Dîners sous la pergola, un jacuzzi extérieur, et Monte Amiata à seulement 20 minutes. Il existe une façon simple de savoir si une maison toscane est la bonne : asseyez-vous sous la pergola, sentez l’odeur du bois, le feu qui n’attend qu’une étincelle. Si vous pouvez vous imaginer ici, c’est fait. La scène est prête — poutres apparentes, pierre, cheminées authentiques, et un paysage verdoyant à l’extérieur qui invite amis, enfants et invités. Vous n’achetez pas une adresse, vous achetez une vie. Nous sommes à la campagne près d’Arcidosso, au cœur de la Maremme toscane, province de Grosseto.
Tradition toscane, confort moderne La villa se dresse libre de tous côtés : environ 300 m² répartis sur deux niveaux, plus une chambre supplémentaire sous le toit. Elle a été entièrement rénovée en 2012, des fondations au toit — et on le voit. Poutres apparentes et plafonds en terre cuite, sols en cotto, pierre visible, fenêtres à double vitrage. La pièce à vivre est grande, le salon s’ouvre sur deux pièces, la cuisine donne sur l’extérieur. Quatre chambres, quatre salles de bain, et chaque chambre possède une cheminée ou un poêle à bois. Chauffage central. Une maison prête à emménager : apportez votre valise, pas une équipe de construction.
Intimité sans isolement Les acheteurs ici s’inquiètent souvent de deux choses : être trop loin de tout, ou trop proche des autres. Cette villa trouve le parfait équilibre. Vous êtes assez éloigné des autres maisons pour vous sentir libre, mais la route pavée mène directement à la porte. Toutes les commodités d’Arcidosso sont à portée de main. Et quand il est temps d’organiser un grand dîner, il y a de l’espace pour plusieurs voitures, avec un accès facile.
Un espace extérieur utile, pas seulement décoratif Comment souvent “grand jardin” signifie-t-il une parcelle d’herbe dont vous ne savez pas quoi faire ? Ici, l’espace a une véritable utilité : près de 5 000 m² de bois et de champs. La cour pavée rassemble la vie extérieure — la pergola pour de longs dîners, le barbecue, le jacuzzi pour quatre personnes qui termine la journée parfaitement. L’eau provient du réseau public, les eaux usées via un système septique. Un espace extérieur qui fonctionne, été comme hiver.
Deux usages, un seul bon choix Cette maison est un « et », pas un « ou » : résidence principale et secondaire, vie privée et hospitalité. Elle est conçue pour séparer facilement les espaces, ce qui facilite la location d’une partie de la maison en tant qu’hébergement pour invités ou location courte durée. Le propriétaire l’a déjà fait avec succès : le style toscan authentique et les cheminées dans les pièces créent l’atmosphère que recherchent vraiment les visiteurs internationaux.
Week-ends complets, étés réservés L’emplacement vous convient. Monte Amiata est à environ 20 à 35 minutes selon la ville ; Bagni San Filippo un peu plus d’une demi-heure ; les thermes de Saturnia et les Cascate del Mulino à environ 40 minutes ; Montalcino et la Val d’Orcia à 45 minutes ; Grosseto à 50 minutes. La mer est à moins d’une heure : Marina di Grosseto en environ 1h05, Castiglione della Pescaia en 1h10. Aéroports pratiques : Florence à environ 2 heures, Pise 2h20–2h40, Perugia juste en dessous de 2 heures, Rome Fiumicino 2h30.
Une authenticité que vous pouvez ressentir — et qui en vaut la peine. Ce n’est pas votre maison typique « mignonne » qui, après un mois, demande du travail, des compromis et de la patience. C’est une véritable villa toscane, correctement rénovée, facilement accessible, généreuse en espace extérieur, avec cette rare combinaison d’intimité et de praticité. Vous y vivez, la partagez quand vous le souhaitez et, si vous le souhaitez, la rendez rentable. Contactez-nous pour organiser une visite, même par appel vidéo dans votre langue.
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