Amelia (TR) – Termelő olajfaligettel rendelkező farmház jellegzetes része: modern kényelem az umbriai vidéken**
Az Amerina vidékének lenyűgöző szívében, privát, mégis könnyen megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy világos és elegáns farmház-részt. Az ingatlan tökéletesen ötvözi a vidéki hagyományok melegségét a legmodernebb energiahatékonysági szabványokkal és a lakókomfort legkorszerűbb elemeivel, köszönhetően a közelmúltban elvégzett műszaki fejlesztéseknek, amelyek között szerepel a legújabb generációs kazán beépítése, a közvetlen gázvezetékre való csatlakozás és a városi vízvezeték-hálózatra való rákötés.
**A belső terek elrendezése:**
* **Földszint (nappali rész):** A bejárat egy vendégváró, jól megszervezett nappali részbe vezet, amely egy vendégek fogadására ideális nagy nappaliból, egy tágas, étkezőrésszel egybenyitott konyhából – amely a családi élet tökéletes központja –, valamint egy további, külön nappaliból, a pihenés pillanataira. Egy praktikus szekrényfülke és egy szolgálati fürdőszoba zárja le a szintet.
* **Emelet (hálórész):** A belső lépcső a hálórészbe vezet, amely két nagy, világos hálószobát és egy tágas főfürdőszobát kínál. A szintet egy sokoldalú folyosó egészíti ki, amely otthoni dolgozószobaként a távmunkához vagy olvasósarokként is ideális.
**Külső park és exkluzív tartozékok:**
Az ingatlant mintegy egy hektáros (10 000 m²), teljes egészében használható exkluzív telek veszi körül és teszi még értékesebbé. Valódi zöld oázis, amely a következőkkel büszkélkedhet:
* **Teljes termőképességű olajfaliget 86 fával**, amely ideális a saját olaj előállítására.
* Vegyes gyümölcsfák (dió, gránátalma, datolyaszilva) és egy **saját kút**, amely elengedhetetlen a zöldterület gondozásához és öntözéséhez.
* Egy **mezőgazdasági melléképület**, amelyet eredeti fatüzelésű kemencével és egy praktikus, mintegy 45 m²-es **fészerrel** szereltek fel. Ezek az optimális méretű helyiségek igényei szerint alakíthatók ki, illetve tárolásra is kiválóan alkalmasak.
**Stratégiai elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok:**
Az ingatlan ideális megoldást kínál azoknak, akik maximális függetlenségre és a vidék nyugalmára vágynak anélkül, hogy elszigetelődnének. Az autópálya-csomóponthoz és az **Orte** vasútállomáshoz való kedvező elhelyezkedés révén Rómát mintegy egy óra alatt elérheti, így az ingatlan egyaránt tökéletes állandó lakhelyként és kényelmes hétvégi vidéki házként.
—
**Az ingatlan műszaki adatlapja:**
* **Típus:** Önálló parasztház egyik része (vakolt kivitel)
* **Telekterület:** 10 000 m² (1 ha), olajfaligettel (86 fa), gyümölcsfákkal és kúttal
* **Melléképületek:** Kemencés melléképület + fészer (45 m²)
* **Rendszerek:** Földgázzal működő fűtés (legújabb generációs kazán), községi vízvezeték
* **Közlekedés:** Kiváló megközelíthetőség, közel Orte (A1-es autópálya és FS vasút Rómába)
További információért, alaprajzok megtekintéséhez vagy helyszíni időpont egyeztetéséhez irodáink teljes mértékben a rendelkezésére állnak.
