Escondida en un pequeño pueblo en la cima de una colina que ha existido desde el siglo XI, en los verdes pliegues del Casentino — el tranquilo rincón oriental de Toscana donde el Arno todavía es joven y los bosques casi llegan a la puerta — esta casa de piedra restaurada se abre a un suave jardín de lavanda, árboles frutales y una larga mesa de madera dispuesta para almuerzos pausados. La vista se extiende más allá de tejados de terracota hasta las colinas, y la única banda sonora real es el canto de los pájaros, campanas de la iglesia y la voz ocasional desde un patio vecino.
Originalmente un establo en el antiguo pueblo, el edificio fue recuperado hasta sus muros de piedra y vigas de castaño en una cuidadosa renovación de 2014 y reconstruido con materiales honestos y bien elegidos: suelos de madera cálidos, una estructura blanca y limpia en yeso, un baño amplio con azulejos y ducha a ras de suelo, una cocina escondida y un luminoso dormitorio en el ático bajo la inclinación abierta del techo. A través de tres dormitorios y dos baños, los 140 metros cuadrados se sienten tranquilos y despejados: una casa lista para ser habitada en lugar de ser trabajada.
Las comodidades prácticas están allí sin hacer alarde — una caldera de gas para calefacción y agua caliente, una estufa de leña que alimenta los radiadores en las noches más frías, agua de red y servicios municipales completos, y la casa se vende lista para ocupar y amueblada. El tipo de detalles que desaparecen en la vida diaria hasta que notas cuánto te liberan para disfrutar del resto.
La vida real está cerca: Pratovecchio y sus tiendas, cafés y mercado diarios están a unos 4 kilómetros, los castillos medievales de Poppi y Romena a un corto trayecto en coche, y los monasterios de La Verna y Camaldoli se sitúan en las colinas boscosas de arriba. Arezzo está a unos 45 minutos, Florencia aproximadamente a una hora, y las rutas de comida y vino del Casentino y las colinas de Chianti se extienden en todas direcciones. Una cosa rara en esta esquina de Toscana — una casa de pueblo completamente renovada por 180k, con aproximadamente 15k en gestión de proyecto, pequeñas obras y impuestos, lo que lleva el coste total a aproximadamente 195k y un rendimiento esperado cercano al 11%. Lista para vivir, lista para alquilar.
