Description

Caractéristiques principales :

Superficie totale d’environ 230 m² répartie sur trois niveaux
Trois chambres au premier étage plus une suite pour invités en sous-sol
Quatre salles de bains complètes, dont une baignoire hydromassage
Jardin privé en arc de cercle d’environ 500 m² avec rampe d’accès à l’allée
Plusieurs terrasses panoramiques desservant les espaces de vie et les chambres à l’étage
Excellent état général, entièrement meublé avec chauffage autonome au gaz
Cadre résidentiel paisible à Casalecci, à environ 10 minutes du centre de Grosseto

Description intérieure :
Cette élégante villa jumelée est libre sur trois côtés et répartie sur trois niveaux généreux, offrant environ 230 m² d’espace intérieur plus des pièces auxiliaires, prête à emménager immédiatement.

Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un salon lumineux et aéré, adjacent à une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain pour invités, et deux terrasses fonctionnelles situées sur les façades avant et arrière. Un escalier intérieur mène à l’étage où se trouvent trois chambres bien proportionnées — chacune avec des portes vitrées donnant sur des balcons extérieurs — une salle de bain luxueuse avec jacuzzi, et une seconde salle de bain avec douche. Le sous-sol, accessible à l’intérieur ou via une rampe extérieure pour véhicules, comprend un lounge rustique spacieux (taverna) avec cheminée authentique, une buanderie/chaufferie, une autre grande pièce actuellement utilisée comme chambre double pour invités, et une salle de bains avec fenêtre, antichambre, douche et baignoire. La maison est vendue entièrement meublée et équipée d’un chauffage autonome au gaz naturel.

Description extérieure :
À l’extérieur, la maison est entourée sur trois côtés par un jardin privé exclusif d’environ 500 m² avec une porte d’entrée indépendante, offrant un havre privé idéal pour les repas en plein air, les réceptions et la détente avec les animaux. La rampe d’accès permet un stationnement sécurisé sur place pour plusieurs véhicules. De vastes terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur offrent des endroits lumineux et relaxants avec vue sur la verdure environnante et la campagne toscane. Située dans la paisible et agréable communauté résidentielle de Casalecci, la propriété combine la tranquillité pittoresque de la campagne avec un accès rapide en 10 minutes au centre-ville de Grosseto pour le shopping, les lignes ferroviaires, les installations médicales et les plages dorées de la côte toscane.

Distances :
Commerces locaux & commodités quotidiennes : 1,5 km
Centre historique de Grosseto (Mura médiévales) : 5 km
Gare de Grosseto : 5,5 km
Centre commercial et autoroute SS1 Aurelia : 6 km
Parc naturel régional de Maremma (Alberese) : 14 km
Plages de Marina di Grosseto : 16 km
Plages de Principina a Mare : 17 km
Castiglione della Pescaia : 26 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 170 km
Aéroport international de Pisa : 155 km

ref. A7631RV2600769A