Περιγραφή

Villa VolpeSet σε μια επιβλητική πανοραμική θέση μόλις λίγα λεπτά από τις όμορφες παραλίες της Giulianova και στρατηγικά τοποθετημένη για εύκολη πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο A14, αυτή η αξιοσημείωτη ακίνητη περιουσία περιβάλλεται από πράσινο και απολαμβάνει υπέροχη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τους κυματιστούς λόφους του Αμπρούτσο.

Χρονολογείται από τα τέλη του δέκατου ένατου αιώνα, η βίλα ανατέθηκε στην οικογένεια Volpi, από την οποία πήρε το όνομά της η γύρω περιοχή. Κατά τη μακρά ιστορία της, το ακίνητο υπέστη σημαντικές εργασίες αποκατάστασης και, κατά τη διάρκεια του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου, προσέφερε καταφύγιο σε πολλές εκτοπισμένες οικογένειες, γινόμενη μέρος της τοπικής συλλογικής μνήμης. Αγορασμένη από τους πιο πρόσφατους ιδιοκτήτες στα τέλη της δεκαετίας του 1990, αποκαταστάθηκε στη συνέχεια με μεγάλη φροντίδα για να διατηρήσει τα αρχικά χαρακτηριστικά της και, τα τελευταία χρόνια, εκσυγχρονίστηκε περαιτέρω, συνδυάζοντας επιτυχώς τη γοητεία μιας ιστορικής κατοικίας με την άνεση ενός σύγχρονου σπιτιού.

Η βίλα

Το κύριο σπίτι είναι μια επιβλητική και κομψή βίλα, πλήρως ανακαινισμένη περίπου είκοσι χρόνια πριν με τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και εξειδικευμένων τεχνιτών, με ιδιαίτερη προσοχή στη διατήρηση των αρχικών ιστορικών αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών.

Η σύγχρονη άνεση έχει ενσωματωθεί αρμονικά στο κτίριο: η ενδοδαπέδια θέρμανση παρέχει άνεση σε όλο το χώρο, ενώ ένα προσεκτικά σχεδιασμένο σύστημα φωτισμού αναδεικνύει τις καμάρες, τα υλικά και τα διακριτικά χαρακτηριστικά της βίλας του δέκατου ένατου αιώνα.

Η κύρια προσέγγιση γίνεται μέσω μιας ελκυστικής εισόδου πλαισιωμένης από ώριμα κέδρους, που οδηγεί προς την κατοικία και εισάγει αμέσως την ιδιωτική και κομψή ατμόσφαιρα του ακινήτου.

Στον ισόγειο όροφο, ένας ευρύχωρος και φωτεινός χώρος εισόδου διανέμει τους χώρους διαβίωσης. Εδώ υπάρχει μια χαρακτηριστική κουζίνα εντοιχισμένη σε τοσκανικό στυλ με τζάκι, δωμάτια ενισχυμένα με καμάρες οροφής, ένα άνετο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, ένα καλοφινιρισμένο μπάνιο με ποιοτικό μάρμαρο και πλακάκια μαγιόλικα, καθώς και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου.

Η αποθήκη παρέχει άμεση πρόσβαση στον χειμερινό κήπο, ένα φυσικό σημείο συνάντησης μεταξύ του σπιτιού και του περιβάλλοντος πάρκου.

Μια άνετη εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ανοίγοντας σε έναν υπέροχο και ιδιαίτερα φωτεινό διάδρομο με μια όμορφα ανακαινισμένη δομή οροφής του δέκατου ένατου αιώνα.

Η περιοχή ύπνου περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, μεταξύ αυτών ένα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα-ντουλάπι, καθώς και επιπλέον μπάνια, το καθένα χαρακτηρίζεται από διαφορετικά χρώματα και πλακάκια μαγιόλικα επιλεγμένα για να δώσουν στα δωμάτια προσωπικότητα και κομψότητα.

Τόσο ο διάδρομος όσο και το κύριο υπνοδωμάτιο ανοίγουν σε πανοραμικές βεράντες, όπου η θέα εκτείνεται ελεύθερα από τα βουνά μέχρι τη θάλασσα: ένα εξαιρετικό περιβάλλον από το οποίο μπορεί κανείς να απολαύσει τόσο τις ανατολές όσο και τις ηλιοβασιλέματα του Αμπρούτσο.

Το κελάρι: ένας πραγματικά μοναδικός χώρος

Από τον κήπο, ελκυστικά λιθόστρωτα μονοπάτια και δύο βολικές εξωτερικές σκάλες οδηγούν στο ημιυπόγειο επίπεδο της βίλας, όπου υπάρχει ένας χώρος που δύσκολα μπορεί να περιγραφεί απλώς ως κελάρι.

Οι τωρινοί ιδιοκτήτες έχουν μετατρέψει αυτή την περιοχή σε έναν χώρο αφιερωμένο στη διασκέδαση και στο να περνούν χρόνο μαζί, διατηρώντας προσεκτικά τη γοητεία και τον χαρακτήρα της αρχικής κατασκευής.

Η διαμονή περιλαμβάνει μια μικρή κουζίνα με ξυλόφουρνο, ένα μπάνιο, έναν χώρο για μπιλιάρδο και παιχνίδια, καθώς και αρκετούς χώρους σχεδιασμένους για χαλαρές κοινωνικές στιγμές.

Ιδιαίτερα εντυπωσιακός είναι ο χώρος με το μεγάλο ανοιχτό τζάκι, δημιουργημένος για χειμωνιάτικες βραδιές δίπλα στη φωτιά, μοιράζοντας τη ζεστασιά του δωματίου με φίλους και οικογένεια και, φυσικά, ένα καλό μπουκάλι κρασί.

Ένας πραγματικά ασυνήθιστος και ατμοσφαιρικός χώρος, και ένα από τα πιο πρωτότυπα και ελκυστικά χαρακτηριστικά ολόκληρου του ακινήτου.

Σπίτι φιλοξενουμένων και πισίνα

Μέσα στην μεγάλη και ηλιόλουστη περιοχή της πισίνας υπάρχει ένα ελκυστικό ξενώνα, χτισμένο σχεδόν εξ ολοκλήρου κάτω από το επίπεδο του εδάφους και σχεδιασμένο να ενσωματώνεται αρμονικά στο περιβάλλον τοπίο και κήπο, με εξωτερικό μπάρμπεκιου και ξυλόφουρνο.

Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά του στοιχεία είναι η στέγη: η κορυφή του ξενώνα αποτελεί μέρος του κήπου από πάνω, καθιστώντας το κτίριο εξαιρετικά διακριτικό και τέλεια ενσωματωμένο στο πράσινο.

Παρά τη μερικώς υπόγεια θέση του, οι εσωτερικοί χώροι είναι εκπληκτικά φωτεινοί χάρη σε παράθυρα και ευρείες ανοίγματα που βλέπουν απευθείας στον κήπο. Η νότια προσανατολισμός του προσφέρει επίσης εξαιρετικό φυσικό φως για μεγάλο μέρος της ημέρας.

Ο ξενώνας περιλαμβάνει κουζίνα, μπάνιο, διπλό υπνοδωμάτιο και ένα επιπλέον μικρό υπνοδωμάτιο/γραφείο, καθιστώντας τον μια πλήρως ανεξάρτητη κατοικία ξεχωριστή από τη βασική βίλα.

Η θέση του προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, καθιστώντας τον ιδανικό για μέλη της οικογένειας και επισκέπτες ή, εάν το ακίνητο χρησιμοποιηθεί για φιλοξενία στο μέλλον, ως μια πλήρως αυτόνομη μονάδα.

Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα πρόσβασης στον ξενώνα μέσω δικής του ανεξάρτητης εξωτερικής εισόδου, επιτρέποντας τη διαχείρισή του ξεχωριστά από την κύρια κατοικία.

Μπροστά από το κτίριο βρίσκεται η μεγάλη πισίνα, τοποθετημένη σε ένα από τα πιο ηλιόλουστα σημεία της περιουσίας και περιβαλλόμενη από πράσινο: ένας ιδιωτικός και φιλόξενος χώρος σχεδιασμένος για να απολαμβάνει κανείς τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια των θερμότερων μηνών.

Κήπος, ελαιώνας και γη

Το ακίνητο περιβάλλεται από περίπου 13.000 τετραγωνικά μέτρα γης και κήπων, δημιουργώντας ένα αυθεντικό ιδιωτικό πάρκο με ώριμη βλάστηση και έναν υπέροχο ελαιώνα με αιωνόβια δέντρα.

Μνημειώδη πεύκα, κέδροι, καρποφόρα δέντρα και ελιές δημιουργούν σκιερούς χώρους και διαρκώς μεταβαλλόμενες όψεις, εξασφαλίζοντας παράλληλα υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας.

Η περιουσία διαθέτει τρεις ξεχωριστές εισόδους: την κύρια είσοδο της βίλας, μια αποκλειστική είσοδο που εξυπηρετεί την περιοχή του ξενώνα και ένα τρίτο σημείο πρόσβασης που οδηγεί σε μια μεγάλη πράσινη έκταση.

Αυτή η τελευταία περιοχή, που διατηρείται σκόπιμα σε φυσική κατάσταση προς το παρόν, προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες. Μπορεί να γίνει επέκταση του κήπου ή, ως μέρος μελλοντικού τουριστικού ή φιλοξενιακού έργου, να παρέχει πολύτιμο χώρο στάθμευσης για τους επισκέπτες, διατηρώντας την κυκλοφορία οχημάτων εντελώς ξεχωριστή από το πιο ιδιωτικό μέρος της περιουσίας. Το φωτοβολταϊκό σύστημα βρίσκεται επίσης σε αυτή την περιοχή.

Κτίριο προς αποκατάσταση, πρώην κατοικία του φροντιστή

Συμπληρώνοντας την περιουσία υπάρχει ένα παλιό αγροτικό κτίριο, που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως αποθήκη και χρειάζεται αποκατάσταση, με έναν παλαιό υπαίθριο ξυλόφουρνο.

Η παρουσία αυτού του επιπλέον κτιρίου προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες για το ακίνητο. Ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη και υπό την προϋπόθεση των δυνατοτήτων που επιτρέπονται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, μπορεί να αποκατασταθεί και να προσαρμοστεί για διάφορες χρήσεις.

Μπορεί να γίνει κτίριο υπηρεσιών για τη βίλα, μια κατασκευή συνδεδεμένη με γεωργικές ή τουριστικές δραστηριότητες, ή ένας επιπλέον χώρος ενσωματωμένος στο συνολικό έργο της περιουσίας.

Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες

Αυτή η βίλα είναι πολύ περισσότερα από μια επιβλητική ιδιωτική κατοικία.

Ο συνδυασμός ενός ιστορικού σπιτιού, πισίνας, ανεξάρτητης ξενώνας, εκτεταμένου κελαριού ψυχαγωγίας, ελαιώνα, εκτεταμένης γης, πολλαπλών εισόδων και ενός επιπλέον κτιρίου προς αποκατάσταση δημιουργεί επίσης ενδιαφέρουσες δυνατότητες για όποιον επιθυμεί να αναπτύξει ένα γοητευτικό ακίνητο φιλοξενίας, μια κατοικία εκδηλώσεων ή ένα έργο επικεντρωμένο στη διαμονή επισκεπτών.

Η εγγύτητά του στη Giulianova, τη θάλασσα και τον αυτοκινητόδρομο Α14, σε συνδυασμό με την ηρεμία της υπαίθρου και τις εξαιρετικές θέες που περιλαμβάνουν τη θάλασσα, τους λόφους και τα βουνά, καθιστούν αυτό ένα ιδιαίτερα σπάνιο ακίνητο.

Μια βίλα που διατηρεί την ιστορία και την ταυτότητά της ενώ παραμένει έτοιμη να υποδεχτεί μια νέα οπτική και ένα νέο κεφάλαιο ζωής.