Immobilier à vendre à La Spezia, Ligurie
La province de La Spezia est la partie la plus orientale de la Ligurie, à la frontière avec la Toscane. Elle englobe le port naturel profond du Golfe de La Spezia, les Cinque Terre et Portovenere sur la côte escarpée à l’ouest, ainsi que les vallées des rivières Magra et Vara à l’intérieur des terres, où les collines sont couvertes de châtaigniers, de terrasses d’oliviers et de petits villages en pierre.
Les biens immobiliers listés sur ce site sont principalement des villas, avec quelques appartements, maisons de village et une ferme. Les prix sont élevés, comme c’est habituel sur la côte ligurienne : la plupart des propriétés coûtent bien plus de 500 000 euros, bien que des maisons à l’intérieur des terres et nécessitant des travaux puissent être trouvées pour beaucoup moins.
La Spezia et Portovenere
La Spezia C’est une ville navale et un port animé à l’embouchure du golfe, avec un centre commercial piétonnier, une promenade en bord de mer et des musées. Les biens immobiliers dans la ville sont principalement des appartements, avec des villas sur les collines au-dessus qui donnent sur le golfe. C’est la base la plus pratique dans la province pour vivre toute l’année, avec des hôpitaux, des écoles et une gare principale.
À l’extrémité ouest du golfe, Portovenere est un village de pêcheurs aux maisons colorées en hauteur, sous un château génois et l’église de San Pietro, face à l’île de Palmaria. Il fait partie du même site du patrimoine mondial de l’UNESCO que les Cinque Terre.
Lerici et le Golfe des Poètes
La côte est du golfe est connue sous le nom de Golfe des Poètes, d’après Shelley et Byron, qui y ont séjourné au XIXe siècle. Lerici C’est une ville portuaire animée sous son château, avec une petite plage, une promenade et des bateaux à travers le golfe. À proximité se trouvent San Terenzo, où Shelley a vécu, et Tellaro, un petit village construit sur des rochers au-dessus de la mer.
Les propriétés autour de Lerici comprennent des villas avec jardins et vue sur la mer sur les pentes boisées, des appartements en ville et de plus anciennes maisons dans les hameaux. Plus au sud, Ameglia et la tête de terre de Montemarcello dominent l’embouchure de la Magra et les plages vers la Toscane.
Les Cinque Terre
À l’ouest de La Spezia, les cinq villages des Cinque Terre s’accrochent à une côte escarpée de terrasses viticoles, reliés par des sentiers pédestres, le chemin de fer et des bateaux. Vernazza, avec son petit port et son église sur l’eau, est l’une des plus visitées. Les propriétés ici sont rares et très recherchées, généralement de petits appartements et des maisons de village, et toute la région est un parc national avec des règles strictes concernant la construction.
La Val di Magra et la Val di Vara
À l’intérieur des terres, la vallée de la Magra mène vers Sarzana, une ville fortifiée avec un marché et une forteresse, et Castelnuovo Magra, un village perché parmi les vignobles des Colli di Luni. La vallée de la Vara au nord-ouest est plus verte et plus calme, avec des villages comme Calice al Cornoviglio entourés de bois. Les fermes et maisons de village dans ces vallées coûtent considérablement moins cher qu’à la côte, et la mer reste facilement accessible.
Propriété et style de vie dans la province de La Spezia.
La Spezia, Sarzana et Lerici offrent des commerces, des soins de santé et des services toute l’année. Les villages des Cinque Terre sont très fréquentés en été et calmes en hiver, et la vie quotidienne y dépend du train et des sentiers escarpés.
La cuisine et le vin locaux incluent le pesto et la focaccia, les moules élevées dans le golfe, le Vermentino des Colli di Luni et le doux Sciacchetrà des Cinque Terre.
La demande de locations de vacances est très forte sur la côte. Les règles de location dans les Cinque Terre et autour du golfe doivent être vérifiées auprès du comune en premier.
Aéroports et connexions de transport
L’aéroport de Pise est le plus proche aéroport international pour la plupart de la province, et l’aéroport de Gênes dessert le côté ouest.
L’autoroute A12 longe la côte de Gênes à La Spezia et Sarzana en direction de Pise, et l’A15 va vers le nord à travers les Apennins jusqu’à Parme. La Spezia est sur la ligne ferroviaire principale entre Gênes et Pise, et des trains régionaux desservent chaque village des Cinque Terre. Des bateaux relient La Spezia, Lerici, Portovenere et les Cinque Terre en saison.
Le stationnement est limité dans les villages côtiers, et certaines maisons ne peuvent être atteintes qu’à pied.
Acheter et rénover une propriété dans la province de La Spezia
Une grande partie de cette côte est escarpée, et de fortes pluies peuvent provoquer des glissements de terrain et des inondations, comme cela a été le cas dans les Cinque Terre en 2011. Faites vérifier la propriété par un géomètre local en comparant ses registres cadastraux et d’urbanisme ainsi que les cartes de risques locaux, et inspectez les murs de soutènement et les terrasses.
La protection du paysage est stricte le long de la côte, dans le parc national des Cinque Terre et autour de Portovenere, donc toute modification des extérieurs, des toits et des jardins doit être approuvée. Vérifiez l’accès, le stationnement et l’état des chemins et voies privés.
Des appartements à La Spezia aux villas au-dessus de Lerici et aux maisons de campagne dans la vallée de la Magra, la province de La Spezia offre des biens immobiliers côtiers liguriens à proximité de la Toscane.