Ακίνητα προς Πώληση στο Budoni, Σαρδηνία
Το Budoni είναι ένα παραθαλάσσιο comune στην βορειοανατολική ακτή της Σαρδηνίας, στο νότο της Επαρχία Olbia Tempio, λίγο νότια του San Teodoro. Διαθέτει μια μακριά σειρά αμμωδών παραλιών και διάσπαρτα μικρά χωριά, και τα σπίτια του είναι πολύ πιο προσιτά από αυτά στην Costa Smeralda πιο βόρεια.
Η Πόλη και οι Παραλίες
Το ίδιο το Budoni είναι μια σύγχρονη πόλη χτισμένη γύρω από έναν κεντρικό δρόμο με καταστήματα, μπαρ και εστιατόρια, κοντά στην παραλία. Η ακτογραμμή είναι μακριά και κυρίως αμμώδης, με πευκοδάση και αμμόλοφους, και καθαρά ρηχά νερά κατάλληλα για οικογένειες.
Η μικρή μαρίνα στο Ottiolu, στο βόρειο άκρο του comune, διαθέτει θέσεις για σκάφη και μερικά καταστήματα και εστιατόρια. Στο εσωτερικό, η γη ανυψώνεται απαλά προς γρανιτένιους λόφους και γεωργικές εκτάσεις.
Τα Χωριά και οι Κοντινές Πόλεις
Οι καταχωρίσεις εδώ καλύπτουν το Budoni και τα πολλά frazioni του, συμπεριλαμβανομένων των Agrustos, Tanaunella, Limpiddu, San Lorenzo, San Pietro και Maiorca, μερικά στην ακτή και άλλα λίγο πιο μέσα με θέα στη θάλασσα. Κάθε ένα έχει το δικό του σύμπλεγμα εξοχικών κατοικιών, διαμερισμάτων και χωριατικών σπιτιών.
Προς τα βόρεια, το Σαν Τεόντορο είναι ένα δημοφιλές θέρετρο, και πέρα από αυτό η πόλη της Olbia έχει το πλησιέστερο αεροδρόμιο και λιμάνι φεριμπότ. Golfo Aranci και τα θέρετρα της Costa Smeralda βρίσκονται ακόμα πιο βόρεια.
Ακίνητα προς Πώληση στο Budoni
Τα διαμερίσματα είναι ο κύριος τύπος ακινήτων προς πώληση, συνήθως με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, συχνά σε μικρά συγκροτήματα με κήπους ή βεράντες και μερικά με θέα στη θάλασσα. Υπάρχουν επίσης μεσοτοιχίες με κήπους στα χωριά και λίγες βίλες. Οι τιμές είναι μέτριες για την ακτή της Σαρδηνίας: πολλά σπίτια είναι κάτω από 250.000 €, αρκετά κάτω από 200.000 €, και μόνο η περιστασιακή σύγχρονη βίλα φτάνει περίπου το ένα εκατομμύριο.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Μπουδόνι διαθέτει σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εβδομαδιαία αγορά και τις καθημερινές υπηρεσίες μιας μικρής πόλης, με νοσοκομείο στην Ολμπία. Η ακτή είναι πολυσύχναστη τον Ιούλιο και τον Αύγουστο και πολύ πιο ήσυχη τον χειμώνα, όταν πολλά εξοχικά κλείνουν.
Ο κύριος παράκτιος δρόμος οδηγεί βόρεια προς την Ολμπία και νότια προς τη Σινίσκολα, και ένας διπλός δρόμος συνδέει την Ολμπία με τη Νουόρο. Το αεροδρόμιο της Ολμπίας έχει πτήσεις προς την ηπειρωτική Ιταλία και εποχιακές διαδρομές από πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, ενώ τα πλοία από την Ολμπία συνδέουν με το Λιβόρνο, την Τσιβιταβέκια και τη Γένοβα. Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις.
Αγορά στο Budoni
Πολλά διαμερίσματα βρίσκονται σε συγκροτήματα διακοπών με κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, οπότε ελέγξτε τα κοινόχρηστα, τους κανόνες ενοικίασης και τον τρόπο συντήρησης των κτιρίων όταν είναι άδεια τον χειμώνα. Ο αλμυρός αέρας και ο ήλιος επηρεάζουν τις βεράντες, τα κάγκελα και τα παντζούρια.
Οι κανόνες πολεοδομικού σχεδιασμού της Σαρδηνίας είναι αυστηροί, οπότε ρωτήστε αν οι βεράντες, οι κλειστές βεράντες ή οι επεκτάσεις καλύπτονται από άδειες. Ένας τοπικός γεωμέτρης μπορεί να επιβεβαιώσει την κτηματολογική κατάσταση του ακινήτου, τη συμμόρφωση με τον πολεοδομικό σχεδιασμό και αν διαθέτει έγκυρο πιστοποιητικό κατοίκησης.