Propriété à vendre à Costigliole d’Asti, Piémont
Costigliole d’Asti est une ville viticole située dans les collines au sud d’Asti, dans le Province d’Asti, où le Monferrato rencontre le bord des Langhe. Ses coteaux sont couverts de vignobles produisant du Barbera d’Asti et du Moscato, et de vieilles fermes en briques bordent les crêtes.
La ville et les vignobles
La ville est dominée par son grand château, qui surplombe le centre, et la commune comprend plusieurs hameaux dispersés dans les collines. La région viticole environnante des Langhe, Roero et Monferrato est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et les caves, agriturismi et bons restaurants font partie intégrante de la vie locale.
Les villages viticoles voisins incluent Calosso, Agliano Terme et Montegrosso d’Asti, tandis que Canelli, la capitale du pétillant Asti, se trouve au sud et Asti au nord.
Propriété à vendre à Costigliole d’Asti
Les annonces concernent des propriétés rurales : fermes traditionnelles piémontaises (cascine), maisons de campagne avec terrain et vue, ainsi que des projets de rénovation dans la campagne environnante. Les prix sont dans la gamme moyenne, principalement entre environ 300 000 € et 650 000 €, avec des bâtiments non restaurés à l’extrémité inférieure.
La vie quotidienne et les accès
La ville dispose de boutiques, cafés, d’une pharmacie et d’écoles, et Asti offre des hôpitaux, des marchés et un choix plus large de services. L’automne est la saison la plus chargée, avec la récolte des raisins, les foires aux truffes et les événements viticoles dans toute la région.
Asti possède une gare sur la ligne entre Turin et Gênes, et l’autoroute A21 traverse la ville. L’aéroport de Turin est le plus proche, avec Gênes, Milan Malpensa et Milan Linate également accessibles.
Acheter à Costigliole d’Asti
Les anciennes cascine sont souvent construites en briques avec de grands granges et des greniers à foin, il faut donc prévoir des travaux de toiture, un traitement contre l’humidité et de nouveaux systèmes lors d’une rénovation. Si les vignobles accompagnent la maison, renseignez-vous sur les droits de plantation et si la terre est louée à un viticulteur local.
La protection du paysage dans cette région viticole peut limiter les modifications à l’extérieur d’une ferme. Un géomètre de la région peut vérifier que les bâtiments, les granges et les parcelles de terrain sont conformes au cadastre et aux plans d’urbanisme de la commune.