Ακίνητα προς Πώληση στην Ολβία, Σαρδηνία
Η Ολβία είναι η κύρια πύλη προς τη βορειοανατολική Σαρδηνία, μια λιμενική πόλη και κόμβος αεροδρομίου στην Επαρχία Ολβία Τέμπιο, στην κορυφή ενός βαθιού κόλπου στην ακτή της Γκαλούρα. Τα ακίνητα που καταχωρούνται εδώ βρίσκονται εντός και γύρω από την Ολβία, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών με βίλες κατά μήκος της ακτής προς το Πόρτο Ρότοντο.
Η Πόλη και ο Κόλπος
Η Ολβία έχει αρχαίες ρίζες, και η ρομανική βασιλική του Σαν Σιμπλίτσιο, χτισμένη από γρανίτη, είναι το πιο γνωστό μνημείο της. Το σύγχρονο κέντρο γύρω από την Κόρσο Ουμπέρτο διαθέτει καταστήματα, καφέ και εστιατόρια, ενώ η παλιά λιμενική περιοχή έχει μετατραπεί σε παραλιακό χώρο για περπάτημα και φαγητό.
Ο κόλπος ανοίγει προς τα ανατολικά, όπου το νησί Ταβολάρα υψώνεται απότομα από τη θάλασσα μέσα σε μια θαλάσσια προστατευόμενη περιοχή. Παραλίες όπως η Πιττουλόνγκου βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδικώς βόρεια της πόλης, και το Πόρτο Ρότοντο, ένα θέρετρο με μαρίνα, βρίσκεται στην ακτή παραπέρα.
Η Costa Smeralda και οι Γειτονικές Πόλεις
Βόρεια της Ολβίας η ακτή γίνεται η Κόστα Σμεράλντα, μια έκταση από γρανιτένιες ακτές, κολπίσκους και καθαρά νερά που αναπτύχθηκε από τη δεκαετία του 1960 και μετά. Πόρτο Τσέρβο είναι το πιο γνωστό θέρετρό της, εντός του δήμου της Αρζατσένα, και ο κόλπος της Golfo Pevero βρίσκεται κοντά. Golfo Aranci βρίσκεται στο ακρωτήρι στο βόρειο άκρο του Κόλπου της Ολβίας, ενώ Μπουδόνι βρίσκεται νότια.
Ακίνητα προς Πώληση στην Ολβία
Οι βίλες κυριαρχούν στις καταχωρήσεις, οι περισσότερες στην ακτή και στους λόφους γύρω από τον Κόλπο της Ολβίας, πολλές με θέα στη θάλασσα, πισίνες και κήπους φυτεμένους με μεσογειακά φυτά. Υπάρχουν επίσης λίγα διαμερίσματα, ένα ανεξάρτητο σπίτι και μια αγροτική περιουσία. Αυτή είναι μία από τις πιο ακριβές αγορές στην Ιταλία: σχεδόν τίποτα εδώ δεν προσφέρεται κάτω από 1 εκατομμύριο ευρώ, μια τυπική βίλα κοστίζει περίπου δύο εκατομμύρια ή και περισσότερο, και τα πιο αποκλειστικά ακίνητα φτάνουν πολύ υψηλότερα.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η ίδια η Ολβία είναι μια λειτουργική πόλη ανοιχτή όλο το χρόνο, με νοσοκομείο, σχολεία, σούπερ μάρκετ και τις υπηρεσίες ενός περιφερειακού κέντρου. Τα θέρετρα της Κόστα Σμεράλντα, αντίθετα, είναι ζωντανά το καλοκαίρι και πολύ ήσυχα εκτός εποχής.
Το αεροδρόμιο Olbia Costa Smeralda διαθέτει πτήσεις προς την ηπειρωτική Ιταλία και εποχικές συνδέσεις σε όλη την Ευρώπη. Τα πλοία αναχωρούν από το λιμάνι προς το Λιβόρνο, τη Τσιβιταβέκια και τη Γένοβα. Οι κύριοι δρόμοι οδηγούν νότια κατά μήκος της ανατολικής ακτής προς το Νούορο και προς το εσωτερικό προς το Τέμπιο Παουζάνια.
Αγορά στην Ολβία
Το περιφερειακό σχέδιο τοπίου της Σαρδηνίας περιορίζει αυστηρά την νέα δόμηση κοντά στην ακτή, οπότε επιβεβαιώστε ότι μια βίλα και τυχόν μετέπειτα προσθήκες διαθέτουν πλήρεις άδειες και ότι δεν έχει κατασκευαστεί τίποτα υπό αμνηστία που να εκκρεμεί ακόμα. Οι βίλες σε οργανωμένες αναπτύξεις συχνά έχουν κοινοτικά τέλη για δρόμους, ασφάλεια και κήπους.
Ο αέρας με αλάτι και οι ισχυροί άνεμοι επηρεάζουν τα εξωτερικά φινιρίσματα, τις πισίνες και τους κήπους, οπότε προϋπολογίστε για συντήρηση. Ένας τοπικός γεωμέτρης μπορεί να αντιστοιχίσει τα κτηματολογικά αρχεία με τα σχέδια που έχουν εγκριθεί από το comune και να εντοπίσει οποιαδήποτε βεράντα, pool house ή επέκταση που δεν διαθέτει άδεια.