Biens immobiliers à vendre à Castilenti, Abruzzes
Castilenti est un petit village perché dans le sud de la Province de Teramo, proche de la frontière avec la Province de Pescara. Il se trouve dans la campagne ondulante entre la côte adriatique et le Gran Sasso, une région d’oliviers, de vignobles et de champs de blé qui attire un nombre constant d’acheteurs étrangers.
Le village et ses voisins
Le centre du village est petit et calme, avec une église paroissiale, une place et quelques rues, tandis que la plupart des maisons sont dispersées dans la campagne environnante. Depuis les hauteurs, on peut voir le Gran Sasso à l’ouest et, par temps clair, apercevoir la mer à l’est.
Castiglione Messer Raimondo, Montefino et Bisenti sont des villages voisins situés dans les mêmes collines. Atri, avec sa cathédrale et les badlands connus sous le nom de calanchi, est à une courte distance en voiture de la côte.
Biens immobiliers à vendre à Castilenti
Les biens immobiliers à vendre sont un mélange de maisons de campagne, de petites villas et de propriétés de village, comprenant un appartement et une ancienne boutique de village. Les prix sont modestes : beaucoup sont inférieurs à 150 000 €, et même les villas plus grandes avec terrain restent bien en dessous de 350 000 €. La plupart ont trois ou quatre chambres.
La vie quotidienne et les accès
Castilenti dispose de services de base, et des supermarchés, pharmacies et marchés se trouvent dans les villes voisines. Les plages de Pineto et Silvi Marina sont facilement accessibles, tout comme les zones de marche du Gran Sasso en été et ses pistes de ski en hiver.
L’autoroute côtière A14 est la principale liaison routière, et l’aéroport d’Abruzzo à Pescara est le plus proche, avec des vols vers plusieurs villes européennes. Pescara possède également des trains le long de la ligne adriatique et vers Rome. Une voiture est nécessaire pour la vie quotidienne.
Acheter à Castilenti
Cette partie de l’Abruzzo est sismique, alors renseignez-vous sur l’état structurel des maisons anciennes et les travaux effectués après les tremblements de terre récents. Les maisons de campagne comptent souvent sur des fosses septiques, et certaines ont des routes d’accès non asphaltées ou des pentes affectées par l’érosion. Demandez à un géomètre local de confirmer que la propriété, ses terres et ses dépendances sont correctement indiquées dans les registres cadastraux et d’urbanisme avant de signer le contrat préliminaire.