Biens immobiliers à vendre à Toano, Émilie-Romagne
Toano est une commune de montagne dans les Apennins de la Province de Reggio Emilia, composée de petits villages dispersés dans les collines au-dessus de la vallée de la Secchia. C’est l’une des parties les plus abordables des Apennins de Reggio, avec des maisons de village en pierre et de vieilles fermes proposées à des prix modestes.
Le village et ses environs
Le village principal est situé sur une crête avec une vue sur les vallées jusqu’aux sommets plus élevés des Apennins de Reggio. Sur la colline au-dessus se dresse l’église paroissiale romane de Santa Maria in Castello, l’une des plus anciennes églises de la région.
La campagne est un mélange de bois de châtaigniers et de chênes, de prairies et de petits champs, avec des hameaux de maisons en pierre grise dispersés le long des pentes. C’est un pays laitier, et le lait de la région entre dans la fabrication du Parmigiano Reggiano.
Les villages autour de Toano
Les annonces ici couvrent le village de Toano et les nombreux hameaux du commune, allant de maisons dans de petits centres-villages à des fermes isolées avec terrain. Chaque hameau a tendance à avoir sa propre église et une poignée de maisons, et certains ne sont habités que par quelques familles pendant l’hiver.
Voisinage Villa Minozzo se trouve plus haut vers la crête principale des Apennins et la station de ski de Febbio, tandis que Carpineti, avec son château relié à Mathilde de Canossa, se trouve juste à l’est, de l’autre côté de la vallée.
Biens immobiliers à vendre à Toano
Les maisons de village constituent la grande majorité des biens immobiliers à vendre, souvent des bâtiments en pierre semi-attachés ou en rangée avec trois chambres, ainsi que quelques fermes, appartements, villas et un terrain. La plupart des maisons sont proposées à moins de 100 000 €, seules quelques villas plus grandes dépassent ce prix. Plusieurs sont des maisons anciennes nécessitant des rénovations.
La vie quotidienne et y accéder
Toano dispose de quelques commerces, bars et une pharmacie, avec des supermarchés plus grands et des services à Castelnovo ne’ Monti. La ville de Reggio Emilia possède un hôpital, une université et un large choix de boutiques.
Reggio Emilia est accessible par des routes de montagne sinueuses, et sa gare Mediopadana propose des trains à grande vitesse vers Milan, Bologne et Florence. Les aéroports les plus proches sont Bologne et Parme, avec Milan Linate et Bergame plus éloignés.
Acheter à Toano
Les hivers à cette altitude apportent neige et glace, vérifiez donc que la route d’accès est dégagée par la commune et que le chauffage et l’isolation sont adéquats. Les maisons en pierre anciennes peuvent souffrir d’humidité ascensionnelle et nécessiter de nouveaux toits, et la région est sismique, il est donc conseillé de faire réaliser une étude structurelle avant d’acheter.
Les maisons de montagne sont parfois détenues par plusieurs héritiers ou enregistrées au nom de familles anciennes. Demandez à votre notaire de confirmer la propriété claire, et faites comparer la maison et le terrain avec les plans cadastraux et les archives d’urbanisme de la commune.