Immobilier à vendre à Matera, Basilicate
La province de Matera couvre la partie orientale de la Basilicate, du plateau calcaire de la Murgia à la frontière avec les Pouilles, en passant par une bande de collines argileuses et de terres désolées érodées, jusqu’à la plaine plate et fertile de Metaponto sur la mer Ionienne. C’est une province peu peuplée, surtout connue pour la ville troglodyte de Matera elle-même.
Le marché immobilier va de maisons troglodytes restaurées et de demeures historiques dans les Sassi de Matera à des appartements dans la ville moderne, des maisons en pierre dans les villages perchés, des fermes dans la plaine et des maisons de vacances près des plages ioniennes. Hors de Matera, les prix sont généralement modestes.
Matera et les Sassi
Les Sassi, deux quartiers anciens de maisons, d’églises et de citernes sculptés dans le flanc d’une ravine, ont été évacués dans les années 1950 et ont depuis été restaurés, obtenant une inscription à l’UNESCO en 1993. Matera a été Capitale européenne de la culture en 2019, et les vieux quartiers abritent désormais des maisons, des hôtels et des restaurants. Le plateau au-dessus, appelé le Piano, possède la cathédrale, des églises baroques et des palais, et au-delà se trouve la ville moderne avec écoles, magasins et appartements.
Au-delà de la ravine de la Gravina, le parc de la Murgia Materana protège un paysage de églises troglodytes avec fresques et terres de pâturage rocheuses. Les propriétés dans les Sassi et le centre historique sont les plus recherchées dans la province, tandis que la ville moderne offre des appartements et des maisons familiales à des prix plus ordinaires.
Montescaglioso, Miglionico et la vallée du Bradano
Près de Matera, Montescaglioso possède une grande abbaye bénédictine au-dessus de la vallée du Bradano, et Miglionico est connu pour son château et un polyptyque de Cima da Conegliano dans son église mère. Irsina, plus au nord, possède un vieux centre avec une cathédrale. Ces villes ont des maisons en pierre dans leur centre et des fermes parmi les champs de blé et les oliveraies.
Pisticci, Craco, Aliano et les Calanchi
Au cœur de la province, les rivières ont creusé dans les collines d’argile des ravins profonds appelés calanchi. Pisticci est célèbre pour ses rangées de maisons blanches en terrasses, Craco est un village abandonné sur une colline en ruine, aujourd’hui lieu de tournage, et Aliano est l’endroit où l’écrivain Carlo Levi a été exilé, comme décrit dans Christ s’est arrêté à Eboli. Tursi, plus au sud, possède un vieux quartier arabe appelé la Rabatana. Les maisons de village y sont généralement très abordables, mais beaucoup nécessitent une rénovation complète.
Metaponto, Policoro et la côte ionienne
La côte ionienne est une longue ligne droite de plages de sable bordée de pins. Metaponto était une colonie grecque, et son temple dorique, les Tavole Palatine, est toujours debout. Policoro, près de l’ancienne ville d’Héraclée, est la ville principale de la côte, et la plaine autour, Scanzano Jonico et Nova Siri, est intensément cultivée pour les fraises, les agrumes et autres fruits. Les habitations sur la côte comprennent des appartements, des maisons de vacances et des fermes dans la plaine.
Immobilier et mode de vie dans la province de Matera
Matera et Policoro disposent d’hôpitaux, d’écoles et de services toute l’année, et les plus petites villes ont des commerces locaux et des marchés. Matera possède une vie culturelle animée, particulièrement depuis 2019, et la côte se remplit en été et reste calme le reste de l’année.
La gastronomie locale comprend le pain de Matera fait à partir de blé dur, les peperoni cruschi, l’agneau, le pecorino et les fruits et légumes de l’Ionienne. Les acheteurs envisageant des locations de vacances, notamment à Matera, devraient vérifier les règles d’enregistrement municipales et régionales avant l’achat.
Aéroports et connexions de transport
L’aéroport de Bari Karol Wojtyła est la principale porte d’entrée internationale, et le plus pratique pour Matera et le nord de la province. L’aéroport de Brindisi est une alternative.
Matera est reliée à Bari et Altamura par la route et par le chemin de fer à voie étroite Ferrovie Appulo Lucane. La route Basentana relie Potenza à la côte près de Metaponto, et la route ionienne longe la côte entre Tarente et la Calabre. Metaponto se trouve sur les lignes de chemin de fer le long de la côte ionienne et à l’intérieur des terres vers Potenza. Une voiture est essentielle pour les villes de colline et la campagne.
Acheter et rénover une propriété dans la province de Matera
Les maisons dans les Sassi ont leurs propres règles. Certaines propriétés sont privées, tandis que d’autres appartiennent au domaine public et sont détenues sous concession à long terme, il faut donc vérifier soigneusement le titre auprès d’un notaire. La restauration est soumise à des contrôles stricts du patrimoine, et les caves nécessitent une attention particulière à l’humidité, à la ventilation et à la lumière naturelle.
Dans d’autres endroits, faites vérifier par un géomètre local que le bâtiment correspond à ses registres cadastraux et d’urbanisme. Les collines d’argile sont sujettes aux glissements de terrain et à l’érosion, il faut donc consulter les cartes de risques et vérifier la stabilité du site, et les anciennes maisons en pierre dans une zone sismique bénéficient d’une évaluation structurelle. Sur la côte, vérifiez le risque d’inondation, les règles de construction côtière et l’état des complexes partagés.
Des maisons restaurées dans les Sassi de Matera aux maisons de village à Pisticci et aux fermes près de la côte ionienne, la province de Matera offre un coin distinctif et encore abordable du sud de l’Italie.