Περιγραφή

Ακτηρίουσες κατοικίες της τάξης A1 στον εσωτερικό χώρο του Κόλπου Οροσέι με αγροτουρισμό, πισίνα και γη προς πώληση στο Galtellì, Σαρδηνία. Στην πυκνή εξοχή μέσα στον Κόλπο Οροσέι, ανάμεσα σε αιωνόβια ελαιόδεντρα και αμπέλια Cannonau, βρίσκεται αυτό το τυπικό στυλ Σαρδηνίας αγρόκτημα, που λειτουργεί ως αγροτουριστική επιχείρηση κατηγορίας A1. Σχηματισμένο σαν υπόδημα, σε ένα επίπεδο, αυτό το λευκόκτιστο κτίριο περιστρέφεται γύρω από μια κεντρική αυλή και διαθέτει δωμάτια στα πλάγια και το χώρο τραπεζαρίας στη μέση πλευρά. Με πρόσβαση από μια βεράντα 90 τ.μ., ο χώρος τραπεζαρίας εκτείνεται περίπου σε 115 τ.μ. και χωρά 80-100 άτομα. Υπάρχουν έντεκα δωμάτια, όλα με μπάνια en suite, κλιματισμό και τοπικό στιλ επίπλωση. Μία όμορφη πισίνα 50 τ.μ. είναι εξοπλισμένη με πλακόστρωτο ηλιόλουστο και πέργκολα. Το λάδι παράγεται στις 6 εκτάρια γης από τα 700 αιωνόβια ελαιόδεντρα σε 5 εκτάρια, καθώς και κρασί Cannonau και Vermentino σε το ένα εκτάριο με αμπέλια. Η θάλασσα του Οροσεί απέχει μόλις 13 χιλιόμετρα, και ο Cala Gonone, ο Cala Liberotto, το Orgosolo και το Galtellì βρίσκονται επίσης πολύ κοντά. Η στρατηγική θέση, οι γεωργικές παραγωγές και η ζεστή γη της Σαρδηνίας καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ασφαλή επένδυση για όσους θέλουν να ζουν και να εργάζονται σε αυτόν τον παράδεισο.
ΑΚΙΝΗΤΟ Ref: SRD3129
Τοποθεσία Galtellì, Νομός: Nuoro, Περιοχή: Σαρδηνία
Κατηγορία Ενεργειακής Κατανάλωσης: A1
Τύπος: estate αποτελούμενο από 6 εκτάρια γης και περίπου 1000 τ.μ. κτιρίων που χρησιμοποιούνται ως αγροτουρισμός, με εστιατόριο και πισίνα
Παραρτήματα: 1 δωμάτιο για συσκευασία λαδιού 20 τ.μ., αγροτική αποθήκη 200 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 2005, 2015, 2021
Κατάσταση: εξαιρετική
Γη/Κήπος: 5 εκτάρια ελαιώνα με 700 αιωνόβια ελαιόδεντρα και 1 εκτάριο αμπελώνων (για παραγωγή Cannonau και Σαρδηνιακού Vermentino)

Βεράντα/Μπαλκόνι: βεράντα
Πισίνα: 10 x 5 μ. με χλώριο

Υποδομές:
Τηλεφωνικό δίκτυο σταθερού: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: φωτοβολταϊκό
Νερό: 1 πηγή 20 μ. βάθος για υγιεινή χρήση
Ηλεκτρικό ρεύμα: ενεργό
Αποχέτευση: πηγάδι Imhof
Συστήματα φωτοβολταϊκού θερμοπυκνωτή

Μερικώς επιπλωμένο

Απόσταση από υπηρεσίες: 2 χλμ.
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Olbia 98 χλμ., Cagliari 205 χλμ.
Χωματόδρομος: 150 μ.

Διάταξη:
Υπόγειο: αποθηκευτικός χώρος, περίπου 60 τ.μ.
Ισόγειο: δύο τραπεζαρίες των 80 και 35 τ.μ. με πρόσβαση από καλυμμένη βεράντα, αντίστοιχα WC, καθιστικό με τηλεόραση, κουζίνα 36 τ.μ. και αντίστοιχο WC, χώρον ένδυσης προσωπικού με ενσωματωμένο WC, πλυντήριο, αποθήκη, 11 δίκλινα δωμάτια περίπου 15 τ.μ. με πρόσβαση από καλυμμένες βεράντες και αντίστοιχα WC