Ingatlan eladó Luccában, Toszkánában
Lucca megye a Versilia part menti homokos strandjaitól az Apuan-Alpok márványcsúcsain át a Serchio-völgyig és a Garfagnanáig terjed, központjában Lucca városfalakkal körülvett városával és termékeny síkságával. Kevés toszkán megye tud ennyi változatosságot kínálni kis területen: divatos tengerpart, történelmi város, olajfaligetekkel borított dombok és csendes hegyi falvak.
Ez a terület a toszkán régió egyik drágább része. A villák a legnagyobb részt az eladó ingatlanok között találhatók ezen az oldalon, sok kerttel és medencével, és jóval 1 millió euró felett vannak az árak, különösen a tenger közelében és Lucca környékén. Farmházak, városi lakások és falusi házak teszik ki a kínálatot, és a piac alsó szegmense főként a Serchio-völgyben és a Garfagnanában található.
Lucca és a környező síkság
Lucca Teljes reneszánsz falak veszik körül, amelyek ma egy fás sétányként szolgálnak, ahol naponta sétálni és kerékpározni járnak. Belül található az ovális Piazza dell’Anfiteatro, amely egy római amfiteátrum fölött épült, egy sűrű hálózat templomokból és tornyokból, valamint Giacomo Puccini szülőhelye. A város a legnagyobb ingatlanválasztékot kínálja a megyében ezen az oldalon: a falakon belüli palotákban található lakások, valamint villák és farmházak a közeli dombokon.
A várostól keletre, a Capannori Egy széles síkság és dombvidék ívét fedi be, melyet történelmi villák díszítenek, köztük a Villa Reale Marlia kertjei. Ez az egyik fő terület a vidéki villák számára ezen az oldalon. Porcari és AltopascioAz ódon Via Francigena zarándokút mentén több mindennapi családi házat kínál, miközben a kis falakkal körülvett város Montecarlo ültetvények között fekszik, amelyek saját DOC borokat termelnek.
Lucca északi részén, Pescaglia Egy szórványos település, dombvidéki falvakból és gesztenyefákból álló erdőkkel, kőházakkal és farmházakkal, amelyek gyakran szerényebb árban vannak, mint a síksági házak.
Forte dei Marmi, Pietrasanta és a Versilia partvidék
A Versilia az Apuai-Alpok és a tenger közötti partszakasz, amelyet strandklubok, fenyőerdők és hosszú sétányok szegélyeznek. Forte dei Marmi Ez a legexkluzívabb üdülőhely, egy város különálló villákkal nagy kertekben a strand mögött, és szinte annyi házat kínál eladásra ezen az oldalon, mint Lucca maga, közülük a legtöbb a piac csúcsán.
Pietrasanta Marble és bronz műhelyeiről ismert, amelyek világszerte szobrászokat vonzottak, valamint a művészeti galériákról a katedrális tér körül. A város mögötti dombokon található villák a partot nézik, és Marina di Pietrasanta lakásokat kínál a tenger közelében.
Camaiore egy régi belső várost és a tengerpartot ötvözi a Lido di Camaiore-nál. ViareggioA legnagyobb város a parton, híres karneváljáról, hajógyárairól és a Liberty-stílusú tengerpartjáról, és lakások és házak keverékét kínálja. A belső területen, Massarosa és a dombvidéki falu Corsanico a Massaciuccoli-tó fölött, ahol Puccini a Torre del Lago-ban élt.
a Serchio-völgy és a Garfagnana
Lucca északi részén a Serchio folyó egy erdős völgyben kanyarog az Apuai-Alpok és az Appenninek között. Bagni di Lucca Egy régi gyógyfürdőváros, amely a tizenkilencedik században népszerű volt brit és más külföldi látogatók körében, és még mindig van egy angol temetője. Tovább fel, Borgo a Mozzano középkori Ponte della Maddalena híres.
A Garfagnana, az Serchio-folyó felső völgyében, zöld, hegyvidéki északról van szó, amelyet gesztenyeliszt, árpa (farro) és túrázó országként ismernek el. Castelnuovo di Garfagnana Ez a főváros, ahol egy erődben volt a költő Ariosto egykori kormányzó. Minucciano A legészakibb végén található, az Apuan-hegyek alatt. Itt főként kőből épült falusi házak és vidéki ingatlanok találhatók, áruk messze alacsonyabb, mint a part menti területeké.
Ingatlan és életstílus Lucca tartományban.
Lucca, Viareggio és a Versilia városai egész évben biztosítanak kórházakat, iskolákat, vásárlási lehetőségeket és szolgáltatásokat. A part nyáron forgalmas, télen sokkal csendesebb, míg a Garfagnana falvai kisebb helyi boltokra és heti piacokra támaszkodnak.
A helyi ételek közé tartozik az olívaolaj Lucca környéki dombokról, Garfagnana árpából és gesztenyéből készült ételek, valamint hal a part mentén. Az Apuan-Alpok és a Garfagnana komoly túrázási lehetőségeket kínál, míg a Versilia hosszú homokos strandjait hagyományos strandklubok szegélyezik.
A nyaralókiadások iránti kereslet legerősebben Forte dei Marmi, Pietrasanta és a part menti területeken, valamint Lucca környékén van. A vásárlóknak, akik kiadást terveznek, ellenőrizniük kell a regisztrációs és engedélyezési szabályokat a helyi önkormányzatnál vásárlás előtt.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
Pisa Galileo Galilei repülőtere a legközelebbi nemzetközi repülőtér a tartomány nagy részéhez, Firenze repülőtere pedig alternatívát jelent Lucca és a síkság számára. Az utazási idő a pontos helytől függ, különösen a Garfagnana területén, ezért ellenőrizze az utat bármely ingatlanhoz, amit fontolgat.
Az A11-es autópálya összeköti Firenzét Luccával és a part menti területekkel, az A12-es pedig a Versilia mentén halad Viareggio és Pietrasanta felé. Vasútvonalak kötik Luccát Pisa, Firenze és Viareggio városaihoz, a Pisa felől Genoába tartó part menti vonal megáll Viareggiónál, Pietrasantánál és Forte dei Marnál, és egy mellékvonal a Serchio-völgyön keresztül észak felé halad a Garfagnana irányába.
A legtöbb villához és vidéki házhoz autó szükséges, valamint a domb- és hegyvidéki falvakban.
Ingatlan vásárlása és felújítása Lucca megyében
Villák és farmházak gyakran rendelkeznek melléképületekkel, gazdasági épületekkel és medencékkel. Mielőtt aláírná, kérje egy helyi geometra (mérnök) megerősítését, hogy minden épület megfelel-e a helyi nyilvántartási és építési adatoknak, és ellenőrizze az átalakítani kívánt szerkezet engedélyezett használatát. Toszkánában szigorú szabályok vonatkoznak a vidéki épületekre, bővítésekre és medencékra, valamint a Versilia részeinek tájvédelmi területen vannak.
Lucca falain belül az ingatlanok lehetnek korlátozott forgalmi zónák, nincs privát parkoló, közös lépcsőházak és örökségvédelmi szabályok a külső munkákra. A parton és a síkságon ellenőrizze az vízelvezetést és az árvízveszélyt; a dombokon és a Garfagnana régióban ellenőrizze a téli közlekedést, vízellátást, szennyvízrendszereket és a teraszos földek stabilitását.
A Garfagnana és a Serchio völgy földrengéstörténettel rendelkezik, ezért ajánlott szerkezeti értékelést végezni az idősebb kőépületeknél, és a legújabb munkáknak rendelkezniük kell a megfelelő tanúsítvánnyal.
A Forte dei Marmi és Pietrasanta tengerparti villáitól Lucca falain belüli lakásokig és a Garfagnana kőépületeiig Lucca megye Toszkána legismertebb partszakaszát egy történelmi várossal és hegyvidéki vidékkel ötvözi, mindez Pisa repülőtér közelében.