Immobilier à vendre à Novare, Piémont
La province de Novare se trouve dans le nord-est du Piémont, entre les rivières Sesia et Ticino. Sa moitié sud est la plaine plate de riziculture autour de la ville de Novare, tandis que le nord atteint les lacs : la rive sud-ouest du lac Majeur, face à la Lombardie de l’autre côté de l’eau, et la rive est du lac d’Orta.
Toutes les maisons listées dans la province sur ce site se trouvent sur ou au-dessus du lac Majeur, et presque toutes sont des villas. Il s’agit d’un marché de prestige, avec des propriétés généralement au-dessus de 1 million d’euros et beaucoup bien au-delà, comprenant des villas d’époque avec parc, vue sur le lac et, dans certains cas, un accès direct à l’eau.
Lesa, Meina et la côte ouest
Lesa a la plus grande sélection de maisons dans la province sur ce site. C’est une petite ville au bord du lac sur la route entre Arona et Stresa, avec une promenade en front de lac, une étape pour les bateaux du lac et une longue tradition de villas d’été construites par des familles milanaises et piémontaises. Les villas ici varient de maisons du XIXe siècle avec jardins à des maisons modernes situées plus haut sur la pente.
Meina, un peu plus au sud, a un caractère similaire, avec de grandes villas le long du rivage et des rues résidentielles montant la colline. Les deux villes regardent à travers le lac vers la rive lombarde, et les îles Borromées sont à une courte excursion en bateau vers le nord.
Massino Visconti et les collines du Vergante
Au-dessus de la rive du lac, le Vergante est une région vallonnée de forêts de châtaigniers, de prairies et de petits villages. Massino Visconti, sur une crête au-dessus de Lesa, porte le nom de la famille Visconti, dont le château se dresse encore dans le village, et offre de larges vues sur le lac. Les propriétés ici offrent plus d’intimité et d’espace que sur la rive, avec des jardins et des positions panoramiques, tout en restant proches des villes au bord du lac.
Arona et le sud du lac
Arona est la ville principale à l’extrémité sud du lac, avec un centre animé, une promenade au bord du lac et la statue colossale de San Carlo Borromeo sur la colline au-dessus, que les visiteurs peuvent escalader à l’intérieur. En face, la Rocca di Angera se dresse sur la rive lombarde. Arona propose des appartements et des villas avec un accès facile aux services et aux transports.
Au sud d’Arona, Castelletto sopra Ticino se trouve là où le Ticino sort du lac, près du parc de la vallée du Ticino et de l’aéroport de Milan Malpensa.
Immobilier et Style de Vie dans la Province de Novara
Arona et Novara disposent d’hôpitaux, d’écoles, de commerces et de services toute l’année, tandis que les plus petites villes au bord du lac ont des boutiques locales, des restaurants et des marchés. De nombreuses villas au bord du lac sont utilisées comme résidences secondaires, et la région est plus calme en dehors des mois d’été.
La navigation de plaisance, la natation, les promenades au bord du lac et les jardins des îles Borromées font partie du quotidien, et les Alpes sont proches pour le ski et la randonnée. Le lac d’Orta, avec l’île de San Giulio et le village d’Orta San Giulio, est à une courte distance en voiture à l’ouest. La gastronomie de la province reflète ses rizières, avec le risotto et la paniscia, ainsi que les vins des collines au nord de Novara.
Aéroports et connexions de transport
L’aéroport de Milan Malpensa est très proche de l’extrémité sud du lac et propose des vols à travers l’Europe et au-delà. Milan Linate et Turin sont des alternatives.
L’autoroute A26 traverse la côte ouest du lac, avec des sorties desservant les villes du lac, et relie aux autoroutes de Milan, Turin et Gênes. La ligne de chemin de fer de Milan à Domodossola et à la Suisse longe la côte du lac, avec des stations à Arona et dans d’autres villes du lac, et des bateaux du service de ferry public du lac relient les villes des deux rives.
Acheter et Rénovation de Propriété dans la Province de Novara
Les villas au bord du lac sont souvent équipées de dépendances, de cabanes de bateau, d’amarres ou de quais privés. Faites vérifier par un géomètre local que chaque bâtiment correspond à ses registres cadastraux et d’urbanisme, et assurez-vous que toute amarre ou utilisation du rivage est couverte par une concession d’État valide. Le lac Majeur se déverse parfois, il faut donc vérifier que les propriétés proches de l’eau sont conformes aux cartes de crue.
Les villas historiques et leurs jardins peuvent être soumis à une protection du patrimoine et du paysage, ce qui limite les modifications à l’extérieur et aux terrains. Les grandes maisons et parcs ont également des coûts importants pour le chauffage, l’entretien et le jardinage, qu’il faut prévoir dans le budget en plus de toute rénovation.
Des villas en bord de lac à Lesa et Meina aux maisons en pente à Massino Visconti, la province de Novare offre des biens immobiliers de prestige sur le lac Majeur, à proximité de Milan et de l’aéroport de Malpensa.