Domaine viticole Il Casale

La ferme La ferme en pierre et brique apparente, en excellent état, s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la cave à vin historique comprend cinq pièces avec accès direct depuis l’extérieur ; au sous-sol, une salle de vieillissement et un hangar à outils de 85 mètres carrés complètent les installations vinicoles historiques du bâtiment. Une terrasse de 70 mètres carrés agrémentée le premier étage. Appartement 1 au premier étage, de plain-pied : hall d’entrée, salon avec cheminée, cuisine, six chambres doubles et six salles de bain — une disposition qui rend l’appartement immédiatement adapté à un hébergement de luxe ou comme résidence pour familles nombreuses. L’appartement 2 s’étend sur deux niveaux : un salon avec kitchenette et une salle de rangement au rez-de-chaussée, deux chambres doubles et une salle de bain à l’étage — une unité idéale pour accueillir des invités, du personnel ou en tant que location séparée. Les finitions reflètent l’artisanat et l’authenticité toscane : parquet dans les chambres, poutres apparentes, fenêtres à double vitrage de style toscan, et appareils sanitaires d’époque. Certains meubles sont compris dans la vente. La cave attenante Adjacent à la ferme se trouve une annexe en forme de L d’environ 300 mètres carrés au rez-de-chaussée, destinée à la conservation, surmontée d’une terrasse panoramique de 46 mètres carrés offrant une vue dégagée sur les collines. La superficie totale des bâtiments est de 1 316 mètres carrés. Le vignoble et le terrain Le vignoble de 3,5 hectares est cultivé selon la méthode du cordon à pousses, entièrement clôturé et en un seul bloc : 5 000 mètres carrés sont enregistrés sous l’appellation Brunello di Montalcino DOCG, avec le reste désigné en IGT Toscano Sangiovese Grosso de haute qualité. Les rangs bien alignés et la situation en pente garantissent un rendement de haute qualité constant. Les 3,5 hectares restants sont répartis entre un parc, un oliveraie et une petite forêt.