Maison en pierre restaurée dans un hameau du Casentino du XIe siècle

À l'origine une écurie dans le vieux village, le bâtiment a été ramené à ses murs de pierre et ses poutres en châtaignier lors d'une rénovation soigneuse en 2014, puis reconstruit avec des matériaux honnêtes et bien choisis — des sols en bois chaleureux, une coquille blanche propre, une salle de bain généreuse carrelée avec une douche à l'italienne, une cuisine discrète et une chambre mansardée lumineuse sous le toit en pente. Sur trois chambres et deux salles de bain, les 140 mètres carrés donnent une impression de calme et de simplicité : une maison prête à vivre plutôt qu'à travailler.

Les commodités pratiques sont là sans en faire trop — une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude, un thermo-poêle à bois qui alimente les radiateurs lors des soirées les plus froides, l'eau municipale et tous les services municipaux, et la maison vendue clé en main et meublée. Ce sont des détails qui disparaissent dans la vie quotidienne jusqu'à ce que vous réalisiez à quel point ils vous libèrent pour profiter du reste.

La vie réelle est à portée de main : Pratovecchio et ses commerces, cafés et marché sont à environ 4 kilomètres, les châteaux médiévaux de Poppi et Romena sont à courte distance en voiture, et les monastères de La Verna et Camaldoli se trouvent dans les collines boisées en altitude. Arezzo est à environ 45 minutes, Florence à peu près une heure, et les routes du vin et de la gastronomie du Casentino et du Chianti s'étendent dans toutes les directions. Une chose rare pour ce coin de Toscane — une maison de village entièrement rénovée à 180 000 €, avec environ 15 000 € de gestion de projet, de travaux légers et de taxes portant le tout à environ 195 000 € et un rendement cible proche de 11%. Prête à vivre, prête à louer.