεβαιώστε τις τρέχουσες απαιτήσεις με το τοπικό comune πριν αγοράσετε.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Olbia Costa Smeralda είναι το πλησιέστερο διεθνές αεροδρόμιο για το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας, με πολλές εποχικές πτήσεις από την Ευρώπη. Το Cagliari είναι η εναλλακτική για το νότο και το εσωτερικό, ενώ το Alghero εξυπηρετεί το βορειοδυτικό μέρος του νησιού.
Ο αυτοκινητόδρομος SS131 συνδέει το Nuoro με το Olbia στα βορειοανατολικά και με τον κύριο δρόμο προς το Cagliari, ενώ ο SS125 Orientale Sarda διατρέχει την ανατολική πλευρά του νησιού. Τα πλοία από την ηπειρωτική Ιταλία φτάνουν στο Olbia και στο Arbatax πιο νότια. Υπάρχει περιορισμένη σιδηροδρομική εξυπηρέτηση, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Nuoro
Η Σαρδηνία έχει αυστηρούς κανόνες τοπίου για την ακτή, και η νέα δόμηση ή επεκτάσεις κοντά στη θάλασσα περιορίζονται αυστηρά. Αφήστε έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει ότι οποιοδήποτε παραθαλάσσιο ακίνητο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία και ότι οι βεράντες, οι επεκτάσεις και οι πισίνες είναι πλήρως εξουσιοδοτημένες.
Για αγροτικές περιουσίες, ελέγξτε την πρόσβαση στον δρόμο, την παροχή νερού (δίκτυο, πηγάδι ή δεξαμενή), τα συστήματα αποχέτευσης, τα όρια και τα δικαιώματα διέλευσης. Η αγροτική γη μπορεί να κινδυνεύει από καλοκαιρινές πυρκαγιές, οπότε ελέγξτε την κατάσταση του περιβάλλοντος και των αντιπυρικών ζωνών. Η χαμηλή γη κοντά σε εκβολές ποταμών στην Baronia πρέπει να ελεγχθεί με χάρτες κινδύνου πλημμύρας.
Από τα σπίτια των χωριών στην Baronia και την Barbagia μέχρι τα σπίτια κοντά στις παραλίες της La Caletta και του Budoni, η Επαρχία Nuoro προσφέρει επιλογές σαρδινιακών ακινήτων μακριά από τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα.