Immobilier à vendre à Venise, Vénétie
Venise est construite sur plus d’une centaine de petites îles dans une lagune à l’extrémité nord de l’Adriatique, et c’est la capitale de la Vénétie et de Province de Venise. Acheter ici signifie généralement un appartement dans un bâtiment historique, accessible à pied ou en bateau, dans une ville où il n’y a pas de voitures et où presque chaque adresse offre une vue sur un canal, un campo ou les toits.
La ville historique
Le centre historique est divisé en six sestieri : San Marco, Castello, Cannaregio, San Polo, Santa Croce et Dorsoduro. Chacun a son propre caractère, des rues animées autour du Rialto et de la Piazza San Marco aux coins résidentiels plus calmes de l’est de Castello et du nord de Cannaregio. Dorsoduro, abritant les galeries de l’Académie et la promenade des Zattere, ainsi que San Polo, autour du marché du Rialto, sont tous deux bien représentés parmi les annonces.
Nombre d’appartements à vendre se trouvent dans d’anciens palais, souvent avec des plafonds en poutres ou peints et des sols en terrazzo, et certains disposent d’une altana, la terrasse en bois typique de la ville.
Le Lido et la lagune
La commune comprend également les îles de la lagune et une grande zone sur le continent autour de Mestre. La Lido, une longue île-barrière entre la lagune et la mer ouverte, possède des plages de sable, des villas du début du XXe siècle et des rues où les voitures sont autorisées, et elle accueille chaque année le Festival du film de Venise. Murano, connue pour son verre, et Burano, avec ses maisons peintes, sont accessibles en vaporetto.
Le long de la côte au nord-est, Lido di Jesolo est une grande station balnéaire avec des appartements et des maisons de vacances.
Immobilier à vendre à Venise
Les appartements constituent presque toutes les annonces, allant de petits studios à des maisons en dernier étage avec terrasses et des appartements dans des palais historiques, avec occasionnellement une maison ou une villa. Les prix sont élevés : la plupart des annonces dépassent le million d’euros, et les plus chers atteignent plusieurs millions.
La vie quotidienne et les accès
La vie quotidienne se déroule à pied et en bateau. Le réseau de vaporettos relie les sestieri au Lido, aux îles et au continent, et les boutiques, marchés et services sont répartis dans les quartiers. Beaucoup de résidents préfèrent vivre loin des routes touristiques les plus fréquentées.
La gare Santa Lucia dispose de trains rapides vers Milan, Florence, Rome et d’autres villes, et le Piazzale Roma est le terminus pour les voitures et les bus. L’aéroport Marco Polo de Venise est sur le continent, de l’autre côté de la lagune, avec des connexions aquatiques et routières vers la centre-ville, et l’aéroport de Trévise est une alternative.
Acheter à Venise
Les hautes marées, l’acqua alta, peuvent inonder les rez-de-chaussée et les parties inférieures de la ville, bien que les barrages MOSE protègent désormais la lagune des plus hautes. L’humidité ascendante et le sel sont des problèmes constants dans les bâtiments anciens, alors renseignez-vous sur les travaux récents sur les murs, les fondations et les toits. La plupart des bâtiments sont protégés, et les modifications nécessitent l’autorisation des autorités du patrimoine ainsi que de la commune.
Considérez les aspects pratiques tels que les escaliers, les ascenseurs, les livraisons et l’accès pour les artisans. Avant de signer, faites appel à un géomètre ou un architecte expérimenté à Venise pour vérifier que l’appartement, ses terrasses et toute altana sont correctement enregistrés au registre foncier et ont été construits avec les permis appropriés.