Hameau prestigieux datant de 987 dans la Val d’Elsa, doté d’une tour panoramique, de caves à vin centenaires, d’un lac privé et d’un oasis de bien-être, à vendre à San Gimignano. Suspendu dans les collines de la Val d’Elsa, à seulement quelques kilomètres de San Gimignano, se dresse ce superbe domaine historique dont l’origine remonte à plus d’un millénaire. Chef-d’œuvre architectural entouré de paysages préservés, offrant une excellente logistique vers Florence. Accessible par une charmante route campagnarde blanche de 3,5 km/2,2 miles, la propriété se révèle comme un refuge exclusif et protégé.
Rénové avec soin en 2004, le hameau conserve ses façades en pierre naturelle évocatrices, ses cours pavées romantiques et sa majestueuse tour panoramique. Les espaces intérieurs élégants, d’environ 1 600 m²/17 200 pi², présentent une architecture toscane authentique avec plafonds à poutres en bois, de belles arches en briques et de magnifiques sols en terracotta. La zone principale comprend de grands salons de réception avec d’imposants cheminées historiques, des chambres principales spacieuses avec salles de bains attenantes élégantes, un restaurant et une chapelle privée authentique du XVIIIe siècle. De la loggia couverte au sommet de la tour et du système de terrasses, s’épanouit un panorama exceptionnel à 360 degrés. La résidence incarne le summum du prestige avec un espace bien-être exclusif doté d’un hammam de style romain antique, d’une cave à vin souterraine centenaire idéale pour l’élevage du vin, et d’un winery moderne et très équipé de 400 m²/4 300 pi². Le parc clos luxuriant abrite une piscine privée spectaculaire de 16×7 mètres, avec une zone pour enfants, un jacuzzi extérieur pour six personnes et un espace de massage. Le domaine comprend plus de 8 hectares/20 acres de terres biologiques avec des vignobles prestigieux, des oliveraies, et un impressionnant réservoir d’eau privé garantissant une totale autonomie. Enrichi de trois unités supplémentaires à rénover totalisant 1 000 m²/10 760 pi² et de systèmes écologiques avancés avec panneaux photovoltaïques intégrés, cette résidence est l’investissement parfait pour un hôtel boutique de luxe, une résidence privée somptueuse ou un siège mondial en Toscane.
RÉFÉRENCE BIEN : SIE3688
Localisation : Commune : San Gimignano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : villa de 1600 m²/17 222 pi² du 10e siècle sur 3 niveaux, avec terrain et piscine
Année de construction : 987
Année de rénovation : 2004, avec travaux annuels
État : excellent
Jardin : jardin privé de 4 120 m²/44 347,3 pi² entouré d’une clôture
Terrain : 8,027 hectares/19,8 acres de terrain, dont 4,63 ha/11,4 acres de vignobles, 2,0 ha/4,9 acres d’oliviers, 7 560 m²/1,9 acres de terres arables, 310 m²/3 300 pi² de forêt, un lac privé de 114 m², et un parc clôturé de 4 120 m²/1 acre
Terrasse : 210 m²/2 260 pi², incluant la loggia couverte de 65 m²/699,6 pi² au sommet de la tour, avec vue sur les collines de San Gimignano
Piscine : piscine privée de 16×7 mètres (profondeur 100–170 cm/3,28–5,58 pi) avec une piscine pour enfants attenante, un jacuzzi extérieur pour six personnes et une cabine de massage
Parking : zone de stationnement couverte par une pergola équipée d’un système de panneaux solaires intégré
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : ADSL
Chauffage : pompe à chaleur air-eau
Eau : forage naturel
Électricité : disponible
Assainissement : fosse septique Imhoff
Proximité des services : 10 km/6,2 miles
Proximité des grands aéroports : Florence 60 km/37 miles
Route en gravier : 3,5 km/2,2 miles
Aménagement :
Sous-sol : local utilitaire
Rez-de-chaussée : 3 chambres, 4 salles de bains, salon
Premier étage : 4 chambres, 4 salles de bains
annexe(s) : cave souterraine centenaire de 60 m²/645,8 pi², cave moderne de 400 m²/4 305,6 pi², 3 unités séparées à rénover d’un total de 1 000 m²/10 763,9 pi²
